高房价可能会阻碍一些城市的就业增长。全美地产经纪商协会(National Association of REALTORS)周三发布的一份报告显示，蓝冠地址在过去五年里，在就业增长放缓的地区，人们的购房负担能力有所恶化。

 

支付能力排名在81个大城市下降——2019年第三季度，其中34个城市的非农业就业增长率下降速度快于过去五年的全国水平。

 

这81地铁急需更多的房屋库存增加购买力,给他们的工作市场震动,NAR的研究表明,“房屋负担能力指数排名和工资的就业增长,”该研究的步伐非农业就业增长在第三季度相比,平均就业增长从2014年到2018年。

 

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示:“这些地区的就业增长放缓，部分原因是供应有限导致住房价格下降。”“随着库存持续下降和负担能力恶化，工人、企业和公司在这些领域开展业务的动力减弱。”

 

尹说，不断恶化的负担能力和库存状况可能会使一些以前增长最快的城市地区无法维持就业和经济增长。“即使是快速增长的市场也可能受到伤害，并且由于购买力减弱而无法进一步扩张，”Yun说。“我们必须根据当地就业市场的增长，建造更多的房屋，以提高人们的承受能力。”

 

NAR在其研究中指出，在爱达荷州的博伊西，这种趋势尤其明显。该城市的负担能力排名大幅下降，从2014年的108位降至2019年第三季度的153位。在此期间，单户住宅的销售价格中值跃升了75%(2014年为17.2万美元，2019年第三季度为30.31万美元)。NAR在其研究报告中称，随着住房负担能力的恶化，非农就业增长在2019年第三季度放缓了0.8%，低于2014年至2018年的平均增速(从3.9%放缓至3.2%)。

 

其他的大都市如佛罗里达州的坦帕。纳什维尔也出现了明显的变化。在坦帕，2014年至2019年，蓝冠地址单户住宅价格中值上涨了58%。这是家庭收入中位数增长的三倍，在此期间为19%。坦帕的增长随后放缓了0.8个百分点(2.8%对2%)。

 

NAR的报告指出，在纳什维尔，单户住宅销售价格中值增长了53%，几乎是该地区家庭收入中值增长(23%)的两倍。由于住房负担能力的恶化(1.9%对3.7%)，就业增长速度下降了一半。

 

到2019年第三季度，支付能力排名的最大变化

 

NAR对2014年至2018年就业增长强劲的大城市地区进行了排名，这些地区的住房负担能力排名出现了显著变化:

 

大Rapids-Wyoming,密歇根州。:从2014年的第37位到2019年第三季度的第60位

 

Ky.-Ind Louisville-Jefferson县。: 51 - 62

 

印第安纳州:46 - 64

 

查塔努加。: 58 - 70

 

俄亥俄州哥伦布市:第57位至第80位

 

Atlanta-Sandy Springs-Marietta, Ga。:第73位到第91位

 

斯帕坦堡市:第83至96位

 

彭萨科拉，渡轮帕斯-布伦特，佛罗里达州。:第84至111位

 

北卡罗来纳州的罗利: 90至112

 

佛罗里达州第94 - 125位

 

Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin,田纳西州。: 105 - 126

 

Tampa-St。Petersburg-Clearwater,佛罗里达州。: 98 - 133

 

佛罗里达州Lakeland-Winter避风港。: 89 - 134

 

Durham-Chapel Hill, N.C. 111 - 137

 

杰克逊维尔,佛罗里达州。: 117至140