美国联邦住房管理局(Federal Housing Administration)的财务状况可能处于金融危机前以来的最佳水平，蓝冠官网地址但这尚未转化为联邦住房管理局借款人保费的下降。美国联邦住房管理局(FHA)周四向国会提交的2019年年度报告显示，其共同抵押贷款保险基金(Mutual Mortgage Insurance Fund)的资本金水平处于2007年以来的最高水平。

 

联邦住房管理局的共同抵押贷款保险基金资本率为4.84%，高于去年的2.76%。七年前，在住房危机末期，这只基金几乎破产。国会要求该基金保持至少2%的准备金率，这是联邦住房管理局在过去连续5年所做的。

 

全国房地产经纪人协会主席Vince马耳他说，该基金的资金实力使联邦住房管理局能够继续满足首次购房者、少数族裔和那些目前市场服务不足的人的需求。“然而，该报告还表明，目前的FHA买家支付的保费高于必要水平，以覆盖纳税人的风险，”马耳他表示。因此，NAR敦促FHA考虑降低保费并取消终身贷款政策，以确保这个关键的市场部门不会为单独的联邦项目支付不必要的费用。下一步，我们将与联邦住房管理局密切合作，确保该计划为获得抵押贷款提供便利，同时适当管理纳税人面临的风险。”

 

尽管MMIF指数有所上升，蓝冠官网地址但联邦住房管理局并没有对降低其“贷款期限”政策做出任何改变。自2013年以来，该政策要求房主支付保费，即使那些拥有私人抵押贷款保险的房主传统上可以因股本上升而取消一项政策。

 

“我们认为什么时候我们的保费水平才足以作出调整?”联邦住房管理局局长布莱恩·蒙哥马利本周在接受媒体采访时表示。“我认为我们还没有达到那种程度，但我们正在全面考虑这件事。”

 

联邦住房管理局自置居所贷款的市场份额从前一年的12.3%下降到2019年的11.4%;2009年这一比例为18%。联邦住房管理局抵押贷款担保的平均贷款额为216,695美元，比2018财年增加了5%。