2021年6月24日，由商业空间资产战略研究咨询机构-迈点研究院团结商业空间产经研究媒体-迈点网等数百家媒体举行的第十届“中国旅游住宿业MBI颁奖盛典暨岑岭论坛（2020-2021）”于上海阿纳迪旅店盛大开幕。

　　本届峰会以“旅不止，宿新生”为主题，基于迈点研究院大数据研究效果，与跨越1000 来自旅游住宿行业的意见首脑、投资机构、行业研究职员以及媒体代表，从品牌、资产、市场、消费角度出发，围绕品牌业主关系、资产治理、品牌运营与升级、旅店品牌十年生长等焦点话题，并引入旅店新趋势——综合体项目展示，探讨旅游住宿行业的生长与未来。

　　其中，在颁奖环节，作为锦江旅店（中国区）旗下的维也纳旅店从全季、亚朵等中档品牌中脱颖而出，斩获“2020年度有限服务中档旅店MBI影响力品牌奖TOP1”，这是继2013年度之后，维也纳旅店延续第八次连任该奖项；此外，维也纳旅店还荣获了 “2020年度商务旅店MBI影响力品牌奖TOP1”，成为名副实在的双冠王。

　　而获得行业第一的背后，不仅是对维也纳旅店已往一年焕新生长功效的褒奖，同时也是对其精耕行业29年，坚持以创新驱动生长战略目的，不停塑造价值和品牌的认可。

　　不停突破创新，领先中端旅店市场

　　随着消费升级和整体市场大环境的转变，中端旅店市场涌现出来的海内外品牌越来越多，市场竞争也越发猛烈，那么，对于中国中端旅店的开山之作，维也纳旅店29年是若何在不停创新中成为行业的领军品牌？

（图片泉源于维也纳旅店）

　　首先，维也纳旅店作为锦江旅店（中国区）旗下的头部品牌，拥有其1.8亿的会员基数，以及锦江全球采购平台GPP与需求数据库智能治理系统，29年以来，壮大的资源优势确实给予其领先其他品牌得天独厚的竞争力。

　　在此基础上，维也纳旅店不停探索品牌生长蹊径，并立志成为旅店行业的先行者。在品牌定位上，维也纳旅店确立初期基于用户体验角度，确立了其中档旅店的定位，并首创“五星体验、二星消费”的“轻五星”看法，依赖高品质服务、高性价比快速挤进入中档旅店市场，并扩大了旅店品牌的着名度。

（图片泉源于维也纳旅店）

　　同时，为树立自身独具辨识性的品牌形象，迎合主流审美以及洞察消费者对于艺术的憧憬，维也纳旅店从视觉识别系统出发，打造全球首家以“音乐艺术“为主题的欧式气概旅店，将音乐、绘画、雕塑等欧洲古典艺术融入极具现代气概特征的旅店场景中，给主顾营造一个简西欧学生涯空间。至今为止，“音乐艺术”已经成为维也纳旅店的标签之一，好比，人人谈论到维也纳旅店，很自然就会遐想到文艺中兴时期修建元素的“罗马柱”。

（图片泉源于维也纳旅店）

　　而塑造这种文字符号，维也纳旅店做的并不少。在承袭“一切基于客户体验”为条件下，维也纳旅店于2014年率先提出“深睡眠，大康健”的品牌理念，并在此时代以人体五感——触觉、视觉、听觉、嗅觉和味觉为研发导向，首创深度助眠产物服务——“五感助眠空间”，其不仅涵盖领先行业的9项首创助眠系统， 而且睡床产物“愉梦之床”更是依附其顶级品质通过国家专利认证，是现在中高端旅店内唯一获得专业认证的睡眠品牌。

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　　由此可见，维也纳旅店是真正地从消费者角度出发，不停打破行业传统举行创新，而这种祖先一步的超前理念也确实获得市场的认可，缔造了中档旅店的口碑之首。

　　维也纳旅店V5.0——产物升级、回报升级

　　现在，维也纳旅店产物已履历第五轮的迭代，而最新版本——维也纳旅店V5.0更是基于市场趋势以及行业痛点，第一次以“全平衡”的产物升级理念出发，打响疫情后中端市场的第一枪。

　　从消费者角度，为迎合年轻群体的主流审美，维也纳旅店V5.0在设计上，从品牌logo、品牌门楼、空间打造、智能化等全方位举行了焕新，并在原有的欧式气概上，全新定位品牌为“简欧生涯美学空间”；同时，基于年轻群体对于智慧体验、生涯情调的追求，维也纳旅店V5.0从“视觉、嗅觉、味觉、听觉、触觉”五大维度匠心打造了360度全新的艺术体感，让消费者在感受浪漫的欧陆风情中，体验维也纳旅店各种产物的魅力。

　　从投资者角度，作为拥有29年市场实践的维也纳旅店来说，拥有被行业高度认可的包容适配性极强的投资模式——轻刷新、翻牌刷新、尺度落地，不仅物业天真、投资金额天真，其还可以定制天真的投资方案。而维也纳旅店V5.0更是在此基础上进一步的深化，乐成实现 “两升两降”，即房间溢价空间上升，利润上升; 单房造价降低，投资回报周期进一步缩短。

（图片泉源于维也纳旅店）

　　通过市场验证，维也纳旅店V2.0到V5.0，RP确实获得很大提升。好比，V2.0版本的成都市展中央店2012年开业，RP到达334元；V3.0版本的贵州会展中央店2014年开店，RP323.5元；V4.0版本的深圳华之沙店，2015年开业，RP385元；2020年新开业的深圳南山科技园店，按全新升级的V5.0尺度打造落地，开业仅3个月RP就突破400元，当前RP489元，与前三代产物相比RP显著提升，且投资回报周期也是异常可观。

（图片泉源于维也纳旅店）

　　比鹿比与跨界，精准打造品牌溢价空间

　　此外，为保持与年轻消费群体的“同频共振”，维也纳旅店V5.0重磅推出“比鹿比”原创IP祥瑞物，其可爱活力的治愈形象受到众多消费者的喜欢。

　　紧随厥后，维也纳旅店又推出一系列IP衍生物，并将其植入旅店的各个场景中，以此多维度拓展旅店的非房费收入。除此之外，维也纳旅店又捉住跨界盈利，好比在天下睡眠日与企鹅医生团结推出的“快闪安睡房”，在床品和房间设施上，旅店卯足了精神去提升主顾的睡眠质量，而且通过房费收入以外的增值服务和产物来提升住客的体验感，于是房价立马从250 上升到300 ，获得了显著的收益。

（图片泉源于维也纳旅店）

　　综上，不管是由于自己的资源优势，照样在中档旅店市场卓越的品牌影响力和优异的运营能力，维也纳旅店29年以来始终以消费者为焦点，为旅店更好地赋能。

　　突破没有终点、创新永无止境。维也纳旅店将以此次获得的两项大奖为契机，给企业谋取新一轮高水平创新生长注入强劲的信心和生长动能，未来继续以奋进的姿态引领行业，不停地逾越自我。

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