乐居财经 沙乐乐 1 月 6 日，蓝冠怎么样？旭辉控股集团发布了 2019 年的运营数据。于 2019 年 1 月-12 月，集团累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币2,006.0 亿元，合同销售面积约 12,035,500 平方米。提前跨过 2000 亿大关的同时也预示着旭辉离 3000 亿的目标更近了。

 

2017 年 7 月 11 日，旭辉发布“2017 -2021 年”新五年战略，提出 2021 年实现 3000 亿销售额，并进入行业 TOP8。对于如何向这一目标冲刺，旭辉董事长林中提出了“大平台+小集团+项目集群”的设想。其表示，需要培育和打造十几个区域小集团，每个小集团平均的规模达到 200-300 亿元，在区域内的市场占有率达到 5%—10%。

 

2019 年 6 月，旭辉整合原苏南、南京两个区域的业务，成立旭辉江苏区域集团，总裁由旭辉集团副总裁、原旭辉苏南区域总裁王凤友出任。近日，旭辉江苏区域集团（以下简称江苏旭辉）官宣 2019 年度签约额超过 352 亿，签约套数19421 套，签约面积 177.5 万平方米，在整个江苏区域独领风骚。纵观克而瑞发布的《2019 年中国房地产企业销售 TOP200 排行榜》，排名第 71 位的房企操盘金额仅为 350.1 亿。

 

2019 年，对于多数房企而言，日子并没有那么好过。人民法院公告网显示，2019 年至少有 525 家房地产企业“申请破产”。此外，蓝冠怎么样？卖身自救的上市房企也不在少数。在融资收紧、调控频出的大环境下，江苏旭辉为何能够一路稳步前进，逆市增长？

 

沉下心来做产品

 

旭辉集团高级副总裁、江苏区域集团总裁王凤友先生此前在接受乐居财经的采访时曾谈到如何从容应对政策调控带来的行业风险，他说，“我们的底线是一流的产品，一流的服务；能沉下心来，把品质做到极致就能从容应对风险。”

 

旭辉在全国打造了 13 座铂悦系，江苏独占 7 座，苏州铂悦府即铂悦系的首个作品。2018 年，苏州铂悦府斩获了有着中国土木工程界“奥斯卡”之称的“詹天佑奖”，这在当年全国各地项目中仅有 30 个住宅项目授奖。

 

此后，作为铂悦系 2.0 扬帆之作的铂悦犀湖一经面世便惊艳了苏州，成为独墅湖畔的新地标，更是先后荣膺中国建筑设计界的奥斯卡——全球未来人居创新大奖“创意设计金奖”、“园冶杯”专业组地产园林奖金奖和“亚洲宜居住区奖”。

 

有了苏州铂悦府和铂悦犀湖珠玉在前，江苏旭辉在优质产品打造上更加游刃有余。2019 年，江苏旭辉靠产品揽获 70 项设计大奖、9 项工程奖，用拿奖拿到手软来形容毫不为过。苏州·和庭、苏州·和风花园、苏州·公元系弘庭、苏州·公元系萃庭、苏州·都会上品、无锡·藏珑府、南京上淮·铂悦府等项目均在第十四届金盘奖上斩获重要奖项。

 

用服务温暖人心

 

好的产品与好的服务总是相得益彰。

 

对于一直坚持建设全生命周期住宅的江苏旭辉来说，交房不是结束，而是开始。

 

2019 年，江苏旭辉迎来了苏州北辰·旭辉壹号院、苏州旭辉铂悦犀湖、苏州旭辉·和庭、苏州旭辉·吴门府等 7 座社区的交付。后期，这些社区将由江苏旭辉旗下永升服务提供温馨的关怀和人性化服务，满足业主对美好生活的憧憬。

 

截至目前，永升服务已进驻苏州、南京、镇江、常州等 18 座城市，服务包含住宅、商办、公众、顾问等丰富业态。时间是最好的佐证，永升服务的细致关怀逐渐被广大业主认可，满意度持续上升。据赛惟满意度调查显示，永升物业得分为 92.54 分。其中，芭堤兰湾、华美花园、美澜花园三项目为满分。

 

此外，江苏旭辉不忘初心，对老社区各类问题进行排查修补和改造升级，持续提供贴心服务。

 

自 2015 年起，江苏旭辉“老社区品质提升”专项工作已经持续了五年，整体工程投入超 2000 万元。2019 年，其老社区改造工作覆盖了 11 个小区，涉及改造 24 项，投入近 500 万元，惠及 6 万余业主。

 

深耕江苏 13 载，江苏旭辉足迹遍布 11 城，打造了 63 个标杆项目，拥有业主 60000 余户，其产品力和服务能力不仅深受业主认可，也正在被一些新进房企复制。

 

幸福营销

 

江苏旭辉从苏州三冠王，到首个百亿房企，再到而今破 350 亿，好的产品和服务是根基，好的营销则是动力。

 

犹记得 2016 年 9 月底苏州旭辉四盘连开的盛况，万人空巷的局面甚至惊动了周边城市。几日后，苏州出台调控政策，限购、限贷全面升级，楼市提前入冬。当时有人感叹苏州旭辉运气真好。实际上，江苏旭辉能够踩准每一次营销节点，每一场开盘都堪称现象级靠的可不光是运气，而是整个团队的运筹帷幄与不懈努力。

 

外界对旭辉企业文化的认知，更多的是它的行者精神，脚踏实地、敢为人先。近年来，幸福营销的文化在旭辉人心中不断生根发芽，“跑赢自己、坚毅担当、专业立本”是幸福营销的核心。

 

2019 年，在幸福营销文化的引导下，江苏旭辉的销售额达到了 350 亿，再创新高。一年内共开盘 39 次，9 月份更是创下单月 10 盘同开的纪录，已开盘项目均取得了耀眼的成绩。

 

作为江苏旭辉第一个现房销售的开盘项目，以及第一个现房示范区开放项目，苏州旭辉·和庭荣获旭辉集团首开优秀奖。

 

苏州·和风花园荣获旭辉集团首开四维卓越奖，首开五维评估第一名。

 

苏州旭辉·宽阅提前 6 个月完成全年目标，指标超额完成 220%，单次开盘金额突破 10 亿。

 

无锡·旭辉时代城荣膺惠山区“三冠王”，销售面积、金额、套数均为 NO.1。

 

苏州旭辉公元系·弘庭 4 个月销售套数突破 720 套。

 

一年下来，江苏旭辉新增了 16000 余名新业主，其营销团队也在自我超越的路上越走越快。

 

自 2006 年首入苏州，从旭辉苏州公司，到旭辉苏南事业部，到旭辉苏南区域集团，再到旭辉江苏区域集团，变化的不仅仅是公司名称和规模，更是与时俱进的创新和发展。

 

不再以规模和指标为头号目标，如今的江苏旭辉将自己定位为四种角色：首先是城市建设的参与者，与苏州共美好，为城市建设添砖加瓦；再是城市发展的先行者，敢于探索前沿的产品技术，争做品质改善的先锋；然后是城市安居筑梦者，致力高质量建设，创造有温度的好房；最后是城市情怀的耕耘者，用心构筑美好生活，成为美好生活的“服务商”。

 

2019 年，江苏旭辉交上了一份优异的答卷。2020 年，随着长三角一体化发展行动方案的逐步出台、中央楼市的定调，未来或有更多机遇与挑战，江苏旭辉将如何抓住机遇，又如何直面挑战，我们拭目以待。

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