蓝冠线上注册_200 万人交不起房租 纽约的房地产

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3 月 22 日,纽约州的 " 居家令 " 正式生效,这个接近于封城的政策克制民众在公共场合聚会、克制非必须领域员工出门上班,整个纽约州按下 " 暂停键 "。疫情对这个都会造成的经济袭击,会在 4 月 1 日这天变得尤为显著——租客无法交租。

短短一个月内,成千上万纽约客的生涯发生了排山倒海的转变,许多人失业,更多人在忧郁付不起自己的账单:纽约市消费者事务局最新讲述显示,跨越半数纽约客没有足够的存款应对紧急状况。

" 我真的没办法给房租,交了房租的话我会连饭都吃不起," 24 岁的自由职业者亨利 · 特鲁(Henry True)说," 我真的每一分钱都要一个钱打二十四个结。"

据统计,纽约共有 540 万人在租房,约占纽约州人口的三分之二。上周,在纽约市立大学的一项社会观察中,44% 的受访示意在 4 月份极有可能交不起房租。房东克里斯托弗 · 阿蒂内奥斯(Christopher Athineos)说:"我在起劲让自己不要慌"。他和家人在纽约布鲁克林拥有 9 栋公寓楼,约有 150 名租户," 我活这么久,甚至到我怙恃、祖怙恃那一辈,都从来没遇到过这种情形 "。

假如有一部分人交不了租,那么克里斯托弗也会没有钱再去支付自身的其他账单。

交不起租金的问题有多严重?

" 纽约客交不起房租,可能导致纽约市房地产市场周全崩盘 "。

代表纽约市两万五千名房东的房租稳固协会主席约瑟夫 · 斯特拉斯堡(Joseph Strasburg)说," 收不到租的 4 月份,会让许多房东没有足够的钱来支付其衡宇的水费、下水道费等用度,这就像多米诺骨牌,瞬间坍塌。"

约瑟夫推测,不仅是 4 月份,5 月份的收租收入同样会急剧下降——由于 3 月份失业的租客们很可能还没找到新的事情,也没有多少钱可以支付其 5 月份的房租。

纽约房东们眼下面临的最大的问题是:财富税。这是他们一年里需要支出的最大一笔钱,本应在 7 月 1 日纳税。这笔巨额的财富税约占纽约市财政收入的30%,用来更好地为纽约提供基本的都会服务。

" 这将是毁灭性的袭击 ",纽约社区住房改善设计(CHIP)执行主任杰伊 · 马丁(Jay Martin)说。

疫情让迪士尼陷入史上最大危局,但愿米奇永远有办法

多少人无法交租?

纽约市立大学在 3 月 20 日至 22 日举行的一项观察中发现,36%受访者的支属在这一个月内失去了事情,约44%的受访者示意,他们在下一次交租或还房贷方面会有贫苦。

纽约上西区一家咖啡店的咖啡师迈克尔 · 欧文斯(Michael Owens)说,由于意识到疫情的严重,早在两周前,他就自动 " 失业 ",和女朋友一起租了辆车,开到密歇根州埃米特县的怙恃家,而且在那里自我隔离。然而,他和女友一起租住的上西区公寓却还要照样给房租,一个月 2500 美元(折合人民币约 17700 元)。

他说,他正在申请失业救济金,准备拿这笔钱来还房租。

" 我们真的很想履约,由于想要保持优越的信用评分 ",欧文斯说," 但若是我真的付不起,那我也不会付。"

这对房东来说意味着什么?

3 月 20 日,纽约州州长安德鲁 · 科莫便下令:纽约将对住宅和商业租户执行 90 天的暂停驱逐。这意味着租客在不交房租的情形下,房东在3个月内不能驱逐租客。然而科莫却没有给房东提供类似的珍爱。科莫称,已在敦促银行脱期 90 天,让人们延后支付房贷。但科莫也示意,自己无权下令银行这样做。

房租稳固协会主席约瑟夫说:" 银行不会放过任何一人 ",他弥补说,联邦政府应该要求银行脱期这些贷款的还款日期。

除了住户,商铺的房东也面临挑战。许多商铺的房东也在忧郁 4 月份收不到租金。约瑟夫以为,财富所有者也应享有脱期待遇,包罗但不限于可以延迟支付水电费和财富税。

他说:" 总有人要负担这些财政责任,可落到租客或者房东身上,是不公平的。"

【*本文来源:ZAKER新闻,作者:庄园】

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