到2022年年底，向南京市提供不低于350亿元贷款，用于支持市场化运作方式筹集约10万套（间）政策性租赁住房；未来5年内，向南京市提供不低于300亿元贷款，支持市场气力介入的城镇老旧小区革新项目。昨天，市住房保障和房产局、中国建设银行南京分行与江北新区、11个市辖区签署《生长政策性租赁住房和支持城镇老旧小区革新战略互助协议》，与安居团体、万科置业等5家政策性租赁住房的实行主体签署《生长政策性租赁住房战略互助协议》。

大手笔，一口气授信650亿元

市住房保障和房产局局长蒋冰先容，生长政策性租赁住房和推进城镇老旧小区革新，是深入贯彻落实党的十九大关于“房住不炒”定位，加速确立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度的主要部署，也是坚持以人民为中央的生长头脑，解决都会新市民住房问题，知足人民群众美好生活需要的民生工程和生长工程。

南京是行使中国建设银行信贷资金生长政策性租赁住房和支持城镇老旧小区革新的双试点都会。凭据协议，市住房保障和房产局作为主管部门，将增强政策性租赁住房和城镇老旧小区革新政策的制订、指导和协调。建行南京分行在未来3年内，向南京市提供不低于350亿元贷款，用于支持市场化运作方式筹集约10万套（间）政策性租赁住房；在未来5年内，向南京市提供不低于300亿元贷款，支持市场气力介入的城镇老旧小区革新项目。

建行南京分行日前还划分与壹城团体、玄武城建等12家企业就城镇老旧小区革新及都会更新项目互助签约，涉及总投资约220亿元。

市场气力介入，2020年底前老旧小区将“应改尽改”

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今年7月，国务院办公厅公布《关于周全推进城镇老旧小区革新事情的指导意见》（以下简称《意见》），明确提出，2020年新开工革新城镇老旧小区3.9万个，涉及住民近700万户；到“十四五”期末，力争基本完成2020年底前建成的需革新城镇老旧小区革新义务。革新内容可分为基础类、完善类、提升类3大类。在资金方面，改变已往多年由单纯政府投入的现状，确立起政府与住民、社会气力合理共担机制。要求商业银行加大产物和服务创新力度，在风险可控、商业可连续前提下，依法合规对实行城镇老旧小区革新的企业和项目提供信贷支持。

在住建部鼎力推动下，中国建设银行率先与重庆、沈阳、南京、合肥、福州、郑州、长沙、广州、苏州等9个都会，划分签署支持市场气力介入城镇老旧小区革新战略互助协议，南京一下子获得300亿元授信。记者领会到，眼下，我市正开展地毯式、拉网式观察摸底，相符革新条件的小区都将纳入新一轮革新项目库。我市将在每个区选择1—2个老旧小区革新项目举行试点，探索市场化革新路径，通过先试先行实践出差别革新模式的优缺点，为全市政策制订、革新模式提供参考性依据。

住房保障增新品种，两年筹集10万套政策性租赁住房

650亿元授信中，350亿元用于支持南京生长政策性租赁住房，将惠及哪些人群？市住房保障和房产局安居工程治理处处长颜江先容，南京是住建部完善住房保障机制试点都会之一，其主要涉及“三房两改”，三房即政策性租赁住房、公租房和共有产权住房，两改即棚户区革新和老旧小区革新。其中，政策性租赁住房是完善住房保障体系的一个新品种，其与市场化租赁住房的差别点在于租金低（约市场租金的7—8折）、小户型、漫衍在老城区，主要解决都会新市民过渡性的栖身难题，“说白了就是辅助解决外来务工人员的一张床、大学生的一间房、新市民家庭的一小套房。”

颜江示意，因政策性租赁住房投资回报期较长，收益较低，须充分发挥政府的政策指导以及国有大型银行的资金优势，此番签约，将由政府、银行、企业来配合推动政策性租赁住房的生长。根据计划，到2022年年底，我市生长的政策性租赁住房将达10万套（间）。颜江告诉记者，房源将从两方面举行筹集，一是盘活存量，即对园区人才房、企业宿舍等举行革新提升；二是充分行使低效用地、老旧厂房以及闲置办公楼等举行革新提升。

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