房利美(Fannie Mae)的经济学家已经上调了明年的经济预期，蓝冠官网地址这背后的一个重要原因是住房市场的预期增长。第三季度，房地产对经济增长的贡献是一年半以来的首次。根据房利美(Fannie Mae)经济与战略研究集团(Economic and Strategic Research Group)的最新预测，这种势头可能会在第四季度和2020年上半年持续下去。

 

经济学家说，虽然消费者支出将是经济增长的主要动力，但在短期内，住房应该会继续发挥积极作用。报告指出，第三季新屋和成屋销售均上升，成屋待完成销售、房屋许可和新屋开工亦上升。

 

尽管如此，研究人员指出，住房方面的挑战依然存在，尤其是供应和负担能力方面的限制，这些限制阻碍了家庭的形成，并抑制了一些市场活动。

 

美国经济面临的其他风险包括美国和中国之间持续的贸易紧张局势以及海外持续的政治不确定性。不过，房利美(Fannie Mae)的经济学家预计，美联储(Federal Reserve)将在2020年初再次降息，然后在今年剩下的时间里暂停降息。

 

房利美高级副总裁兼首席经济学家道格•邓肯(Doug Duncan)表示:“即使全球不确定性上升，蓝冠官网地址我们仍预计美国国内经济将实现稳健增长，甚至是惊人的增长。”“正如我们预测的那样，住房市场在第三季度支撑了更大的经济，我们预计，到2020年上半年，住房市场将继续发挥富有成效的作用。”独栋房屋营建、房屋改善和经纪人费用的正面贡献，推动上季住宅固定投资年率化成长5.1%，我们预计，随着建筑活动和房屋销售成长继续放缓，成长势头将持续但放缓。"

 

邓肯说，随着抵押贷款利率正常化，他们预计到2020年再融资活动将会减少。再融资占抵押贷款发放的比例可能会从预计的2019年的37%降至31%。