过去一年，蓝冠集团抵押贷款利率下降了逾1个百分点，引发了再融资热潮。但一些州的房主在为抵押贷款再融资和降低月供方面的运气要好一些。

 

总体而言，全国约有75%的抵押贷款再融资申请获得批准。

 

LendingTree的研究人员指出，当涉及到再融资批准时，房屋价值增值和信用评分最重要。他们分析了美国各州批准的逾1,000万笔抵押贷款再融资，并将这些利率与房价上涨和平均信用评分进行了比较。

 

总体而言，犹他州的房屋所有者的批准率最高，为82%，其次是北达科他州和南达科他州的申请人。

 

另一方面，新墨西哥州和佛罗里达州的房主获得再融资批准的比率最低。

 

一些房主完全不考虑再融资。但他们可能会放弃一些大的节省。LendingTree举了一个例子:一个借款人在2018年11月以4.75%的按揭利率获得了30万美元的贷款，蓝冠集团如果按3.75%的利率再融资，每月可以节省200美元左右，终身利息可以节省5万美元以上。

 

LendingTree的首席经济学家、该研究的第一作者Tendayi Kapfidze说:“低利率只是抵押贷款再融资的条件之一。”借款人通常需要有一些房屋净值，特别是如果他们想取出现金，以及一个可靠的信用评分。幸运的是，自2012年以来房价的上涨，加上还贷余额的减少，意味着许多借款人已经在他们的房屋上建立了相当可观的资产净值。”

 

研究人员发现，房屋价值升值幅度大的房主看到的利率差异为0.50，而那些信用评分高的房主看到的利率差异为0.64。