WeWork中国没有卖给淡马锡！

9月24日，WeWork宣布，挚信资源（Trustbridge Partners）对其中国隶属公司追加2亿美元投资，获得超半数持股。原美团点评高级副总裁、现挚信资源的运营合伙人姜跃平（Michael Jiang）出任WeWork中国的署理CEO。

同时，WeWork母公司We Co.将放弃对中国营业的运营控制权，但将继续收取年度服务费，而中国营业将继续使用WeWork品牌和服务。

关于WeWork中国卖身一事，市场早已传得沸沸扬扬。

今年1月路透社报道称，新加坡国有投资公司淡马锡和海内投资机构挚信资源或成“接盘侠”，双方拟以10亿美元的估值洽购WeWork中国的多数股份。彼时，WeWork中国的估值较2018年的50亿美元估值已经打了2折。

现在靴子落地，但市场对WeWork和挚信资源的这笔“生意”并不看好。

有市场分析人士在接受PropTech研习社采访时指出，对于WeWork中国来说，卖出任何大于1块钱的数都是好消息；对于行业来说，只是证实又一个水土不服的案例，新的企业将取而代之；对于WeWork的投资人来说，新投资人显然是以增发方式控股，老投资人仍然无法解套。

海航投资1.13亿收购美国梅西百货改造REITs项目9.78%合伙份额

WeWork上市折戟之后一度前途蒙尘，，其估值从最高时期的470美元一起下跌至今年3月的不足30亿美元。

WeWork与“金主”软银龃龉不停，二者在接受、甩掉、诉讼、注资之间不停拉扯。而WeWork内部问题也是层出不穷，先是宣布裁员，再是关闭WeGrow学校，还改变计谋声称将只为大型企业提供服务，战略性放弃中小型客户。

而疫情的到来，使得WeWork面临的不确定性继续增大。停止2019年6月，WeWor有四分之一的客户是按月租赁，受到疫情影响，这其中的不少客户可能选择天真的线上办公而不再续签条约，甚至是拖欠月租。这让重资产运营的WeWork不堪重负。

今年3月，WeWork首席执行官和执行董事长在发给债券持有人的一封信中写道，受疫情影响，预计无法实现先前公然的2020年目的。

本就“流年不利”，被寄予希望的WeWork中国营业交出的成绩单依旧算不上及格——招股书数据显示，2019年上半年，中国市场仅收入730万美元，占同期总收入比例不足5%。

现在，WeWork中国在海内的12个城市内运营有超100个共享办公空间，而英国《金融时报》公布的WeWork中国区的入住率数据显示，中国是WeWork显示最差的市场之一。上海、深圳和西安的WeWork空置率划分约有35.7%、65%和78.5%。

欧美地区疫情影响仍未消退，相反，中国市场正在脱节疫情影响，WeWork中国的卖身设计是否划算，恐怕要打上一个问号。

第一时间GET商业空间产业最新资讯 下载迈点APP

扫一扫下载APP

融创入股佛山叠水小镇项目 用地4000亩投资千亿