据国家房地产投资商的一份新报告显示，蓝冠线上娱乐学生公寓开发商每年继续开放数万张学生公寓床位，但空房越来越难填补。

 

美国校园社区(American Campus Communities)的执行副总裁兼首席投资官威廉•塔尔博特(William Talbot)告诉《全国房地产投资者》(National Real Estate Investor):“近年来，蓝冠线上娱乐很多新供应的房屋的租金都比现有房产高出很多。”“尽管租金较高，但新开发项目在第一年的租金一般都不错，但往往很难维持这些租金。”

 

2019年秋季，学生公寓开发商在大学校园附近新开了4.7万张床位。这和去年差不多。2019年初的入住率平均为93.2%，比一年前低了10个基点。

 

据跟踪调查151所学校的RealPage的数据，平均租金较上年同期上涨1.7%。这低于2015年秋季和2016年秋季学期年均2.3%的增速。

 

“随着开发商开了这么多新床，他们很容易误判现有需求，”《全国房地产投资者报》(National Real Estate Investor)报道。RealPage Inc.市场分析团队的经理卡尔•惠特克(Carl Whitaker)说，校园居住权要求的任何变化，或者招生和录取的任何变化都可能对需求产生很大影响。