对卖家来说是个好消息:房价正在上涨。但买家应该做好涨价的准备。

 

去年第三季度，蓝冠公司美国几乎所有大城市(93%)的房价都出现上涨。全美地产经纪商协会(National Association of REALTORS)周四发布的最新季度报告显示，待售房屋短缺，加上需求上升，继续推高房价。

 

第三季度全美独栋房屋现价中值为280,200美元，同比上涨5.1%。

 

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示:“房价的增量上涨是意料之中的事，但房地产市场的房价再次加速上涨，因为在供应不足的情况下，更多的买家希望承担更低的利率。”“不幸的是，收入和工资的增长速度没有那么快，一旦利率上升，人们将难以购买。”

 

NAR追踪的178座地铁中，有96座的房价涨幅在5%以上。阿拉巴马州蒙哥马利的10座地铁在第三季度的年增长率达到了两位数。(12.6%);Spokane-Spokane山谷,洗。(12.6%);盐湖城(12%)。

 

云多次呼吁新建住宅行业建造更多的住宅，蓝冠公司以满足不断增长的需求。他承认已经取得了一些进展。“在一些市场，是的，我们看到建筑公司增加了建造更多房屋的计划，”Yun说。“但在2019年和2018年的总体比较中，建造的房屋数量减少了。所以，希望房屋建筑商能扩大他们的计划，以便更好地解决全国库存短缺的问题。”

 

截至第三季度末，共有183万套现房可供出售。这比去年减少了2.7%。第三季度的平均供应量为4.1个月。

 

尽管大多数地铁第三季度的价格都有所上涨，但少数几个市场的价格确实有所下降，尤其是在那些长期以高成本著称的地区。第三季度，加州圣何塞-桑尼瓦利-圣克拉拉等市场的单户住宅价格中值下降(下跌4.6%);加州旧金山-奥克兰-海沃德(-2.5%);加州圣地亚哥-卡尔斯巴德(-0.8%)。