一份来自迈点的倡议书//

在这次疫情中，旅游住宿业遭受重创，幸运的是，现在大多数旅店团体都已开启了苏醒之路，通过直播、预售等方式，让行业再次充满生机。然而，相对来说缺乏抗风险能力的92万家单体旅店仍在危急之中。

在已往的一段时间，迈点的后台收到了上千条单体旅店的出售、转让、加盟着名旅店连锁品牌的需求。我们清楚地意识到，接下来的1—2个月，是决议这些单体旅店的生死时限。同时，也有大量的品牌方、基金机构、资源方、投资人在向我们询问，现在是否有适合接手的物业。

一场新的“战争”正在打响，自救是单体旅店当下的唯一选择，时势风云变幻，旧模式必将被摒弃，只有携手走上的一条“新征途”，单体旅店才气“直挂云帆济沧海”。

在此靠山之下，迈点决议启动【冰点重生】设计，通过搜集大量转让，出售，以及想加盟的旅店信息，为单体旅店生计注入活力，为行业中兴加持助力。同时，为那些想在此时投身单体旅店的品牌、基金、资源方牵线搭桥，寻找最合适的入场时机。

作为行业最大的媒体资讯与产业研究平台，迈点汇集了3000多着名旅店连锁品牌以及10多万投资人资源，可以行使自身平台的影响力，构建起一座桥梁，为有加盟和出售需求的单体旅店提供品牌资源、投资人资源对接和专业化解决方案。

同时，我们也希望能够聚合旅游住宿业多方资源气力，呼吁更多品牌方、租售方和投资方的关注与支持，配合为行业的“新征途”建言献策。

在接下来的时间里，我们将持续性网络想要转让、出售、加盟的物业信息与想要投资单体旅店的品牌方、投资人的需求，并通过线上线下联动的模式，携手3000 着名旅店连锁品牌以及10万 投资人资源，配合开启单体旅店的破茧蝶变之路。

【冰点重生】设计——巨变的单体旅店“新征途”！（点击可进入“冰点重生”专题领会更多信息）

迈点「冰点重生」设计

 -部门物业出租/转让信息 -

 【转让&出售】

01 

杭州凤起路高端旅店出租

【面积】：22, 000方

【租金】：2.6元/平/天，递增每3年6%

【房间数】：318间

【配套设施】：尺度五星级旅店配套，有餐厅，宴会厅，室内泳池，健身房等

【可签租期】：可签约15年

【其他要求】：业主方要求重新革新装修，免租期可谈10个月（上次装修时间为2016年）

02 

杭州武林广场商圈中高端旅店转让

【面积】：5000平方米

【租金】：3.18元/平/天，递增2年5%

【配套设施】：客房95间，25个车位，另配健身房，会议室等

【谋划情形】：开业不足2年，ADR500左右，2019年平均出租率超85%，地处杭州成熟商圈，客源稳固

【转让费】：1500万（可谈）

03

杭州东站四周中高端旅店转让

【面积】：13400平方米

【租金】：2.5元/平/天，3年递增5%

【租期】：15年

【配套设施】：客房95间，25个车位，另配健身房，会议室等；

【转让费】：3500万（可谈）

【其他】：免租可以给1到2个月，租金付款最好年付，可以半年付，可选择换品牌也可以不换

04

杭州钱江新城高端旅店出租 高端公寓治理项目

【项目地址】：杭州市江干区

【建筑面积】：旅店共2.5万平方米（可部门拿），另两栋为高端公寓（300平米/套大平层公寓，精装交付）

【旅店租金】：1.5元/平/天

【可签租期&递增】：面谈（开发商直租）

【招商偏向】：中高端旅店品牌, 精品旅店/生活方式旅店. 对标希尔顿Canopy嘉悦里

【互助方式】：旅店出租，公寓部门将出售给小我私家业主, 然后交由品牌方统一治理

【交付时间】：2023年底-2024年

05

杭州嘉里中央四周存量独栋物业出租

【物业面积】：5400 平方米

【物业状态】：物业共8层，牢固车位15个左右，现在为办公楼

【可签租期】：5-10年

【租金】：约2.3元/平/天

【革新偏向】：公寓，旅店，培训中央；可革新旅店客房120间左右

06

苏州金鸡湖中端旅店转让

【物业体量】：6000平，94间客房；独栋物业

【土地性子】：商业

【租金】：80元/平/月

【转让价钱】：1300万

【项目亮点】：项目位于苏州金融中央，客源稳固，可售房价高

07

 贵阳网红闹市区中端旅店转让

【物业体量】：5000平，共三层，109间客房

【租金】：40元/平/月

【租期】：至2025年，可续租

【物业情形】：非独栋，无自力大堂，项目位于贵阳市人流量最高地段，整年入住率超75%。旅店周边均为经济型旅店，中端旅店有一定竞争优势

【商务价钱】：转让费150万

08  

贵阳金阳新区中端旅店转让

【物业体量】：118间客房

【租金】：240万/年

【谋划情形】：入住率淡季70%，旺季80%；ADR：100

【物业情形】：非独栋，有自力大堂，2020年疫情后开业

【转让价钱】：面谈

09

贵阳市花溪度假旅店及扩建项目出让/互助谋划信息

【项目区位】：项目毗邻花溪公园，旅店正前方为贵阳市重点项目“花溪湖”湿地公园，距花溪行政中央800米，距国家五A级景区-青岩古镇约4公里，交通地理位置优越

【旅店设施】：旅店一期占地6148.43平方米（9.22亩），建筑面积10020.24平方米，客房总数74套，其中豪华套房44套，豪华双人间30套，共计107个床位。旅店包罗中餐厅、西餐厅、文化展厅、多功能会议厅、主题酒吧、茶室等配套设施

【一期项目投资情形】：旅店一期物业建筑面积：10020.24 ㎡；市场参考价值合计：18592万元

【扩建项目先容】：占地面积6440平方米，建筑总面积3万 平方米，预期客房数351间

【互助方式】：（1）.存量资产整体出让；整体出让现在旅店一期及现有3.45亩土地；出让价钱2.2亿。（2）.互助谋划：项目产权方以整体资产入股；与投资方组建项目公司，投资方可控股

10

大理洱海旁民宿物业承包

【地址】：大理洱海

【总面积】：一公里内，三家店，划分面积为8间（400平方米），12间（500平方米），13间房（700平方米）

【承包金额】：1500万，13年，一价全包，后期无需支付租金，且无其他任何用度

【项目情形】：一线海景，物业条件好，网红小资气概，所有谋划证照齐全

11

陕西西安大雁塔高端旅店转让

【物业区位】：西安大雁塔

【物业面积】：6722㎡，105间

【营业情形】：在营

【物业情形】：1层及5-6层属于旅店区域，黄金地段，稀缺物业，西安最火的大雁塔与大唐不夜城旁。地下停车场，交通利便。着名设计师设计，装修气概现代，调养很新。临街门头，人流量大，含餐饮、咖啡区。

【租金用度】：45元/㎡/月（含物业费，不含税）每三年递增5%

【物业租期】：15年（剩13年）

【营业情形】：2019年入住率90% 均价350

【转让用度】：1700万

12

北京东大桥旅店式公寓整体股权转让

【物业区位】：北京东大桥          

【物业面积】：3600㎡（包罗地下一层，   地上2层）84间

【营业情形】：在营  2016年950w； 2017年1120w   2018年1180w

【物业情形】：餐厅咖啡厅、健身房、办公区、会议室都具备

【租金用度】：年租金180万

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【物业租期】：租期：14年（免租期4个月）

【转让用度】：整体股权转让1800 万元，地理位置绝佳，详细价钱面谈

13

北京三里屯精品旅店整体股权转让

【物业区位】：北京三里屯          

【物业面积】：面积：约3500㎡  57间，布草间消毒间3个

【物业情形】：其中1400㎡商业对外出租给8家餐饮租户，年收入租金480万

【租金用度】：年租金总714 万

【物业租期】：租赁年限9年

【区位简介】：旅店面积约3500 ㎡ ，其中1400 ㎡商铺可对外出租，餐厅咖啡厅150 ㎡年收入约100万，客房均价 850元，约年收入1600w

【转让用度】：整体股权转让费1400万，地理位置绝佳，详细价钱面谈

14

广东珠海金湾区旅店出售

【物业区位】：广东珠海

【物业情形】：毛坯物业，30-50间客房     建筑面积1441.89 ㎡   土地面积1573.28 ㎡

【产权性子】：商业用地 （1993-2043）     

【出售金额】：3500万

15

江西省抚州市东乡区旅店转让

【物业区位】：江西省抚州市

【旅店定位】：中档旅店

【开业时间】：2014年开业  2020年翻新

【物业面积】：客房4200平方64间

【物业情形】：独栋8层（客房1-4-5-6-7楼，客房独自带霸气大厅接待）自带大型免费停车场

【租金用度】：客房租金69万/年 每2年递增8%  半年一交，

【转让用度】：258万

【运营情形】：2019年 均价150元左右  入住率70%

16

 深圳华侨城四周精品旅店转让

【面积】：5800平

【房间数】：99间

【租金】：72万/月

【剩余租期】：8年

【递增】：每三年10%

【停车位】：30个

【转让费】：报价2000万，详细面谈

17

深圳罗湖东门商圈毛坯物业招租

【位置】：罗湖东门商圈，地铁3号线，洪湖公园旁临马路住宅裙楼

【产权】：商业地产

【面积】：5000平

【租金】：70（可以谈）

【租期】：10年

【递增】，押金：面谈

【消防】：一消已过

18

深圳宝安临街物业出租

【位置】：距宝安西乡固戍地铁站1300米，临街物业，可看西湾公园海景

【产权】：历史遗留问题（有回执）宿舍

【面积】：9050平

【年限】：9年半

【租金】：33元/平/月

【免租期，递增】：面谈

【押金】：3押

【消防】：商业消防批文已过

19 

深圳华强北地铁旁物业招租

【位置】：福田华强北地铁站旁招租旅店

【面积】:5550平，

【租金】：115元/平/月（可谈）

【租期】：8年 N年

【项目情形】位于3-5楼，单层面积1850平，主体消防已过，有大堂和电梯，邻近地铁站，大马路边，位置好，适合做品牌高端旅店

【产权】：商业

20

深圳宝安福海中高端旅店合资共建项目

【项目位置】:距离深圳国际会展中央5公里，深圳宝安国际机场12公里，项目周边商业配套完善；

【总面积】:4145.6m²(1层300m²，二层和三层各1922.8m²)

【房间数】:约96间

【租金】：已经完成租赁条约签署【80元/平方米含物业治理费】

【旅店定位】:新概念空间(创意 科技感 新潮)

【客群定位】:服务周边会展商务人士、航空从业人员、潮流人 士、以及辐射周边文化创意园客群

【互助方式】：项目总投入约2200万，需互助方入股40%，预计4-5年回本

21

湖南长沙市某高端小区旅店投资项目信息

【物业区位】：湖南长沙

【物业情形】：现在项目已经主体完成了，随时可动工交付，现在有项目内部有占地2.8万方，建筑面积1.9万方的靠山临湖的旅店物业

【互助意向】：租赁、承包谋划都可以，详细面谈

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