据北京产权交易所7月22日披露显示，上饶市山水文思企业治理中心（有限合资）、北京德科雷声装饰有限公司股票转让北京某旅店治理有限公司（下称：“标的公司”）100%股权，转让底价72317万元，披露起止日为2020年07月23日 至 2020年09月16日。

通告显示，北京某旅店治理有限公司100%股权中，其中注册地为江西上饶的某企业持股比例为99%、注册地为北京市的某公司持股比例为1%。该旅店治理公司注册职位北京市朝阳区，注册资本为5000万元，经营范围为旅店治理、餐饮治理、销售日用品、汽车租赁（不含九座以上客车）、集会服务等。

标的公司焦点资产为北京市朝阳区某号楼-2层至6层房地产，衡宇计划用途分别为配套公建、车库，现状用途分别为商业、办公、公寓、车库，建筑面积合计为3.28万平方米。

停止2020年6月末，标的公司总资产42.69亿元，其中，流动资产40.28亿元，货币资金224.25万元，应收款子984.08万元，其他应收款40.03亿元，固定资产1.63亿元，无形资产13.78万元。

同期，标的公司总欠债45.42亿元元，其中流动欠债41.12亿元，短期乞贷0元，应付款子1869.1万元，其他应付款41亿元，长期乞贷4.3亿元；所有者权益-2.73亿元。

同时，标的公司与某金融机构于2017年6月13日签订了《债务重组协议》，协议债务本金数额为9亿元。标的公司以其持有的北京市朝阳区某公寓项目的房产提供抵押担保。北京某公司以其持有的北京市朝外大街某号楼、某号楼的房产提供抵押担保。某团体公司、某房地产开发公司、自然人某某为上述债务提供连带保证担保。

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停止2020年6月末，上述债务中有待清偿乞贷本息合计4.3亿元。该笔乞贷本息需由受让方在标的公司股权工商调换前代标的公司归还，以排除上述标的公司及转让方的关联方对该笔乞贷的担保，并通过北交所举行上述乞贷的资金羁系结算。

看法地产新媒体翻阅工商信息发现，上饶市山水文思企业治理中心（有限合资）旗下持有两家公司，其中北京山水置地旅店治理有限公司持股比例为99%，北京京隆房地产开发有限公司持股比例为40%。

以此推断，本次挂牌的标的公司正是北京山水置地旅店治理有限公司。后者注册资本、所述行业、挂号机关所在地、经营范围基本吻合。

同时，上饶市山水文思企业治理中心（有限合资）由自然人黄河持有99%股权。而黄河正是山水文园团体旗下多家控股公司的法人和执行董事。

而北京德科雷声装饰有限公司现更名为“北京山水盛世国际控股有限公司”，该公司旗下持有山水文园项目公司，包罗江苏山水盛世物业治理有限公司、北京山水文创投资发展有限公司、青岛力维斯凯青投资有限公司、北京力维斯白龙潭旅游开发有限公司、北京力维斯凯基房地产开发有限公司、北京山水文园物业治理服务有限公司、山水文园凯湖房地产开发有限公司、北京山水置地旅店治理有限公司。

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