3月10日，北京金融资产买卖所披露了云南世博旅游控股团体有限公司（下称“云南世博”）重大资产转让的希望通告。其中，多项资产转让自2019年挂出，现在仍未有受让方“接盘”。

据领会，云南世博由华侨城（云南）投资有限公司、云南省国有资本运营有限公司划分持有51%、49%股份，其现实控制人是华侨城团体。

凭据3月10日最新通告，云南世博控股的全资子公司巍山华侨城世博南诏文化旅游投资有限公司将其持有的巍山华侨城实业有限公司（下称“巍山华侨城”）51%的股权，以1.94亿元转让给浙江大通控股团体有限公司，三方已于2019年12月16日签署《增资协议》。

30亿资产待售

但并非所有项目处置，都能受到投资方的青睐。现实上，云南世博间接持有的云南世博华兆置业有限公司50%股权、昆明万澜房地产开发有限公司50%股权，以及两标的的相关债权自去年11月挂出，尚未有拟受让方介入股权及债权买卖。

2019年11月19日，云南世博控股的全资子公司云南云旅房地产开发有限公司（下称“云南云旅”）在北京金融资产买卖所挂牌云南世博华兆置业有限公司（下称“世博华兆”）50%股权及4.03亿元债权。项目挂牌价钱合计6.53亿元，其中，世博华兆50%股权挂牌价2.5亿元，转让方对标的企业债权挂牌价4.03亿元。

而早在一天前的2019年11月18日，云南云旅还在北京金融资产买卖所挂牌了昆明万澜房地产开发有限公司（下称“昆明万澜”）50%股权及19.3亿元债权。项目挂牌总价钱23.3亿元，当中，昆明万澜50%股权挂牌价4亿元，转让方对标的企业债权挂牌价19.3亿元。

通告显示，若以上两项目形成竞价，成交价钱的增值部门为项目股权部门的溢价。此外，转让方虽持有两标的企业50%股权，但对标的企业不具有现实控制权。

停止通告日，尚未有拟受让方到北京金融资产买卖所介入上述两项股权及债权买卖。

乐居财经查阅资料领会，昆明万澜现实上由万科和华侨城持有，除了云南云旅上述挂牌的50%股份，昆明万澜剩余的50%由昆明万滨房地产开发有限公司（下称“昆明万滨”）持有，而后者由云南万科间接控股。

企查查显示，昆明万澜建立于2018年10月19日，注册资本1000万元，谋划范围为房地产开发谋划、物业管理。昔时建立后一个月（即2018年11月），昆明万澜以52.20亿元底价斩获云南昆明西北新城6宗住宅用地，地块面积约24.68万平米。随后，地块被设计投资110亿建万科城项目。

此外，世博华兆也是由云南云旅、昆明中骏宏远置业有限公司（下称“中骏宏远”）、云南仁誉房地产开发有限公司（下称“云南仁誉”）配合持有，三者划分持股50%、49%以及1%。中骏宏远是中骏团体间接持股100%的隶属公司。

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世博华兆建立于2018年10月26日，注册资本1亿元，险些与昆明万澜同时期建立。其谋划范围为从事房地产开发与谋划、物业管理、房地产销售谋划、房地产信息咨询等。

云南“退却”余波

2018年是华侨城重振旗鼓进入云南的一年。昔时7月，华侨城提议“云南大会战”，通过旗下云南团体、世博团体、文投团体在云南签约近60个项目，金额逾千亿元，此举意在重点突破云南全境旅游结构。

然而，华侨城60项目齐开的盛景并未泛起。2019年以来，华侨城一再出售其云南资产，包罗云南华侨城置业50％股权、昆明华侨城投资有限公司25%股权及债权、华侨城文旅科技100%股权等。

最新通告中披露的巍山华侨城51%股权、世博华兆50%股权、昆明万澜50%股权，是华侨城在云南众多出售中的三笔。

资产盈利周期长、短期亏损是华侨城因追求出售的重要原因。仅以昆明万澜、世博华兆两项标的为例。停止2019年上半年，昆明万澜营业利润-702.65万元，净利润-702.65万元，资产总计56.50亿元，欠债总计56.50亿元；世博华兆营业利润-92.66万元，净利润-92.66万元，资产总计23.7144亿元，欠债总计23.7236亿元。

2019年三季报显示，华侨城营业收入122.07亿元，归母净利润31.88亿元。停止讲述期末，华侨城总资产3643.95亿元；归母净资产623.32亿元；欠债合计2801.88亿元；谋划活动发生的现金流量净额-36.99亿元，同比增进82.12%。

云南世博在通告中称，旗下云南旅游股份有限公司开展的世博花园酒店4亿元资产证券化（类REITS）运作买卖已完成，标的公司将不属于公司合并报表范围内子公司。

据领会，云南世博控股的上市公司云南旅游股份有限公司于2019年9月30日召开第七届董事会第二次集会审议通过了《云南旅游股份有限公司关于开展世博花园酒店资产证券化（类REITs）运作的议案》。项目拟接纳“专项设计 私募基金”两层架构。

云南世博转让持有的诚泰财产保险股份有限公司1900万股股本的4.75%，买卖价钱为2.736亿元，股权受让方为芯鑫融资租赁有限责任公司。

通告称，现在，股权转让相关事情正在有序推进。标的公司总资产、净资产、营业收入、净利润等财务指标占云南世博合并口径的比例较小，以上买卖对团体生产谋划、财务状况及偿债能力未发生重大晦气影响。

【*本文泉源：乐居财经，作者：李奕和】

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