现金出价是家庭购物者在竞购战中胜出的主要方式。房地产经纪公司Redfin的一项新研究显示，蓝冠官网地址在买房竞争激烈的情况下，全现金出价往往会使买家的出价被接受的几率增加一倍。

 

券商发现，排在现金出价之后，给卖家写一封私人信件是赢得竞购战的第二有效策略。给卖家写一封私人信件能让买家增加59%的胜算。研究发现，放弃紧急融资可能会让买家的机会增加20%，低于2017年的58%。

 

研究人员发现，在一场竞购战中，放弃检验权变并没有显著提高买方发出最具竞争力报价的机会。

 

Redfin的研究人员分析了过去两年里，Redfin代理为他们的购房客户撰写的数千份报价中最受欢迎的竞价策略。

 

Redfin首席经济学家达里尔•费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示:“几年前，蓝冠官网地址市场竞争比现在激烈得多。”卖家可能有多个现金出价可供选择，而出价往往是决定因素。现在竞标战已经不那么常见了，一个全现金的报价通常足以使一个报价赢得竞标。有时，融资要约之所以落空，是因为贷款人认为买方负担不起这笔交易，或者买方是一个风险太大的客户。特别是在一个竞争不那么激烈的市场，卖家会对他们知道不依赖融资的报价进行评估。”

 

总体而言，竞购战已降至10年来的最低水平。从今年1月到9月，只有13%的Redfin项目面临竞争，低于2017年同期的55%。