从广州市政府领会到，克日，《广州市促进历史修建合理行使实行设施》（以下简称“设施”）已经市委、市政府赞成，即将正式印发。

设施适用于经广州市人民政府确定、宣布的历史修建。设施为解决近年来历史修建活化行使的痛点难点提出创新政策措施，其中提出，国有历史修建租赁限期可放宽至20年；为保障衡宇消防、结构平安需求等，允许历史修建适度增添使用面积，不解决产权挂号，无需补缴土地出让金。

租赁限期可放宽至20年

设施明确，历史修建珍爱行使应当遵照珍爱优先、合理行使、惠民利民、激励创新的原则。

在现行政策法规基础上，设施进一步扩大激励性使用功效的局限，激励设立博物馆、纪念馆、社区图书馆、民俗体验馆等，激励用作非物质文化遗产珍爱、岭南民间工艺传承、中华老字号谋划等，特别是激励引入众创空间、文化创意、科技孵化、民宿客栈等新业态。

为提高历史修建的空间使用效率及适用性，设施允许在修建内部适度增添使用面积或调整楼层层高，在修建外部定比例增添隶属面积用于知足消防、市政等专业治理要求，增添修建使用面积不盘算容积率，不解决产权挂号，无需补缴土地出让金。

考虑到历史修建修缮的成本较高，投资主体难以在短期内收回投资成本，另有可能造成修缮工艺不精、损坏历史修建等问题，设施从多方面为国有历史修建“松绑”。如国有历史修建执行公然招租，租赁限期可放宽至20年。提供租金减免，对于公益类使用可予免租金，对非公益类中从事科技孵化、文化创意、非物质文化遗产珍爱、中华老字号谋划、岭南民间工艺传承、传统制造业展示以及市政府激励的其他业态，给予一年的免租金期，第二年最先租金减半收取。

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对历史修建征而不拆

在都会更新与新区建设过程中，由于历史修建珍爱责任人的更迭容易造成历史修建珍爱力度不足，甚至泛起损坏行为，若何更好珍爱历史修建？

设施明确，在都会更新和新区建设组织土地出让过程中，对历史修建征而不拆，提出将经批准的历史修建珍爱计划确定的内容纳入地块计划条件，并在出让条约中约定保留历史修建的处置事项和珍爱责任。

已贮备未出让的地块，土地贮备部门应当在地块出让前，对已贮备用地局限内的历史修建、传统风貌修建、不能移动文化遗产珍爱线索等推行珍爱责任。

区人民政府在实行涉及历史文化街区珍爱、历史修建修缮等各种都会更新革新项目时，在实行方案中应当设立“历史文化遗产珍爱”专章。

历史修建由于年代久远，修建本体的消防尺度较低，活化行使过程中，若何保证消防平安的同时解决消防审批问题？设施提出，制订顺应历史修建特点和珍爱需求的详细建设、治理要求和保障方案，并对历史修建提出提高耐火等级、完善内部革新、增设消防设施等详细防火平安措施要求。如改建和增添内部楼梯、增添内部连廊，增设逃生绳、逃生梯等缓降逃生设施等。

【*本文泉源：羊城晚报，作者：张璐瑶 赵燕华】

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