现在的非洲，被以为是对旅店开发商来说最有前途的区域之一，正因如此，大型国际连锁旅店纷纷涌入非洲，以求分得一杯羹。问题是，为什么非洲的旅店业能够生长得那么好？从非洲增进区域的一些信息中，我们找到了谁人“幕后推手”。

快速生长非洲旅店市场

旅店巨头已经在非洲深耕多年，摘取了不少果实。从2018年底到2019年底，希尔顿(Hilton)、丽笙(Radisson)、万豪(Marriott)和雅高(Accor)在非洲开设了2800多间客房，并签下了另外6600间。旅店开发在摩洛哥和南非等蓬勃经济体中发挥着关键作用的同时，乌干达、肯尼亚、埃塞俄比亚和坦桑尼亚等东非国家也在寻找更多项目的机遇。

在西非，尼日利亚以及法语区的非洲区域的新兴目的地也在加速生长。举个例子，科特迪瓦旅游部已经投入10亿美元来生长该国的旅游业。塞内加尔正在推动几个当地旅游目的地的项目，此外，贝宁、喀麦隆和几内亚也显示了旅店市场生长的努力迹象。

增进因素：航空毗邻

在最近的一次采访中，Horwath HTL旅店治理合伙人Philippe Doizelet在论坛de l 'Investissement Hotelier Africain (FIHA)上强调，航空毗邻、经济增进、钱币和人口是影响西非旅店业投资流动的四大主要因素。

“已往，在西非国家之间航行的主要枢纽是巴黎和卡萨布兰卡。然而，由于埃塞俄比亚航空公司和其他航空公司，如阿联酋航空公司、肯尼亚航空公司和土耳其航空公司的迅速生长，情形发生了转变，并且为旅行者提供了新的航线……随着旅行需求的增添，商业活动和住宿需求也随之增添。”Doizelet先生解释道。

联合国天下旅游组织的数据披露，2018年非洲的国际游客人数增进了7%，使其成为与亚太区域增进速度平起平坐的区域之一。航行数据剖析机构ForwardKeys证实了这一趋势，并指出2019年非洲航空业增进了7.5%。

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增进因素：经济增进和钱币稳固

经济增进是吸引外国投资者的另一个主要因素。凭据天下银行的数据，西非是天下上几个增进最快的经济体的所在地，如贝宁、冈比亚、加纳和塞内加尔，这些国家近几年增进率到达或跨越6%。这种增进也激励当地投资者推动房地产和基础设施项目，从而促进当地和国际机构的进一步生长。如此一来，便形成了一个生长循环。

与此同时，稳固的钱币也起着主要的作用。到2020年中期，西非国家经济配合体(ECOWAS)的15个国家将接纳一种新的配合钱币ECO，通过配合钱币的使用，可以降低商业成本，促进西非国家经济配合体之间的商业。然而，在接纳配合钱币之前，参与国仍有一些协议需要杀青。

增进因素：适合增进的人口结构

非洲是当今天下上最年轻、人口增进最快的地方。凭据Philippe Doizelet的看法，当地人们的特点还包罗对学习的盼望和对未来的信心。“当地人们的生活水平正在提高，他们盼望抓住机遇。我们看到这种心态反映在整个旅店行业。这种心态让人耳目一新，也吸引了许多生意。” Doizelet示意。

非洲旅店市场增进的威胁

只管远景优越，非洲的旅店业生长，并非一帆风顺。除了四个增进因素之外，还存在着另外四个威胁经济增进的因素，据Horwath HTL指出，分别为平安问题、政治议程、治理和不停增添的公共债务。只管非洲的总体平安有所改善，民主正在稳步流传，但一些区域仍然面临风险。

在治理和公共债务这一问题上，Doizelet以为非洲的溃烂可能并不比天下上其他地方更严重，许多西非国家的债务与国内生产总值(GDP)之比仍低于许多高度蓬勃国家。正如FIHA的组织者、Bench Events董事总经理、(Matthew Weihs所说:“非洲不是做生意最容易的地方，但它是一个难以置信的令人兴奋的地方，由于这里的机遇大大跨越了威胁。”

“每次我们组织一个旅店投资论坛，我都市看到更多旅店宣布在非洲开业，我也会遇到盼望进入这个市场的新参与者。FIHA代表们正在我们眼前建设非洲的未来，任何参加会议的人都有机遇加入。” Matthew Weihs说。

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