一箭双雕

与广州、深圳相比较,珠海是座慵懒的城，甚至一度由于宜居的天气和长隆海洋王国成为老广周末闲暇找乐的后花园。

新完工的港珠澳大桥，让珠海链接港澳，化身一地三通关”的巨型交通枢纽，凭一己之力跃身社交网络新贵，也成为热钱涌入的地方。

去年10月，世茂团体斥巨资以56.4亿元乐成摘得港珠澳大桥珠海口岸战略要地。这是世茂当年度最大一笔买卖，对此世茂董事长许荣茂颇为自得，他说这是世茂团体在粤港澳大湾区又一次主要落子。

一年后，这片被命名为世茂港珠澳口岸城的战略要地迎来希尔顿旅店团体旗下康莱德品牌、雅高旅店团体旗下费尔蒙品牌，世茂喜达旅店团体旗下茂御、茂御居、凡象等高端品牌旅店签约入驻。

对于珠海未来远景，世茂丝毫不掩饰野心。

根据世茂喜达旅店团体总裁唐鸣的说法，未下世茂港珠澳口岸城这数家旅店会形成旅店集群的观点，“几家旅店之间定位差别，优势互补。”

值得一提的是，世茂团体在引入希尔顿旅店团体旗下康莱德品牌、雅高旅店团体旗下费尔蒙品牌后也悄悄完成了当初勾地时的地块要求。

彼时，根据珠海政府对世茂亲自操刀打造人工岛超级综合体的通告要求，竞得人须在须引进洲际、丽思卡尔顿、皇冠沐日、艾美、索菲特、莱佛士、朗廷、万豪、万丽、美丽、威斯汀、喜来登、铂尔曼、凯宾斯基、君悦、喜达屋、凯悦、雅高、悦榕庄、香格里拉品牌的其中一家旅店。

同时，上述地块的旅馆 16万㎡计容建筑面积须建设不少于 2 个旅店项目。

顺遂引入费尔蒙、康莱德后，世茂一箭双雕，这座人工岛超级综合体项目雏形已现。

草蛇灰线

2018年，珠海瑞吉旅店、珠海仁恒洲际旅店等大湾区地标级旅店相继开业，据不完全统计，这几年珠海有靠近30家高端旅店品牌开业或筹建中。

珠海需要这么多五星级旅店吗？

不妨先看一组数据，港珠澳大桥通过六车道所毗邻的经济区域，包罗珠江三角洲的九个都会以及中国香港、中国澳门。数据显示，区域内总人口已经靠近7千万人，区域GDP到达1.4万亿美元，跨越美国旧金山湾区。

美国GAMCO资产治理公司负责人特里维森以为美国都会调研中常用的“90分钟定律”是明白港珠澳大桥经济效益的基础，即分析师通过盘算景点周边90分钟能够触达的人口量，来盘算景点、旅店能够吸引的游客量。

研究显示，一旦游客到达特定区域的时间跨越90分钟，出行量就会大幅下降。若是大桥能够将原本2-3小时的出行时间缩短至90分钟以内，将能够直接增添出行频次。

而港珠澳大桥通车后，从珠海到香港只需40分钟，从珠海的拱北口岸到澳门的距离更是短到步行5分钟，一座桥让三座都会亘古未有地高度慎密联系起来。

考虑到港珠澳大桥将缩短原本以香港、澳门为目的地的国际游客观光内陆都会的时间，因而久远来看，旅界君看好中高端型旅店的增量客流，奢华型旅店也会由于会展和高端商务职员接见，驱动营业增进。

“冷资源”带动“热经济” ，冰雪旅游走俏还需哪几步

究竟疫情只是暂时的，横琴口岸、港珠澳大桥口岸8月26日起恢复粤澳牌车辆通关，澳门恢复内陆住民自由行也余温未散。

后疫情时代，珠海大桥通车给珠江三角洲和中国香港、中国澳门所带来的经济效益，将不能用“1 1=2”简朴归纳综合，收益的产业包罗旅店、旅游、物流等。

世茂建旅店完成了那时的允诺，也为大湾区未来埋下伏笔。

鏖战港珠澳

在协同生长浪潮推动下，旅店与旅店间的竞争，已经上升到“旅店集群”之间的维度。

实在旅店集群这个观点，这些年无论海内、外洋均炒得火热。自从新加坡著名海内外的圣淘沙给国人以启示，吉林长白山、深圳金沙湾等地的旅店集群陆续拔地而起。

例如，在明年5月设计开业的佳兆业金沙湾国际乐园项目中，划分包罗了深圳金沙湾佳兆业W度假旅店、深圳金沙湾佳兆业洲际&英迪格度假旅店、深圳金沙湾佳兆业凯悦度假旅店，席卷了万豪、洲际、凯悦全球三大旅店团体旗下头牌，可谓群英荟萃。

再回到世茂港珠澳口岸城这个项目上，在都会生长与商业综合体运营的驱动之下，唐鸣以为，随着Staycation（宅度假）的流行，未来旅店不再是单一的住宿环节，而会作为旅游目的地，这意味着旅店从住宿场景延伸至旅店周边衣食住行游购娱等多种休闲业态。

事实上，世茂在港珠澳口岸城选择费尔蒙和康莱德也是深图远虑的效果。

康莱德这些年致力于在海内一二线都会打造网红新地标，且与世茂在厦门互助的厦门康莱德口碑甚佳；而费尔蒙历史悠久，在海内甄选业主颇为郑重，可谓世茂的一次全新实验。

总之，资源的嗅觉是敏锐的。

旅店业是一个区域对外的窗口，是都会生长的品牌和形象，也是一个区域经济生长水平和实力的直观体现，世茂敢于把旅店集群的观点应用于珠海，也是看好这座都会的未来潜力。

2019年，珠海在中国户籍人口城镇化率排名第一，是前十内里唯一一个广东省的都会。

同时，据有关部门统计，停止2019年终，珠海常住人口为202.37万人，较2018年人口的189万增进了13万，为了加速都会化历程，珠海做了许多起劲，实行了入户新政，降低入户门槛，加大人才引入力度等政策。

从内陆消费能力到辐射港珠澳，珠海旅店的生长款式随着世茂入局被重塑，跨过港珠澳去投资成为一件政治上准确，经济上也准确的事情。

提及旅店集群可能为珠海带来的长线区域性生长，一位世茂港珠澳口岸城外资旅店互助方团队负责人用自己熟悉的“煲汤”做比喻，“既然质料找好了，火候也调好了，需要的就是让它逐步炖，把养料炖出来。”

港珠澳风起，一场鏖战刚刚开始。

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