8月6日上午11点，几十位租客（及部门房东）陆陆续续群集到达成都市信访局，反映克日巢客遇家的租房问题。然而，这几十位上访人只是受害者中很小的一部门。

余下的人或由于在外地或有事情而选择了差别的时间去当地派出所立案。

为了维权，租客发起了维权群，在微博建立了#成都巢客遇家#话题，最新建立的一个维权群，半日内就加进了300多号人。

从网上撒播的新闻来看，此次波及到的房东及租客有17000人左右（存疑），受骗金额高达数亿。维权群内的挂号表格显示，上当金额高则逾5万，低则数千。

企查查数据显示，巢客遇家（成都）科技有限公司2019年8月5日才建立，注册资本1000万。此外，该公司在很短的时间内，法人和主要成员发生多次调换，现在的法人代表为艾兆璐。

这家公司以高价收房，低价出租的方式，迅速收罗了大批租客与房源。要求租客半年付或年付，而给房东的租金则是月付（少数为季付），然则房东们示意已经几个月没有收到租金。

着实，就在成都巢客遇家失事之前几个月，武汉巢客也爆出同样的事，本答应退款的巢客（武汉）卖力人张嘉龙失联。

租金去了哪儿？卖力人又迟迟不露面，员工们被欠薪，最大受害人依旧是租客。

一种套路通吃差别都市的巢客遇家，为什么还能在租房市场混水摸鱼下去，这才是市场真正应该重视的问题。

有人既是房东也是房客

“我们不敢做最坏的计划，自从昨天房东让我们2天内搬走后，我想了一晚上被房东撵出去的场景。”实习护士小李云云说道。

现住成都海椒市街东方新城一期的小李，还在护士实习期，因此没有人为，租房用的27300元是刷信用卡付的。

小李和两个室友，6.30日一起租的房，到现在只住了一个多月。

“中介把我们拉黑了，房东也把我们拉黑了，反面我们协商，只一口咬定叫我们搬走。”

想起怙恃年数大了还在工地上起早贪黑，作为孩子的人不能分管丝毫反而背上了欠款，小李陷入了从未有过的焦虑和畏惧中。

比起小李，有些租客相对幸运，房东理解了他们的难处，示意可以延伸一个月到三个月，极少数还示意可以让租客住满一年。

租客@默 告诉银杏财经（ID:yinxingcj)，自己是去年10月最先租房的，年付加押金一共21450元，今年10月到期。

“7月20号的时刻，客服告诉我们屋子续签可以每个月廉价150元，而且流动只搞一个周，于是我们又续签了一年。”

在优惠流动的吸引下，这位租客便又搭进去了18000，条约显示租期到2021年10月。“房东还没有联系我们，以是我们也不知道会不会被赶走。”

做财政的李女士在回家看到门上房东留下的字条时，以为心都凉了。

“那一刻，以为自己伶仃又弱小，一天下来就吃了一个鸡蛋。”

据了解，李女士2020年4月9日到2021年4月8日到期，月租1400，押金1400，年付，共计18200，已经住了不到4个月，即损失12600。

“假设房东让我搬出去我一分钱没有了，这个月还要还绵阳的房贷，车险。”李女士示意自己已经最好了最坏的心理准备，那就是被撵走，然则可以接受和房东一人一半损失。

房东@新雨 告诉银杏财经(ID:yinxingcj)，现在已经计划和租客一起找公司解决，着实找不到，就让租客做好心理准备。此外，@新雨 还透露，条约内里约定，15个事情日收不到房租就可以片面解除条约，有权力收房。

在这些人中，另有既是房东又是房客的人，一面租着巢客遇家的屋子，另一方面又将屋子委托给了巢客遇家出租。

“我也让租客15天内搬走。”该房东有些尴尬地示意，由于自己也有贷款在身，没法拖下去。

除了房东和房客之外，一位姓郭的维修师傅则示意巢客遇家欠了自己10多万的维修用度。

由于公司谋划地在成都三瓦窑派出所，多数租客选择了到三瓦窑派出所立案，警方已经介入观察。

8月6日当晚，四川电视台新闻报道了该事宜，其中，状师示意，租客在签署租赁条约之前，应当确认与之签署租赁条约的签约对象是在房东正当授权的情形下签署的条约，这种情形下这是一份有用的租赁条约，租客也有权凭该条约继续栖身。

此外，状师还建议房东能向人民法院提起诉讼，要求包租公司支付租金与违约金。

停止发稿，微信维权群依旧有人陆续加入，在新闻的获取速度上，后知后觉者占多数。

但巢客遇家（成都）的历史法人王雪峰等关联职员的身份证照片已被各群疯转，关联企业的营业执照也能在各大维权群内找到。

耐人寻味的是，若身份证属实，这些法人（包罗历史法人）多为95后，其中王雪峰、艾兆璐等人均为98年生人。

扒一扒巢客遇家的马甲

凭据从微信维权群内收集到的信息来看，有些房东在获得“巢客遇家跑路”的新闻后，立即就让租客在三天内搬出去。

也有房东示意可以多给租客住几个月，直到他们维权乐成，由于总体而言，房东和租客都是受害者。

一方面可能是面临还房贷的房东，另一方面可能是靠贷款租房的租客。

网友@商丘孔令嘉 示意，自己交了两万房租，才住了一个人，最坏的情形自己可能要露宿街头。

不合理低价游再现暑期市场 多地启动整治

然则，当这些受害者8月4日集中到成都高新区天祥广场找公司职员时，发现公司已经人去楼空，于是有了“公司全员去职”的听说。

事实并非云云。

一些租客示意曾试图联系那时卖力签约的业务员，多数业务员已去职，示意此事与自己无关，是公司的问题。

也有租客与业务员相同后反映，业务员示意自己在职，然则被公司通知不去公司上班，就在家办公，至于公司发生了什么事并不是很清晰，不外，欠薪确有其事。

仍在职的巢客遇家业务员给出的注释是，公司正面临收购，在和某银行做交接，之后房租会由该银行统一支付。

这家公司的收购是否真实存在，暂未可知，但资料显示，成都市武侯区市场监视治理局已将巢客遇家（成都）列入了谋划异常名录。

企查查信息显示，巢客遇家（成都）科技有限公司由成都首资科技有限公司100%控股，成都首资科技有限公司又由长沙首威科技有限公司100%控股，其中艾兆璐与张美宇各持股50%。

上述三家公司建立时间都未早于2019年，同时，作为这三家公司现任法人的艾兆璐还担任了首资一城一家科技（云南）有限公司、广住庭（广州）科技有限公司等5家公司的法人。

值得一提的是，这8家公司都是2019年到2020年之间建立的，且此前被传跑路的巢客（武汉）公寓治理有限公司的法人张嘉龙照样巢客遇家（成都）公司的历史法人，同为该公司历史法人另有王雪峰。

张嘉龙现在仍是杭州巢客装饰工程有限公司的法人兼执行董事，而担任总经理的巢客（武汉）已迁出。

需要注重的是，巢客（武汉）与巢客遇家（成都）都属于杭州适享科技有限公司的成员企业，法人黄大坤，已被限制高消费。

杭州适享科技有限公司2018年10月建立，旗下另有上海寓意物业、云栖物业等7家公司，最新注册的公司名为深圳寓意物业治理有限公司，建立时间为2020年5月31日。

时间短，讼事多（每家关联企业都有多则诉讼），历史法人、高管换汤不换药，纵然在爆雷时代依旧没有停下建立公司的脚步，从“巢客”到“寓意”到“云栖”再到“适享”，它下一个名字还想叫啥？着实让人好奇。

若何制止跳入租赁陷阱

企业赚了一点钱就想搞金融并不是什么稀罕事，只是一最先就玩“拆东墙补西墙”套路的，巢客遇家的胆子着实有些大，但拿钱就想跑的，它却绝非第一个。

2018年，郑州广家房地产营销策划有限公司便是以高收低租的方式将自己玩脱了，最后涉嫌条约诈骗被立案观察。

那时就有人对此事谈论：企业有那么傻吗？低价出租，高价收房，你寻思寻思它要怎么赚钱。

近两年被爆出“中介跑路”的另有合肥乐伽公寓，租客同样是以半年付或年付租房，房东收租却是月结。

这类案件中，多数房客签约时甚至都未与房东接触过，以致于事发后与房东一对接才发现，这是场高收低租的局。

衡宇租赁市场本就是一个需要精细化运营，历久深耕的行业，然则许多衡宇经纪公司可能以为单纯的中介费已经无法知足，于是便最先盛行起赚取租金差价的路子。

对于租客而言，诉求是以相对低的价钱租到好屋子，而对于房东而言，要以相对高的价钱出租。此二者本就是难以和谐的矛盾，如果有个初出茅庐的人告诉你，这事很好解决，那多半是套路。

前两年，被曝光的“租房贷”，也是租赁市场根深蒂固的顽疾之一。本以为是押一付一的好生意，效果却无意间背上了贷款。

租客通过中介指定的金融平台，以贷款方式按月缴纳租金，看似可以减轻经济压力，事实上一旦中介倒闭或失联，租客就要面临继续还贷和被房东赶的威胁。

流动的人口，带来了长租公寓行业的疯长。

晃眼一看，长租公寓生气勃勃，然则定睛一看，杂草满地。

消费金融的兴起，使得所有行业、任何产物都能来玩一把“理财”，但“理财”之后，受灾的总是通俗消费者。

「针对巢客遇家事宜，有业内人士提醒租房人，以后在租房时，有二种情形时一定要小心：其一，显著高于市场价20%-30%的不租；其二，月付不租。

另一方面对于房东而言，衡宇提供给中介或包租公司后，都市遇到空置期，然则只给一个月定金抵扣几年空置期的，不租。

遗憾的是，在信息不对等的情形下，租客和房东又很容易被套路，轻信中介或包租公司优惠流动的说辞。

加之许多租客并没有在租房前查询公司谋划状态等信息，房东亦然。」

高收低租暴雷不是第一次，前两年就见诸于各地报道，在此次巢客遇家（成都）事宜中，许多租客才反映过来要查公司信息，一查才知道，这家公司在武汉失事也不外前几个月的事。

终归是晚了。

总而言之，天上没有掉馅饼的事，所有优惠、利好背后，都是羊毛出在羊身上。

最后，关于巢客遇家（成都）租客维权的最新新闻是，上访租客代表们正与状师商议团体诉讼细节。

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