买房乐居讯 据乐居买房长沙站不完全统计，蓝冠怎么样？昨日长沙6大老盘功成身退,今日仍有7大新盘接棒入市，11月28日共计12盘正在认筹。分别为岳麓区的卓越千山里、正荣紫阙台、南山梅溪一方、梅溪华府；天心区的天鸿中央大院、凯富·南方鑫城、新力铂园；雨花区的阳光城尚东湾；望城区的鸿海公园里、润和湘江天地、澳海望洲府、大汉汉府，房源突破两千余套。

 

 

  从今日认筹区域来看，岳麓区和望城区供货大户实力发挥，均有4盘推新，天心区也不甘示弱携3盘供应，而雨花区也派出了武广新城实力担当阳光城尚东湾，着实让楼市又热闹了一把，目前认筹依旧是以毛坯为主力，刚需房源面积段为主，仅卓越千山里别墅产品及正荣紫阙台、梅溪华府、润和湘江天地三大平层为改善房源，针对性强。

  首先战火最热的岳麓区说起，蓝冠怎么样？随着正荣紫阙台的加入，三大限价盘正面杠！梅溪湖仅有的9970平的限价地全部上架，给梅粉一次选个够。梅溪湖外部资源不用多说，三大项目最大的区别在于面积和规划。其中梅溪一方主打123平、157平米户型，更倾向于刚需及刚改群体，带装修交付，单价主打123平、157平米户型，是最后的9970小户型；梅溪华府主打212平、236平米大平层，是最后一栋毛坯，限价11000元/平；而正荣紫阙台是9970最后出街的一个项目，主打233-480平米超高平层，非毛坯交付，总规划也就两栋摩天超高层，住宅也就北塔54层的超高层大平层，参考均价12500元/平，更多项目详情可点击【乐小妹探楼：实探九月热销公寓 城市C位的塔尖生活】，项目都货源均不多，可针对自身需求选择。

  除此，片区内还有卓越千山里的别墅产品，主推12栋24套建筑面积108-160平叠加别墅、20栋6套建筑面积165.52平联排别墅，项目毗邻梅溪湖国际功能区和洋湖总部经济区，自驾出行约4公里即到梅溪湖公园、5公里到洋湖湿地公园。项目整体绿化率高达50%，容积率为0.94，使山上山下围合成了高端生活居住圈，营造出一种“半隐”的氛围，整体居住环境舒适度极高。

  在看望城区，作为深耕于金星北片区的三剑客大汉、润和、澳海本次均有出货。其中大汉汉府主打低密宜居，是大汉集团倾力打造的新中式汉风府邸，项目容积2.5，绿化达到40.1，加上观音岩板块片区带龙湖高尔夫球场、百果园生态农庄、观音岩水库、洗心禅寺，自然景观优越。而润和湘江天地为润和的TOP系滨江豪宅产品，集聚一江一岛双地铁六公园等多重城市资源，更贴近都市生活。澳海望洲府则为深入望城腹地马桥河风光带的大体量项目，项目总占地面积700余亩，建筑面积近140万方，汇聚高层、花园洋房、别墅、独立商务楼为一体，属于综合性大盘。除此，今日认筹最低价也在本区，均价5660元/平，为鸿海公园里，同处马桥河生态景观带，且项目号称“0”公摊，每个户型均有赠送，得房率较高，极为适合当地工作的刚需。

  而天心区的三大认筹项目，距离相差较远，凯富·南方鑫城为天心边缘的暮云板块，均价6600元/平，项目属于湘潭与长沙的融城区域，路网交通便利，虽然轨道交通都有一定的距离，但随着长株潭公交化的融合，配套交通方面会有一定的改善，形成极大反差的是二环内的新力铂园，均价14500元/平。项目属于主城区，畅享殷家冲路、湘江中路、书苑南路、南二环四条主干道，距离地铁1号线涂家冲站，约2.3公里，地铁4号线碧沙湖站，距离约2.5公里，集聚公园、江景、学校、商圈，等光环，但临近人生的后花园——湖南革命陵园，让部分购房者望而止步。当然购房看需求，难有十全十美。

  而今日新增的天鸿中央大院也位于主城区，单价12000元/平，属于雨花亭南的城央醇熟院落社区，是繁华市中心的最后一片绿洲。项目为30万平大型综合性居住社区，产品涵盖高层住宅、公寓、商业。项目地处城市中心，邻近雨花亭南，周边交通便利，有30多条公交路线，距离地铁1号线铁道学院仅数百米步行距离，周边被侯家塘商圈、雨花亭商圈、东塘商圈、新开铺商圈、红星商圈及井湾子商圈、六大商圈围绕，购物、休闲一站式享受。

  作为最后一个补充，雨花区的阳光城尚东湾，今年推了约30栋，堪称为年度房票收割机，项目卖毛坯，均价8字头，超大综合社区、带商业配套，享武广独一无二的双学区房，综合性价杠杠！