7月27日，新冠疫情发作至今，中国经济为全球最早进入苏醒阶段的国家之一，惟不少数据剖析指出内地大城市的写字楼情形不容乐观，空置率到达十多年来最高水平。

中国在首季为停止疫情而接纳严肃的封锁措施，随着措施相对奏效，许多企业复工。但疫情阴霾未除，内地经济仅温顺苏醒，企业租户们态度郑重，现在许多大城市有供应过剩的问题。

高力国际估量，明年上海的写字楼空置率将飙升至30%，厥后才回落；并预计深圳在2022年将有近三分之一的高级写字楼将泛起空置。该行估量，写字楼供应过剩将令两地今年的租金跌约一成。高力国际团体写字楼服务执行董事Michael Wu说，租户普遍更守旧，大部分选择暂停扩张或搬迁设计，并最先看到业主之间有猛烈的租金竞争。

深圳旅游业回温缓慢 酒店业促销补损失

另外，世邦魏理仕数据显示，第二季上海高级写字楼的空置率攀升至20%，深圳急增至21%，均为至少自2008年金融危机以来的最高水平；北京的空置率亦见2009年以来高位，达15.5%。

而据仲量联行追踪的14个主要枢纽区域，停止6月尾的3个月，所有区域的租金均下滑，大部分是连跌两个季度。同时估量，及至2023年，深圳的写字楼总库存预计将较去年底激增约60%，上海将攀升44%。

第一时间GET商业空间产业最新资讯 下载迈点APP

扫一扫下载APP

全国300余城近3/4房租出现回升 部分同比涨幅超20%