根据realtor.com的2019年11月房屋趋势报告，蓝冠官网在低利率正在增加买家需求之际，11月待售房屋数量以每年近10%的速度下降。住房短缺的速度正在加快:11月房屋库存同比下降9.5%，10月为6.9%。

 

realtor.com®的高级经济学家George Ratiu说:“千禧一代是美国历史上最大的购房群体，他们拥有住房，并利用今年出乎意料的低抵押贷款利率，需求大于供给，导致库存消失。”“住房短缺在市场的初级阶段表现得尤为明显，大多数千禧一代都希望为他们的第一套住房打入市场。此外，拉提乌表示，在市场通常会出现季节性放缓的较冷月份，蓝冠官网卖家似乎不愿挂牌出售自己的房屋。

 

上个月的库存下降相当于全国范围内比去年同期减少了约13.1万套房源。与去年相比，新上市公司的数量下降了7.7%。

 

经济适用房很难找到。11月，售价低于20万美元的房屋库存同比下降16.5%。据realtor.com®报告，售价在20万美元至75万美元之间的中端库存同比下降7.4%，而100万美元以上的高端库存同比下降1.7%。

 

拉提乌表示:“所有价值区间的库存下降，部分原因可能是溢出效应，因为库存的缺乏，促使买家在价格链上向上攀升，以扩大预算，寻找高于最初目标价格的房屋。”

 

11月份库存年度降幅最大的市场是圣地亚哥，下降了28.1%;凤凰城,下降24.1%;纽约州罗切斯特市下跌22.4%。

 

另一方面，50个最大的大都市中只有几个城市的库存同比增长，包括拉斯维加斯，增长了14.4%;明尼阿波利斯,上涨11.5%;德克萨斯州圣安东尼奥市上涨7.2%。