近两个月以来，北京租赁市场总体成交量环比泛起上涨，但受疫情影响，整体市场未呈现出往年的旺季情形，租金价钱也泛起下降。受此影响，一些长租公寓机构、租赁平台等，试图下调在管房源的租金水平，并引发业主的回响。

克日，长租公寓运营商自若向21世纪经济报道回应称，现在所有业主都在定时打款；确有个体合约在和业主友好协商相同优化，也是受疫情空置、商区调换等因素，泛起了收出倒挂的趋势，但都市最大水平保障业主权益，根据条约约定友好协商。

自若相关负责人示意：“进入2020年以来，由于经济和疫情不确定因素，以及城市规划调换、商圈迁徙、社区严酷管控收支等因素影响，衡宇租赁市场泛起了显著的转变，特别是个体衡宇泛起委托价钱与租赁价钱倒挂的趋势。但现在我们对所有业主都在定时打款，无一因此事协商引起涉诉纠纷。为了与业主和客户实现历久的互助共赢，我们也与个体业主展开了适当调整委托价钱的友好协商。”

对于近期租赁市场的转变，北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥示意，租金水平是市场自动调整的效果和供求转变的反映，相关企业及宽大业主应实时自动做出调整，建议短期内暂时降低租金，以追求历久、稳固的收益和市场整体的康健稳固发展。

21世纪经济报道领会到，由于市场转变，近期不少租赁机构要求业主调整租金水平，（月度租金）调整幅度在数百元到上千元不等。但部门业主并不认可，因此面临会解约的情形。其中，又因涉及装修折旧用度，双方难以杀青一致。

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对此，自若相关负责人示意，公司将坚持友好协商的原则，严酷遵守条约约定的内容，切实保障业主的权益，全力妥善解决这部门衡宇面临的问题。“具体来说，纵然启动条约中片面解约的条款，若有装修和家具家电的问题，也将与业主同伙举行充实协商，最大水平上珍爱业主利益。”

赵庆祥建议，房东或者业主需调整心态，接受租金稳中有降的现实，正常住房租赁市场租金应当有涨有跌。商品房价钱2017年冲高之后，到现在已经有了一定水平的回落；住房租金经由2018年快速上涨后，泛起稳中有降也是正常的。

业内人士以为，虽然疫情给刚回温的租赁市场带来一定影响，但结业季租房的需求不会大幅削减，未来市场稳中缓慢苏醒态势照样可以期待。

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