继2018年卖掉旗下“优质资产”奥莱公司35%的股权，成功规避戴帽风险后，西安旅游股份有限公司（以下简称“西安旅游”）再一次启动资产甩卖。6月11日，西安旅游发布公告称，拟公开挂牌交易下属全资子公司西安渭水园温泉度假村有限公司（以下简称“渭水园”）100%的股权，以评估值1.78亿元作为底价。

据公告，渭水园是西安饮食股份有限公司作为发起人，联合香港陈氏有限公司共同组建的港商合资经营企业，1996年9月14日注册登记，注册资本为1000万元。经多次股权转让后，渭水园成为西安旅游的全资子公司，注册资本变更为8649.74万元。渭水园的经营范围包括住宿、保龄球、网球、餐饮服务、餐厅、综合娱乐以及配套种植、养殖等。截至2020年3月31日，渭水园资产总额为4704.46万元，负债总额为759.83万元，净资产为3944.63万元；一季度营收为20.05万元，净利润为-168.75万元，从西安旅游借款406.96万元。

根据中联资产评估集团有限公司基于渭水园对未来发展趋势的判断及经营规划，渭水园股东全部权益在2020年3月31日的账面价值为3944.63万元，评估值为1.78亿元，评估增值1.38亿元，增值率为350.4%。

据公告，上述交易尚需获得上级国资主管部门及公司股东大会批准，本次交易能否取得批准存在不确定性，且交易对象和最终交易价格尚无法确认。若上述交易得以实施，西安旅游将增加现金流入1.78亿元，并预计2020年投资收益将增加1.41亿元。值得注意的是，西安旅游2018年转让奥莱公司35%股权时，直接获取的投资收益约1.5亿元。

西安旅游方面表示，挂牌转让渭水园100%股权，可有效盘活存量资产，提高资产使用效率，促进公司主业转型升级，进一步降低资产负债率，提升公司整体经营效益。 

西安旅游是一家以旅行社和酒店为主营业务的传统旅游企业。近年来，西安旅游传统主营业务增长乏力，西安旅游为实现转型升级，曾一度大力拓展“小镇项目”等新业态。但目前看来，西安旅游拓展的“小镇项目”新业态进展并不理想。多个小镇项目如渭水园花彩小镇项目、渭水园生态颐养小镇项目、“渭水园医养小镇”（一期）项目等，均已被叫停。截至目前，西安旅游开拓的小镇项目还剩扎尕那生态旅游养生特色小镇项目和扎尕那生态康养社区项目。

除拓展旅游新业态，西安旅游转型升级的另一个手段是进行项目重组并购。但在今年4月1日，西安旅游发布公告称，将二度启动的北京畅达天下广告有限公司控股权收购动作再次叫停。新京报记者从西安旅游2019年年度报告中发现，西安旅游在对未来发展的规划中指出，除加快筹建扎尕那特色小镇项目外，还将加快推动传统主营业务中酒店板块规模发展以及加大旅行社线下门店的布局和自有产品研发、销售推广力度等。

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