根据一项将于今日生效的新规定，蓝冠地址某些售价在40万美元及以下的房屋将不再需要评估。符合评估豁免条件的房屋可以接受评估。

 

这是25年来联邦监管机构首次提高房产价值上限，而房产出售过程中需要评估。联邦监管机构将这一变化归因于住宅房地产交易的价格上涨。

 

监管机构估计，新规可能适用于约40%的房屋销售。对于确实符合免税条件的房产，评级机构要求机构获得一份评估报告，对房地产的市场价值做出评估。

 

新的豁免并不适用于由联邦住房管理局、住房和城市发展部、退伍军人事务部、房利美或房地美出售或担保的贷款;所有这些都需要评估。

 

之前的规定规定，蓝冠地址25万美元及以下的房屋销售不需要评估。美国联邦存款保险公司(Federal Deposit Insurance Corp.)、美国货币监理署(Office of The Comptroller of The Currency)和美联储理事会(Board of Governors of The Federal Reserve)在过去两个月里批准了这一新标准，这一规定本周出现在《联邦公报》(Federal Register)上，并于周三正式公布。

 

全美地产经纪商协会(National Association of REALTORS)主张，与评估豁免相关的任何贷款限额都应与特定市场挂钩，而不是全国统一的数字。全美房地产经纪人协会说，10万美元的限制在美国某些地区可能是合理的，50万美元的限制在其他地区可能也是合理的，具体取决于住房的平均价值。