6月15日，广州市住房城乡建设局“阳光租房”平台开始受理申请租赁奖补申请，标志着中央财政支持住房租赁市场发展试点申报工作全面启动。据介绍，凡符合《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》（穗建规字〔2020〕33号）要求的项目均可参与奖补资金申报。据了解，今年广州将发放16亿元奖补资金，而最快的一批资金有望在6月份就发放到符合条件的申领企业手中。

6月15日开始接受申领

作为中央财政支持住房租赁市场发展试点，从 2019 年起，广州市每年获得8亿元的中央财政奖补资金，用于多渠道筹集租赁住房房源，建设住房租赁信息服务与监管平台等工作促进住房租赁市场发展。6月15日，记者从广州市住建局获悉，广州市正式开始接受租赁奖补申领。据介绍，符合要求的建设与经营租赁住房、推广与应用“阳光租房”平台的法人或其他组织均可参与申领。

经过2019年的摸底以及前期准备工作，今年3月24日，广州市住房和城乡建设局正式印发《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》，并于15日正式开始接受申领。

而2019年的8亿元奖补资金将与2020年的8亿元奖补资金一起申领发放，也就是说，今年广州市将向住房租赁企业提供16亿元的住房租赁奖补资金，同时，首批奖补资金将有望在6月发放。有意申领的企业可登录网址进行申领。

预计缩短2～3年资金回收周期

记者走访了解，广州已经有不少租赁企业开始着手奖补资金的申领工作。

作为市属住房租赁企业，广州珠江住房租赁发展投资有限公司（以下简称“珠江租赁”）已经制定了初步的申领计划。据介绍，根据市政府出台的政策文件及现管公房房屋性质及房屋情况，该公司计划申请以下五个类别的奖补。

其中包括为环卫工人、公交司机等为城市提供重要公共服务群体提供租赁住房，实施品质化提升的租赁住房约2200套，每平方米奖补600元；闲置住房经品质化提升作为租赁住房约1700套，每平方米奖补350元。

此外，珠江租赁公司还计划将旗下约3900套租赁房源录入“阳光租房”平台，并在“阳光租房”平台办理住房租赁合同备案，以申请房源录入和合同备案奖补，两项奖补均为150元/套。此外，根据相关规定，社会住房信息平台与“阳光租房”平台互联并实现房源验真和网上合同登记备案，还能申请一次性10万元的奖补。

珠江租赁的副总经理杨宙慧表示，对于租赁企业来说，奖补资金能够有效降低企业运营成本、缩短项目资金的回收周期，更快更好地推动项目的落地和启动。

“举个例子，珠江租赁推出了针对环卫工人的公房改造项目，这些公房年代久远，较为老旧，维修难度大，维修成本高，通过申请奖补，政府每平方米给予600元的改造奖补，大大地减少资金运作的压力，维修标准也能相对提高。”杨宙慧举例说，“按照政府指导租金出租，企业预计能缩短2～3年的项目回收周期。”

业内人士：完善广州租赁住房市场

广州市房地产租赁协会会长刘昕告诉记者，此外，这次的奖补方案很好地覆盖了租赁行业的方方面面，既包含集体用地建设、城中村改造方，还有各种中介和平台，是一项很普惠性的政策。

市住建局相关负责人表示，中央财政支持住房租赁市场发展试点工作，将有效助推广州市加快住房租赁市场发展步伐。市住建局将依据线上申报情况，公平、公正开展奖补项目遴选、审核工作，充分发挥奖补资金示范带动作用，补短板、强弱项、奖先进，推动住房租赁市场繁荣向好发展。

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