（迈点专栏 张久明）这里说的“举行时”，是借用英语中“时态”的观点。“时”指动作发生的时间，即社区旅店，不是“已往举行时”，也不是“未来举行时”，而是“现在举行时”；“态”指动作的样子和状态，即社区旅店还在生长中。以是，“举行时”，表达着社区旅店，在观点和认知上，还在演进厚实；在文化和内在上，还在创新创意；在功效和形态上，还在探索完善……

01， 内在和认知，还在厚实和演化

认知不停深化

深入考察社区旅店，就会发现，它不能仅局限于“社区”的地域局限。社区旅店，包罗了对“社区”人群的服务；又借用了“社区”这一观点，一定了对社区谋划的消费市场，是旅店扩容谋划的途径和偏向；它还指服务旅店周边3-5公里区域内的街区人群；抑或泛指服务在地和整个都会的宽大区域局限；它在更多更广更深意义上，是让下榻旅店的客户，能深切体验社区人文、街区历史、周边风物、都会风貌、、、、、、。这样的视野，会对社区旅店认知，更包容、更宽泛、更深入。

内在不停厚实

我国从上个世纪80年月中期的“社区服务”、到90年月的“社区建设试点”、再到21世纪第一个十年的“社区建设周全深化”、直至当下的“社区治理”，这四个阶段，其偏向、重点、内在各纷歧样。2022年10月，国家提出“完整社区建设试点”，要弥补社区建设诸方面的短板，要厚实物质、文化、精神等方面的设施，增强人们幸福感。社区建设的内在不停深化，为厚实社区旅店的内在，提供了指引、创设了机缘。

形态不停演化

《社区旅店多形态》中提出的社区旅店六个形态，并不能穷尽所有现存的形态，也不能能概述得周全深刻。由于，它还在演化和创新之中。近些年来，打造体育健体态态的社区中央旅店、IP形态的社区中央旅店、以及各式文化精神需求形态的社区旅店，不停涌现。

功效不停扩充

笔者在上两篇文章中，对社区旅店的功效，着重于利民为民、生涯利便、物质层面的功效作考察剖析。着实，社区旅店的运营和功效，还应该有文化知识、艺术浏览、美学享受等精神层面的表达和功效；亦有环境友好、绿色低碳、社区治理、社会责任等社会层面的功效。

02， 文化和文创，还在融合和深化

20大讲述提出，“坚持以文塑旅、以旅彰文，推进文化和旅游深度融合生长”。党代会首次对旅游提出“深度”这样明确要求，注释文旅融合、文化与旅店融合，尚有广漠的空间。社区旅店，在旅店文化产物设计、文创拓展谋划、文化消费

厚实精神生涯方面，正在探索和推进之中。

跨界相助的主要启示

近年来，亚朵旅店团体，整合种种优质资源，跨界相助，缔造了一个个差异类型的IP旅店，开发旅店文化产物、厚实旅店文化流动、促进客户文化消费，取得了优越的经济效益和社会效益。亚朵首家新知社区中央旅店，把旅店的公区，设置成多元化的功效区，在周末举行音乐会、脱口秀、戏剧之夜等差异类型的文化流动，而且，希望把这些谋划，陆续融入到旅店公区的一样平常运营中。他们把品牌文化和社区文化，转化为可知的内容。亚朵跨界“同志大叔”，打造天下首家星座IP“漫一点”旅店；联手网易云音乐，打造“睡音乐”旅店；与知乎联手，打造亚朵知乎旅店；与吴晓波携手，打造首家“匠人元素旅店”；与腾讯QQ超级会员联手，打造主题文化旅店、。亚朵社区中央旅店的这种巧用优质品牌资源，厚实旅店文化文创谋划的实践，对众多社区旅店的文化谋划、文酒融合，具有主要启示。

体验在地的人文风情

旅店的商务客户、旅行客户、以及聚会会展客户，他们下榻旅店后，着实，都希望能体验在地民族特色、感受当地民俗民情、体味区域非遗民俗。在这方面，眼下，各社区旅店是短板。海内外社区旅店运营的一个主要指向，是对接社区周边特色和在地厚实的人文风情风貌。

印尼巴厘岛的OMA旅店，于2020年2月开幕，这是该团体首个同时为客户和当地社区定制设计的旅店。旅店的地面空间，迎接差异人士使用，既是客户举行文化节目的场所，让客户亲自体验巴厘岛文化，又是当地社区民间一样平常流动的空间。

日本木格栅个性社区旅店，金泽KUMU旅店，将一楼茶室，与社区联系在一起。旅店的目的，是缔造一个地方，让日益多样化的游客群，与这座历史悠久的都会之间确立联系；缔造一个交流空间，让当地人和游客相互交流、确立关系、思索社区的未来；也希望游客探索都会的其他地方。

2011年暑期，笔者应邀前往丽江花间堂授课，并调研了花间堂在丽江开设的七八家店。深感这些店，各具在地特色：或纳西族修建气概的院落、或当地特色的鲜味菜肴、或是管家带着客人去体验社区街区古城的风土人情。我下榻的是花间堂首店“植梦店”，店内每周三、六的晚间，客人们在纳西族民族修建特色的院落，围着篝火、品尝烧烤，与相互不熟悉的天南地北的游人、与刚相识的客栈内纳西族员工，载歌载舞、欢度美妙夜晚时光。这情景，还念兹在兹、至今难忘。

探寻都会的历史文化

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西欧及日本的许多旅店，标榜或自诩“个性社区旅店”、“社区化旅店”，只是借用“社区”一词，来表达在地和当地的观点。南京凯宾斯基旅店，在设计和筹建之初，深挖在地历史文化，探讨旅店若何出现在地深挚的历史秘闻，最后确定表达明代历史文化和明皇宫修建风貌，让下榻旅店的海内外客人，品尝到差其余历史文化风情。南京颐和公馆，在民国修建气概的20多栋别墅的院落内，深挖民国餐饮特色、展览民国时期生涯内在、显示民国时期文化风物，与周边社区街区的历史文化融为一体，设计民国游产物线路，让海内外客人体验民国历史文化。南京颐和芥子园旅店，探寻340多年前、明末清初时期的历史文化和人物，把那时的生涯美学的卓越代表人物李渔的细腻生涯，在旅店内多方位、多角度地出现，旅店内的芥子园和李渔文化馆，对住店客人和社区街区人群开放。

这些旅店的做法，都是希望让下榻旅店的客人，能深度体验都会历史文化的厚重和特色。这些旅店，着实都是社区化、社区型旅店的另一种显示形式。值得现有社区旅店细细品味和借鉴。

03， 功效和形态，还在探索和扩展

近期，国家提出“完整社区建设试点”的要求。从社区旅店的功效，和客户多样化需求来剖析，社区旅店除了一样平常生涯服务、国民便利快捷等物质层面的功效；尚有文创文化生涯、美学艺术享受等精神层面的功效；又有社会社往、体育运动、康健养生、知识流传等社会层面的功效。在施展这些社会功效作用上，社区旅店可有作为，显示的形态也多元各异。社区旅店在以下几个方面，可探索实验、可借鉴借力：

体育运动形态

完整社区建设，提及建设体育设施，知足社区人群的磨炼健身需求。2018年，亚朵在魔都上海的市中央，开设了一家“篮球馆”社区中央旅店。亚朵与海内最大的篮球社区“虎扑”跨界相助，把旅店直接开在了篮球馆里。大到可打球赛的旅店大堂，小到餐厅餐具，每个细节，都注入了篮球元素。175间客房，也注入了篮球元素；每一间都是篮球主题房，事情职员穿着球服，稀奇亲热；旅店内还配有健身房；餐厅内的电视里，播放着篮球赛，餐具、筷架、摆盘……四处是小篮球造型。旅店可接待篮球竞赛，也可吸引热爱健身的客户和爱运动的商务客人，也可以向社区周边人群开放。

体育运动社区旅店的运营，是社区旅店既服务客户，又服务社区人群的具有社会功效的服务项目，应该具有广漠的市场空间和社会社区需求。它对旅店自身谋划、对客户、对社区周边人群、对社区建设，都是有意义、有价值的谋划偏向。

养生康养形态

完善社区建设，还包罗补足康健、养老、就医等方面的短板。在养生康养上，服务客户和周边社区人群，应该是社区旅店着力的偏向。现现在，众多旅店在这方面已有涉足：

近期，成都旅游住宿业协会，努力推进“旅店文旅康新空间”赋能社区旅店新业态。把康养与社区型旅店深度融合。木林森康健科技有限公司，拟通过康健科技产物，改善优化人们生涯，使康健生涯进入社区旅店。睡眠康健产物也陆续进入旅店。

南京纳福德金陵文化行馆，近年来，主打中医养生、文化养心。在康养旅店的谋划上，致力前行、富有特色。

雅高旅店团体旗下的铂尔曼品牌，与Les Mills杀青战略相助，2020年10月，他们配合推出创新健身课程、室内健身设施、挑战训练营、铂尔曼健身班流动，周全展示铂尔曼活力健身社区的体验，以此定制首个精品健身的旅店品牌。

硅谷四序旅店，与Tonal相助，于2021年8月，在部门客房内，提供智能健身系统兼私人教练。该系统集成了专业训练指导教程和创新装备，利便客户举行瑜伽、有氧运动，和气力训练等指导性健身运动。

等等这些案例，都可为社区类旅店的功效拓展和谋划，提供借鉴和参考。

阅读提升素养

完善社区建设，提及阅读，增进新知的内在。这为社区旅店的结构、谋划和拓展，明确了又一个指向。社区旅店可以行使周边的博物馆、文化馆、图书馆、艺术馆等文化资源设施，组合成旅店产物，也可在旅店内部的公区或适当的空间，结构文化设施、放置文化课程。

亚朵旅店团体，从10多年前起步最先，旗下的所有品牌的成员旅店内，险些都设置巨细纷歧的、供客户和周边社区人群阅读的图书室或阅读空间。10多年来，初心不改、矢志不渝。他们深具公益和社会功效。

2020年8月，在上海虹桥中央，爱琴海亚朵S旅店正式开业。它是亚朵首家新知社区中央旅店。这也是亚朵旅店公区社区化落地的一个旗舰店。旅店三层公区，把社区化空间的内容，围绕中庭焦点的“书”空间睁开，包罗艺术、画廊、阅读空间。亚朵与“单向空间”团结打造的这个阅读空间尤为亮眼：这个阅读空间，高达10米，包罗19个阅读主题，如“作甚优越人生”、像艺术家一样思索“等等，有多达8000的书籍，都由亚朵和单向空间团结选出；这个阅读空间，也希望为周边3公里的社区住民输入文化内容；这个阅读空间，还可举行周末种种文化艺术流动；这个阅读空间，亚朵将进一步挖掘周边社区的一样平常生涯和事情需要，将社区的社交功效纳入其中。

结语

深化和扩容社区旅店的认知和内在，为社区类旅店的谋划，拓展了视野和市场；强化推进旅店与文化文创深度融合，可以增强社区型旅店的特色和魅力；完善和兼顾物质层面、精神层面、社会层面的服务功效，是社区化旅店的多种运营和企业责任。

社区性旅店，在行进之中、在演化之中、在深化之中。近年来，社区旅店诸多有意蕴的探索、有特色的创意、有温度的服务、有个性的创新，将为社区旅店的厚实形态、康健生长添光加彩，也为社区旅店提供更广漠的生长空间。

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