较低的抵押贷款利率吸引了更多想利用借贷成本下降之机买房的人，蓝冠首页地址但随着可供选择的房产越来越少，他们越来越感到失望。近几个月来，在买方需求出现不合时宜的激增的同时，房屋库存却在进一步下降。realtor.com®的数据显示，9月份库存同比下降2.5%。

 

价格在20万美元以下的低端市场住房出现了最严重的短缺，与一年前相比下降了10%。占住房市场60%的20万至75万美元的住房供应量9月份基本没有增加。经济学家目前预计，未来几个月这一价格区间将出现下降。

 

realtor.com®的高级经济学家乔治•雷图(George Raitu)对CNBC表示:“如果，或者更好的情况是，当这一领域的库存开始下降时，绝大多数购房者将感受到其影响，因为他们的选择迅速减少。”“9月份的库存趋势，尤其是中端市场的库存趋势，可能是煤矿中的金丝雀，我们可能会在2020年初迎来更低的库存水平。”

 

随着住房需求的增长和短缺的持续，蓝冠首页地址购房者应该会看到更高的房价。

 

尽管如此，较低的抵押贷款利率还是吸引了更多的购房者。房地美报告称，9月份30年期固定利率抵押贷款平均利率约为3.5%，远低于去年11月超过5%的平均水平。随着抵押贷款利率的下降，新屋和成屋销售增加，显示出购房者的活跃。

 

但新屋建设速度可能无法加快，无法让购房者在他们需要的价位上有更多的选择。全美住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)首席经济学家罗伯特•迪茨(Robert Dietz)说，新建住宅销售收入低于20万美元的只有10%。十年前，这一比例为40%。Dietz告诉CNBC，整个新房市场供应不足，约有100万套住房。

 

迪茨说:“我们面临的是所谓供应方面的完美风暴。“劳动力持续短缺，我们缺乏必要的土地和地块来建造房屋，我们一直担心建筑材料成本，而最重要的因素可能是大衰退以来更高的监管成本。”