一份来自迈点的倡议书//

在这次疫情中，旅游住宿业遭受重创，幸运的是，现在大多数旅店团体都已开启了苏醒之路，通过直播、预售等方式，让行业再次充满生机。然而，相对来说缺乏抗风险能力的92万家单体旅店仍在危急之中。

在已往的一段时间，迈点的后台收到了上千条单体旅店的出售、转让、加盟着名旅店连锁品牌的需求。我们清楚地意识到，接下来的1—2个月，是决议这些单体旅店的生死时限。同时，也有大量的品牌方、基金机构、资源方、投资人在向我们询问，现在是否有适合接手的物业。

一场新的“战争”正在打响，自救是单体旅店当下的唯一选择，时势风云变幻，旧模式必将被摒弃，只有携手走上的一条“新征途”，单体旅店才气“直挂云帆济沧海”。

在此靠山之下，迈点决议启动【冰点重生】设计，通过搜集大量转让，出售，以及想加盟的旅店信息，为单体旅店生计注入活力，为行业中兴加持助力。同时，为那些想在此时投身单体旅店的品牌、基金、资源方牵线搭桥，寻找最合适的入场时机。

作为行业最大的媒体资讯与产业研究平台，迈点汇集了3000多着名旅店连锁品牌以及10多万投资人资源，可以行使自身平台的影响力，构建起一座桥梁，为有加盟和出售需求的单体旅店提供品牌资源、投资人资源对接和专业化解决方案。

同时，我们也希望能够聚合旅游住宿业多方资源气力，呼吁更多品牌方、租售方和投资方的关注与支持，配合为行业的“新征途”建言献策。

在接下来的两个月里，我们将持续性网络想要转让、出售、加盟的物业信息与想要投资单体旅店的品牌方、投资人的需求，并通过线上线下联动的模式，携手3000 着名旅店连锁品牌以及10万 投资人资源，配合开启单体旅店的破茧蝶变之路。

【冰点重生】设计——巨变的单体旅店“新征途”！（点击可进入“冰点重生”专题领会更多信息）

迈点「冰点重生」设计

 -部门物业出租/转让信息 -

 【出租出售】

01 

杭州师范大学周边旅店转让

【物业区位】：杭州市余杭塘路（杭州师范大学四周）

【旅店定位】：中档商务旅店

【物业面积】：4300平方；81间

【租金用度】：物业费25万/年，租期剩11年 租金2.05元/平/天（每2年递增9%）

【物业情形】：停车利便（ 自带免费地上地下停车位3个,收费车位12元/天）

【制作成本】：1200万

【转让用度】：1000万

02 

徐州高端旅店求谋划互助

【物业区位】：徐州睢宁

【物业类型】：高端旅店

【物业规模】:  11,000平方

【客 房 数】:  100 间房，配备餐饮，中餐包厢，大型会议中心

【剩余租期】: 10年

【开业时间】: 2018

【互助方式】：追求运营互助，互助模式可多样

03

北京怀柔影视示范区物业招商

【物业区位】：北京市怀柔区杨宋镇

【物业类型】：毛坯(可做旅店公寓商业办公)

【物业规模】：28000平方(三栋),1-2层为商业,3-9层可做办公旅店公寓

【商务用度】：出售:2.5万元/平米; 出租:1-2层3.5元/平米/天，3-9层2元/平米/天

04 

广东中山市经济型江景旅店转让

【物业区位】：中山市石岐区

【物业类型】：经济型旅店

【客 房 数】：129间

【商务用度】：转让费200万，租金每月141120元、免物业费

【剩余租期】：10年以上，可以续签。

【其他说明】：有地下停车场，地面上有10个车位

05

海南儋州毛坯旅店物业出租

【物业类型】：毛坯物业

【物业规模】：共11层（其中七层为旅店物业），自力大堂，4800平方

【商务用度】：租金30元/月，每五年上浮一次

【租期要求】：10年起租，免三个月装修租期

【物业位置】：儋州闹市区

06

杭州未来科技城板块精品旅店转让

【物业区位】：杭州未来科技城（阿里巴巴园区所在地）

【物业类型】：商务精品旅店

【物业规模】：5000 平方，自力大堂电梯，有地下停车位

【配套设施】：餐厅，会议室（可容纳70人左右）

【客房数】：100间

【商务用度】：转让费面议，租金500万 /年，物业用度21万/年

【其他说明】：客源稳固，入住率高，团队稳固

07

深圳粤港澳大湾区国际会展中心旅店转让

【物业区位】：粤港澳大湾区湾顶

【物业租期】：12年 租金 45元/1平米 每月租金 130725元/月 每2年递增7%

【客房数目】：共84间客房 (其中大床房60间，双床 房21间,豪华套房3间)

【预估利润空间】：筹备中，预计月利润40万以上，年利润500万以上

【回本周期】：回本周期2.5年，最晚3年

【转让用度】：650万

【资金缺口】：350万（优先选择注资）

08

重庆上清寺商务旅店转让

【物业区位】：重庆

【物业类型】：商务旅店。

【物业规模】: 7层楼，2500平方

【客 房 数】: 67间房

【剩余租期】: 8年

【开业时间】: 2018

【商务用度】：转让费300万，租金10万/月

【其他说明】：位于上清寺，人民广场焦点区位；到洪崖洞车程10分钟，解放碑车程15分钟

09

福建龙岩市旅店转让

【物业位置】：福建龙岩市

【旅店定位】：单体旅店

【物业情形】：3-5楼客房  2楼餐厅（180餐位）

【物业面积】：54间客房，2250平方

【转让用度】：100万    

【租金用度】：政府大楼，租金2万/月，月付，押金3个月

【营业情形】：2019年入住率70%（由于门前修路导致入住率降低，现在已经修睦）

10

杭州西湖三台山风景区民宿转让

【物业位置】：杭州西湖三台山风景区

【旅店定位】：精品民宿

【物业情形】：独栋，3层

【物业面积】：300平方、9间客房 

【租金用度】：30万/年（每2年递增5%）租期剩9年

【营业情形】：2019年平均入住率80%、平均房价400元-500元

【其它营收】：除了客房营业为主，另有衍生品，商品，工艺品，茶类等 【转让用度】：面议（转让/注资/互助谋划等多种形式都可以）

11

上海迪士尼板块网红旅店转让

【物业区位】：上海市浦东新区顾唐路

【物业类型】：精品旅店

【物业规模】：6500平方

【客 房 数】：167间

【商务用度】：转让费2000万，租金620万/年，物业费18万/年

【剩余租期】：72个月

泰国旅游和体育部部长：若年底仍不开放国门，60%酒店将会倒闭

12

武汉光谷广场旅店转让

【物业区位】：武汉光谷广场国光大厦

【物业类型】：旅店转让

【开业时间】：营业中

【物业规模】：1000平方（49间房，其中32间主题房）

【租金用度】：49000 元/月（还剩7年  可以再定10年   房租有下降空间） 

【转让用度】：150万

【营业情形】：19年营业收入255万  入住率75%

13

浙江嘉兴南湖CBD招租

【物业区位】：嘉兴（上海、苏州、杭州之间）

【旅店定位】：精品旅店

【物业面积】：地上综合27326平方（旅店面积约15500平方） 地下8547平方

【租金用度】：29元/平/月

【物业费/租期】：面谈

【交付时间】：2020年10月毛坯交付

14

湖南省永州市江永县中端旅店转让/招租

【物业区位】：湖南省永州市江永县

【物业漫衍】：独栋8层，1-3商业娱乐一体，4-8楼旅店：5500平方 105间{85个客房（5-8楼） 20 足浴（4楼）

【租金用度】：4-8租金144万/年，租期另有八年

【旅店营业】：2019年入住率：80%

【项目优势】：商业配套一体，其中旅店到处融入了神秘“女书”元素，展示着“女书”这种怪异文字的魅力.

【转让部门】：旅店资产 123楼

【出售用度】：整体用度预计3600万，可拆分转让，详细面议

15

广西桂林象山区旅店转让

【物业区位】：广西桂林

【物业类型】：旅店转让

【开业时间】：2018年开业

【物业规模】：3600平方；102间

【转让用度】：260万

【租金用度】：租金：6.6万/月 每3年5%

【物业情形】：独栋（地下室车位63个车位 1楼大堂 2-7客房）

 【求租求购】

01

旅店团体承包海内陈旧四星旅店物业或带资治理

【意向区域】：三线都会以上

【物业需求】：四星或类似级别及规模的陈旧旅店物业

【体量要求】：200间客房左右或建筑面积2万平方左右

02 

公寓团体求租长租公寓&旅店物业

【物业需求】：产业性子需为商业、住宅、工业配套，在市区/高铁站四周 

【体量要求】：5000平方以上，旅店体量在80-150个客房左右，长租公寓无限制

03

旅店团体求租长三角旅店

高端旅店品牌:

【物业规模】15000平方-40000平方

【餐饮规模】中餐包厢15-30个；要求在交通运输便利的都会，餐饮客群稳固的地段（如住民区四周） 【物业租期】15年起

有限服务中档品牌：

【物业规模】150间客房，都会焦点区位

【物业租期】10年起

经济型品牌：

【物业规模】50间客房起；

【物业租期】10年起；

【互助方式】：品牌加盟，租赁，承包

04 

寻找中高端旅店和公寓物业互助

【旅店旅店品牌】中高端

【旅店公寓定位】：中高端

【都会要求】：天下一线和新一线都会

【位置要求】：有完善的可视性，靠近焦点商圈、CBD、商业街、写字楼办公楼群、科技园产业园工业园群、交通枢纽等交通利便便捷地段，周边有完善的餐饮及商业配套；

【 面积需求 】: 5000平方以上

【 互助限期】: 15年起

【 其他 】:开发商拿地、在建物业也可，最好为空置物业，在营旅店，公寓项目.产权性子要求为：商业，旅店，办公；

05

海内旅店团体求租中高端旅店

【物业规模】：15000平方起

【餐饮规模】：包罗300平方以上的宴会厅

【物业租期】：15年起

【物业需求】：3-5家

【目的客群】：商旅 周边住民

【互助方式】：租赁，转让

【意向区域】：上海、杭州、苏州、南昌、南京、苏州、无锡、常州、镇江等

06

上市公司求购5A级景区稀缺物业

【物业要求】：天下5A级景区内，倾向业主自己谋划不善想找治理方的项目

【互助方式】：控股、参股

【预算】：不计成本投资稀缺物业

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【花样】

/业主/

1.物业信息（物业详细地址、物业体量、物业周边优势）

2.物业当前项目（项目名称、开业时间、装修时间、项目定位）

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1. 品牌名称（小我私家投资人可不填）

2. 物业需求（都会、体量、周边要求、用度）

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