房价增速放缓和抵押贷款利率下降意味着，我的蓝冠购房者的月供比一年前减少了。房地产数据公司CoreLogic称中等价位房屋的本金和利息支付为“典型的抵押贷款支付”，在6月份同比下降。

 

美国6月份房屋销售中值为235,433美元，同比增长3.3%。然而，CoreLogic的报告显示，典型的抵押贷款支付下降了6.1%。下降主要是由于抵押贷款利率下降。一年前，房屋销售价格中值同比上涨5%，由于抵押贷款利率的上升，典型的抵押贷款支付额飙升14%。然而，今年5月，典型的抵押贷款支付额出现了近三年来的首次年度下降，购房者开始释放更多的储蓄。

 

与2006年6月创下的1,287美元的历史高点相比，6月份的抵押贷款支付额下降了近32%。

 

CoreLogic预测，从2019年7月到2020年6月，房价月均上涨4.5%左右。CoreLogic的经济学家说，我的蓝冠考虑到抵押贷款利率预期下降，典型的抵押贷款支付额可能会继续下降，预计今年最后几个月平均下降7.6%。CoreLogic Insights博客的研究人员指出:“这一趋势是由这样一种预期推动的:2019年7月至2020年6月期间，30年期固定利率抵押贷款的平均利率将比去年同期低约0.7个百分点。”

 

房地美上周公布，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.56%。