蓝冠总代理_细读旅店坪效,助力旅店收益翻倍(
已有人阅读此文 - -(迈点专栏 李建)今天给人人先容一下旅店的动线,动线是商业修建里最主要的功效,好的动线流通、明晰、高效;反之,欠好的动线容易让人不知所措,甚至找不到北。而且,旅店动线与商业动线,也有着本质上的区别。商业的动线是用来施展物业价值的通道,旅店的动线是便捷的路径,为客人指明去往各处的通道,为员工提供平安高效的事情路径。若是可以明了这个问题,基本上就明白了动线的意义。
在全功效的旅店里,提供足够的换衣室和员工的事情空间是基本要求。在早期设计的时刻,设计师通常将大块的空间作为单独的后勤区域,然而他们通常并不去磨练此空间是否适合所需要的功效,从而导致旅店谋划期难以施展最大价值。因此,治理公司要向修建师提供详细的设计,而设计师需要在设计阶段仔细研究并确认换衣室、休息室、员工餐厅等是否知足各自的功效、服务和消费,两者之间的行为是否可以完善互动。
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下面再和人人聊一聊客房的动线。请看上面两张客房平面图,上下都是统一个户型。通常我们根据客人的习惯给客房设计家居,一样平常顺序可能为:起床,洗漱,化妆,换衣,然后带上饰品,照镜子,最后是换鞋出门,也许7个步骤。按正常盘算,做完这些事情通常要走20米的旅程,共33步。但若是我们把它的蹊径举行调整,顺序则变为:起床,卫生间完成洗漱和化妆,然后衣柜前挑选衣服和饰品,最后换鞋,照镜子出门,只用了5个步骤。盘算下来,行走了8米,共13步。因此,显而易见,下图的动线设计让客人在完成同样功效的同时,不仅为客人削减了行走的旅程,更是为客人节约了时间。
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