一些卖家希望通过提供一年的房屋保修期来吸引买家，蓝冠官网地址以支付家电、电力或管道等物品的维修费用。这一越来越受欢迎的策略是为了让买家安心，这样他们在搬进新家后就不必为昂贵的装修支付现金了。根据全国房地产经纪人协会的研究，17%的卖家提供房屋保修单作为对潜在买家的激励。研究发现，房屋在市场上停留的时间越长，卖家就越有可能提供保修服务。

 

据《华尔街日报》(The Wall Street Journal)报道，卖家可能会支付一年的保险费用，从公寓的600美元到房子的700美元不等。一些州甚至在合同中加入了房屋保修条款。NAR人口统计和行为研究副总裁Jessica Lautz告诉《华尔街日报》:“如今人们在家里待的时间更长了——平均9到10年。”“如果你在家里住了那么长时间，可能会有一些系统或电器需要修理。”

 

然而，康涅狄格大学商学院金融和房地产教授Jeffrey P. Cohen告诉《华尔街日报》，在库存较低的市场，房屋保修实际上可能是潜在买家的一个警告信号。“如果你在纽约这样的市场，我认为这是一个危险信号，可能会出现什么问题。科恩说，房地产专业人士了解他们所在的特定市场，应该能够就房屋保修是否有用或是否有必要向客户提供建议。

 

如果你的买家选择房屋保修，科恩建议不要放弃房屋检查。检查人员评估不属于房屋保修范围的物品，蓝冠官网地址如非机械和结构部件。也就是说，在房屋检查中出现的问题将被认为是“预先存在的”，在交易完成后，房屋保修将不包括在内，《华尔街日报》报道。洛杉矶Redfin房地产专业人士林赛•卡茨(Lindsay Katz)解释说:“如果有什么东西坏了，那一定是一个竞争惊喜。”卡茨说，如果炉具在房屋检查期间不能正常工作，买家应该要求房主修理它，或者从房屋保修单中扣除一部分费用。