长租公寓，是为特定人群提供一个月（含一个月）以上的栖身空间和有限服务的谋划业态，其服务工具以内陆学习、事情和生涯人群为主，属于大住宿业范围。近年来随着国家对住房租赁事情的关注，长租公寓产业生长迅速，自2016年的200万出租单元扩展到2020年头的近1000万间，成为提高人民栖身水平的主要气力。旅店企业是长租公寓产业的主要介入气力，城家公寓、窝趣轻社区、逗号公寓等均由旅店团体提议，长租公寓产业也成为旅店人从业的新选择。

自2017年以来，在中国饭馆协会公寓委员会、中国治理科学学会旅游治理专业委员会、广东省公寓治理协会、广州市房地产租赁协会等单元的支持下，在青岛旅店治理职业技术学院率先开展长租公寓和住房租赁领域课程，并于2018年头在广州开展公寓管家培训，2017年以来陆续有200多名同砚进入长租公寓产业，包罗魔方、乐乎、窝趣、安歆、贝客、湾流等公寓企业，为院校开展住房租赁、长租公寓领域教学举行了优越的树模。适逢2020年新冠肺炎疫情、传统旅店产业就业压力凸显之际，我们对近三年来的结业生举行了回首性剖析，针对“旅店治理专业学生选择长租公寓产业就业”这一问题举行定量研究，从停留率、流失率、生长情形、收入水平、职业认知等角度举行研究，由于形成论文揭晓旷日持久，势必会延迟今年的就业，特将观察数据举行简朴整理后宣布，希望对旅店治理专业，尤其是今年结业的旅店治理专业学生有所辅助。

另外我们也将观察的原始数据宣布在最后，只隐去企业名称以制止贫苦，希望更多的同仁举行研究和剖析，对旅店治理专业教学、长租公寓企业选人、用人有所启发，究竟，比起揭晓论文，照样学生的就业、人的生长、行业的提高更具价值，由于时间急急，文章错误在所难免，敬请指教。

1. 观察概述

本次观察主体是2018年结业的旅店治理专业结业生（旅店治理专业87%、旅游治理13%），也包罗少部分2017、2019级结业生，其中专科学历77.8%，本科学历22.2%，事情履历大多数在3年以内。观察涉及的结业生漫衍在魔方、乐乎、安歆、窝趣、湾流、贝客、摩码等公寓品牌，也包罗巴乐兔、平安好房等公寓上下游企业。

图1 观察结业生的学历条理中，专科结业占有主体

图2 观察结业生事情履历在3年以内

2. 生长情形

2.1 行业停留率

在总数45名受观察者中，共有21名同砚有长租公寓企业事情履历，占比46.7%。在21名结业生中，12名现在还在长租公寓企业事情（停留率57.1%），2名在实习后去职（占比9.5%），7名在事情一段时间后去职（占比33.3%）

图3 长租公寓行业2年就业停留率57.7%

2.2 职业生长与职级

经由2年左右的生长，选择长租公寓产业就业职业生长更为迅速（如图4），现在还在长租公寓行业事情的结业生，91.7%的结业生已经获得升职，其中58.3%已经升职为店长级别，而在其他产业事情的结业生升职比例为20.84%，仅有4.17%的结业生升职为部门经理（根据收入评估，旅店部门经理与长租公寓产业店长收入靠近）。另外另有两个有趣的数字——选择“短期实习后，厥后又选择了其他行业”的结业生100%依然处于普通员工级别，显示出坚持的主要性，与此对比强烈的是“在长租公寓事情过，已经去职”的同砚同样显示出强劲的生长能力，升职比率57.15%，尤其有42.85%的结业生进入中层治理者。

图4 长租公寓行业在近年来生长空间强于其他产业

2.3 行业与收入相关性

冰期解冻丨把控酒店业行业复苏的前期

从收入层面看，长租公寓产业事情有显著的相对优势（如图5）。事情2年后，若是在长租公寓行业就业，收入在5000元以上的概率为83.3%，7000元以上为58.3%；而与之相对，在其他行业事情的结业生，2年后收入5000元以上的概率为20.83%，7000元以上为4.17%，另有20.83%的学生收入在2500以下。值得关注的是“在长租公寓事情过，后去职”的结业生，收入泛起两极分化，大多数收入较低，但跨越1万元的概率也达到了28.57%（经领会，其中一位事情履历为3年，依附长租公寓相关履历进入着名金融企业租赁部门，另一位则为回家创业，去职前为某长租公寓店长，月收入1.2万元左右）

图5 长租公寓行业从业在收入上具有显著的优势

另外关于企业福利待遇，考虑到旅店企业一样平常接纳包食宿、长租公寓企业包住宿不包员工餐，旅店就业的可支配收入略高于长租公寓，但长租公寓员工住宿（通常为单间或2人世）条件显著好于旅店企业（4-8人世居多），综合核定长租公寓企业和旅店企业福利总体水平对照靠近。

3. 行业认可度

行业认可水平与是否具备长租公寓事情履历并无关系，如图6长租公寓就业的结业生总体认可度为83.3%，有16.7%的同砚以为不太好；总体认可度低于已经去职的结业生，也低于没有在长租行业事情过的结业生，也许真的是“干过了才知道辛劳”吧。

图6 对长租公寓行业的认可水平

图7 对长租公寓行业的推荐情形

关于“是否愿意向同砚、同伙推荐长租公寓行业”，总体上80%左右的同砚选择推荐，对照奇怪的是“在长租公寓事情过，已经去职”的同砚，居然100%会向同砚、同事推荐长租公寓行业，也许是“出来后，才知道你的好”吧。

4. 结论和启示

4.1 对长租公寓行业认知较低，行业停留率与旅店行业持平

在被观察的45名同砚中，长租公寓的选择率约为47%，但从总授课比例来看，最终选择长租公寓行业的比例约为5-10%。在行业停留率上，2年行业停留率为57%，与选择旅店行业的结业生停留率持平。反映出长租公寓行业同样具有“基层事情辛劳、收入水平不高”的特点。

4.2 坚持1年后长租公寓行业有优势

在坚持1年后，长租公寓升职率与收入水平对比旅店行业有显著的优势，升职率凌驾40%，收入水平也有40-60%的提升，解释长租公寓行业就业在近年来具有一定的优势，但学生也需要注重几点：一是需要坚持一年以上效果才会展现，若是短时间实习后去职，反而会对生长带来欠好的影响，而坚持一年以上纵然转换行业，也会有不错的生长。

4.3 长租公寓企业分化已经凸显

除了总体数据，不同长租公寓企业之间的治理水平、运营水平和人力资源治理水平已经泛起显著分化，在涉及的近10家集中式长租公寓企业中，有1家结业生停留率100%，且100%升职为店长级别，有4家企业停留率50%，有2家为0。只管由于样本数目的缘故原由难以周全反映企业的真实水平，但也给长租公寓行业企业带来启示，重视用人环节的职业、专业和性格匹配度。对结业生选择就业同样意义重大，许多看上去“高峻上”的企业，“干上去”却并不优美，而不少“矮矬穷”的企业，由于清晰的企业生长战略、明确的人才梯队和培训系统，只管收入并不具有显著优势，但展现出了优越的留人和育人效果。

总之，本次调研是一项暂且的应急调研，在样本数目、数据质量、跟进座谈方面存在许多不足，但给旅店治理专业结业生、从业者和长租公寓企业，都有一定的借鉴意义，最后，我们对原始数据中的涉及个人隐私和企业名称举行处置后将数据宣布，希望能够引发更多的讨论和思索，也有助于行业生长和学生就业。

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