第三季度市场上出现了更多的首次购房者——国防部

 

Genworth Mortgage Insurance的报告显示，蓝冠官网第三季度首次购房者购买了59.1万套住房，同比增长1%。首次购房者占整个单户住宅市场的39%，占购房抵押贷款的55%。

 

很多千禧一代都开始步入30岁出头。美国人口普查局的数据显示，30-34岁人群的平均住房拥有率比25-29岁人群高出15个百分点。

 

Genworth的报告指出:“房屋自有率从近30岁到30岁出头的大幅增长表明，千禧一代正处于从租房到买房的转变过程中，蓝冠官网这也解释了首次购房者在房地产市场中比例更高的原因。”“千禧一代目前的年龄跨度是23岁和38岁，所以他们的转变只完成了一半左右。”

 

第三季度，32个州的首次购房者数量有所上升。佛罗里达州第三季度同比增长最快，达6%，德克萨斯州紧随其后，为3%。其他首次购房者市场大幅增长的州包括加州、亚利桑那州、乔治亚州、新泽西州、华盛顿州和伊利诺伊州。

 

报告指出:“较低的利率和较慢的房价增长有助于提高住房负担能力，推动首次购房者市场反弹。”整个市场第三季度30年期固定利率抵押贷款平均为3.66%;首次购房者的利率为4.11%，为2016年第四季度以来的最低水平。

 

低首付抵押贷款是首次购房者的主要来源。根据Genworth的报告，2018年88%的购房贷款流向了首次购房者，首付款为3%-5%。