截至2019年，蓝冠地址成屋销售在12月有所增长，因为销售市场依然强劲，而2020年初住房短缺仍在继续。全美地产经纪商协会(National Association of REALTORS)周三公布，12月份成屋销售(包括独栋住宅、联排别墅、共管公寓和合作公寓的成交)同比增长3.6%。销售额同比增长近11%。

 

NAR首席经济学家Lawrence Yun预计，新的一年购房需求将保持强劲。“我们看到(2019年)接近尾声，经济创造了230万个就业岗位，抵押贷款利率低于4%，新屋开工年率攀升至160万套，”尹说。“如果这些因素在2020年能够持续，我们将看到2020年房屋销售的显著回升。”

 

“房屋卖家的定位很好，但潜在的买家就没那么幸运了，”Yun继续说。“库存不足仍然是个问题，首次购房者受到的影响最大。”

 

以下是NAR最新房屋销售报告中的关键指标:

 

房价:12月份所有类型的成屋价格为274,500美元，蓝冠地址较上年同期上涨7.8%。他说:“房价上涨速度加快，一些相对负担不起或负担能力下降的地区的就业增长开始放缓。”“我们希望物价上涨的速度能与工资增长的速度保持一致，目前的工资增长速度约为3%。”

 

库存:按当前销售速度，未售出库存为3个月供应量。未售出的库存每年已连续七个月下降。截至去年12月底，住房库存总量为140万套，较上年同期下降8.5%。

 

上市天数:2019年12月售出的房屋中，43%的房屋上市时间不到一个月。去年12月，房地产平均在市场上停留了41天，低于去年同期的46天。

 

首次购房者:12月份首次购房者占总销量的31%，略低于去年同期的32%。

 

投资者:去年12月，个人投资者和二套房买家占总销售额的17%，高于去年同期的15%。12月份的现金销售中，投资者所占比例最大，占交易总额的20%。

 

廉价出售:12月止赎和卖空仅占销售的2%，与一年前持平。