4月16日，由京基团体团结中信建投证券股份有限公司，以深圳瑞吉旅店作为标的物业的“中信建投-京基瑞吉旅店资产支持专项设计”在深交所刊行。

本专项设计的原始权益人为京基团体，设计治理人为中信建投证券股份有限公司，刊行主体及增信主体分别为京基团体及京基地产（主体评级AA ）。专项设计总规模31.58亿元，其中优先A级刊行规模12亿元，债项评级AAA；优先B级刊行规模18亿元，债项评级AA ；次级规模1.58亿元，无评级。专项设计的优先A级资产支持证券利率为4.50%，创海内旅店类同品种同限期的资产证券化产物的最低水平，本次专项设计能够在疫情时代乐成刊行，加倍体现了海内专业投资机构对一线都会稀缺物业及京基团体所刊行的证券化产物投资价值的认可。

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本次专项设计的设立，有助于盘活京基团体市场存量商业物业资产，提高企业资金的使用效率，同时也厚实了资本市场侧的产物供应，知足投资者多元化的投资需求，在房企资产证券化领域发挥了努力的树模效应。

未来，京基团体将进一步强化地产与金融有机连系的生长战略，努力整合旗下地产开发、科技智能、商业运营等多元营业板块，引发企业资产活力，推动企业稳健、高质量的生长。

（资料泉源：京基瑞吉旅店）

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