买房子时，注册蓝冠代理面积和地点哪个更重要?虽然这两个因素都很重要，但对你来说最重要的还是取决于你的具体需求。房地产经纪人会第一个告诉你一切都取决于“地段，地段，地段”。然而，想要缩小规模的空巢老人和想要扩大规模的成长中的家庭可能需要牺牲“完美”的位置来获得更多的面积，以便得到他们需要的一切。如果你还在为房子的大小和位置而纠结，看看我们下面的解决这个古老难题的指南吧。

 

房子的大小更重要，如果……

 

你计划建立或发展一个家庭

 

计划建立或扩大你的家庭?最好的办法是找一个更大的房子。在许多城市，这可能意味着搬到郊区，那里的家庭往往可以得到更多的实惠。虽然从工作通勤和城市便利设施的角度来看，这里可能不是理想的地方，但对于想要组建家庭的年轻夫妇来说，这里可能是最好的地方。

 

你已经有一个大家庭了

 

需要更多的卧室和生活空间为本已庞大的家庭?如果你已经准备好从最初的家搬到更宽敞(也更实用!此外，一个更大的家可能意味着更多的户外庭院空间，你的宠物和孩子享受。

 

你需要更多的空间来招待客人

 

你的家已经有了一个旋转木马的访客和客人吗?然后你可能需要考虑搬到一个更大的地方。无论是姻亲的突然来访、朋友的来访还是家人的突然来访，拥有一个有更多卧室的大房子和/或客居都将显著提高你的生活质量。

 

你裁员

 

有时你只是需要一个更小的家。不管是为了退休还是简单生活，有很多原因可以解释为什么搬到一个小一点的房子里是有意义的。如果你要从一个满是朋友的熟悉的社区搬到一个小房子或公寓的地方，这似乎有点牺牲。然而，当你搬到一个小一点的房子时，你可能会节省水电费(和家务费用!)

 

你经常出差，不需要一个大房子

 

经常旅行吗?你可能需要把你的房子搜索集中在较小的房子上(想一下:一个小的临时住所或者当你在城里的时候的停机坪)。如果你发现在你现有的房子里，你没有使用一半的卧室或可用空间，那么购买或租一个更小的房子是有意义的。此外，考虑到你很少在家，你房子的位置可能不会那么重要。

 

房子的位置更重要，如果……

 

你打算把房子租出去

 

无论你是打算把房子租给租户还是短期的Airbnb访客，注册蓝冠代理你收入来源的地理位置都是极其重要的。它不仅影响你的租赁的供求和整体的可取性(想想:游客想要住在一个理想的地方，而租客想要住在一个很棒的地方)，而且它还决定了租赁的利润有多高。

 

你有学龄儿童

 

和学龄儿童一起搬家?然后你需要考虑这个地区的学校有多好。如果你优先考虑的是排名靠前的公立或私立学校，在开始找房子之前一定要让你的房地产经纪人知道。你也可以查看附近学校的排名。

 

你打算最终卖掉你的房子

 

除非你打算永远住在这里，否则你在找房子的时候需要考虑房产的转售价值。谈到转售价值，地点是决定房屋长期升值潜力的最重要(如果不是最重要的话)因素之一。因此，如果你希望在几年后卖掉你的房子，那么地点应该是一个重要的考虑因素。

 

你想要一个更理想的通勤方式

 

在繁忙的城市工作?你可能想选择一个离工作地点更近的地方，而不是住在郊区的大房子里。虽然城市公寓可能会比郊区的房子更小、更贵，但较短的上下班路程可能会让这种牺牲是值得的。一项又一项研究表明，那些通勤时间较短的人享有更多的自由时间和更少的压力。

 

你需要使用某些便利设施

 

无论是公共交通还是咖啡店，在搬到新家时，日常设施都是一个重要的考虑因素。从杂货店和餐馆到购物中心和公园，那些需要某些便利设施的人应该把重点放在他们家的位置上，而不是面积。

 

买房时还需要考虑什么

 

房地产市场——现在是买房的好时机吗?在投身房地产市场之前，一定要做好功课。

 

邻里和邻居——你最不希望看到的就是破坏和不顾他人的邻居。所以在决定一个地点之前，先在附近花点时间。

 

房子的年龄和状况——年龄和状况是买房之前要考虑的重要因素。如果你决定买一栋老房子，准备好面对老式房子的典型怪癖(有些人甚至会说“魅力”)。

 

价格(和你的预算!)——显然，在找房子之前，你的预算是最重要的因素之一。一定要看看在你的价格范围内出售房屋的社区。无论你做什么，不要浪费时间和精力去寻找超出预算的房子。

 

该地区的犯罪率——在购买房产之前，一定要查看该地区的犯罪率。犯罪率不仅会影响房屋的转售价值，还会影响你的整体安全。

 

保险费率——在海滩附近找房子?在买房之前一定要检查一下财产保险费率。房屋的建筑材料也会影响你的保险费率。