蓝冠测速官网_仲量联行指二月香港整体甲级写字
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3月17日,仲量联行最新揭晓的《香港地产市场考察》讲述指出,由于写字楼租赁需求仍然疲弱,今年2月整体甲级写字楼租金已延续下跌21个月。
整体甲级写字楼租金1月按月下跌0.6%后,2月再按月下跌0.8%;尖沙咀租金按月下跌1.7%,跌幅为各主要商业区最高。相反,港岛东及东九龙等非焦点商业区租金则保持稳固。
随着写字楼租赁需求疲弱,上月整体甲级写字楼市场录得55,100平方呎的负吸纳量。经济欠佳下,部门企业为节约成本缩减写字楼规模,导致招顶楼面升至177万平方呎,为有纪录以来最高。
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不外,整体写字楼的空置率仍然保持稳固,中环空置率于2月尾维持在7.5%的水平,区内亦录得租赁成交,例如财经印刷服务供货商纬丰据悉承租中环中央21,300平方呎写字楼楼面。
仲量联行香港商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)示意,疫情令租户重新调整其地产需求,部门租户则转而追求天真性的办公空间,导致近期弹性事情间的营运商继续在香港扩张,大型企业也为员工追求可以四处事情的办公室选择。
物业投资市场方面,仲量联行大中华研究部主管黄志辉示意,由于预期商铺租金于未来数月将会见底,加上疫情发作推动电子商贸的增进措施,刺激商铺、物流业和储物空间的投资需求。另外政府推出工厦重修尺度补地价先导设计,激励投资者购置工厦作重修,该行预期投资者于今年第二季将继续聚焦商铺及工厦物业。
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