自2008年短租平台Airbnb上线以来，旅游住宿业迎来了革命性的转变，数十万业主行使Airbnb等沐日住宿平台维持生计，并获得了较好的经济回报。但此征象也对传统租赁市场造成了不小的打击。

欧洲政府：期望重新获得租赁市场控制权

政府以为：“高利润的度假租赁让房租上涨，许多住民选择脱离公寓市场转向度假短租，其带来了一系列连锁效应：房东业主不再由社区提供服务，传统企业和社区收入受到影响。”

2020年，新冠疫情危急席卷全球，旅游业溃逃、依赖度假的短租收入暴跌，许多房东选择回归到传统公寓租赁。这一征象，使欧洲许多都会政府，对短期度假租赁回归到传统租赁市场的远景摩拳擦掌。

巴塞罗那副市长Janet Sanz说：“我们希望在未来三年内，这些持牌旅游公寓，当中有三分之一、甚至一半可以重新成为可以出租的通俗公寓。”

这一点得到了卖力住房事务的巴黎副市长伊恩·布罗萨特（Ian Brossat）的响应。他说：“我们也设计借此机会重新获得控制权。”

Brossat说，今年Airbnb在巴黎的营业增进已经近乎溃逃，4月的前三周，其挂号入住次数仅40，而去年每月平均1210次。但Airbnb驳倒了这些数据，它们坚持Airbnb更倾向于关注供应，而不是需求。

沐日租赁剖析Transparent的一份讲述显示：自3月14日最先实行旅行限制和订单禁售以来，西班牙的预订量也下降了约98%，许多旅游企业已经取消了2020年的收入设计，或者将目的展望至明年甚至后年。

业主：转向传统租赁市场挽回损失

现在许多业主为了挽回损失，正在转向传统的租赁市场。

3月中旬， Covid-19限制措施最先实行后，柏林也泛起了类似的情形，据估量有9400套原本在Airbnb平台的注册公寓加入了这一阵营；短短一周后，爱尔兰领先的房地产网站Daft.ie上，又公布了170个位于柏林市中心的租赁房产的广告，而且增持仍在继续。

中国人3个月不出国门，全球旅游产业链上上下下没赚头

现在，西班牙可提供的公寓有数千套，这些租期甚至短至一年，这显然是在着眼于2021年的苏醒。然而，对于那些不得不暂时搬到城里事情的人来说，仍存在一定的不稳固性。由于现在，任何地方都不允许随意迁居，以是，这种租房行为很可能是非法的，市政局方对此举有起诉的设计。

Sanz以为：“旅游公寓的业主现在想要的是稳固，这种稳固可以从传统出租中获得，只管，他们的收入会比租给游客要少。”

政府设计买下其中一些公寓，并将其送还传统的租赁市场。包罗巴黎市中心的几百套公寓。

在线度假短租&传统住房租赁：战争由来已久

据悉，该市共有9600套通过审核允许的度假公寓，但仍有许多是未经允许的。2009年，Airbnb在该市上线以来，高笼罩量使得该市住房租金上升，该平台在那时就被指责，引起了不小的风浪。

同样对Airbnb不停扩张持反对态度的巴黎市政厅（Paris city hall）估量，Airbnb至少影响了该市业主们，约3万套专门用于短期旅游出租的住房，其中包罗市中心四区高达25%的公寓。

Brossat示意：“现在，政府忧郁一些资金短缺的房东将公寓出租用于一些非法流动，我们得知一些人，非法使用一种为期一至九个月的新型中期租赁条约，为非法借调或加入培训班的学生和雇员保留。”

一些住房流动人士希望：本次对Airbnb的重新审查可以促使政府扩大和执行划定，有利于使一些拥有多处房产的房主获得计划允许。

据资料显示，自从去年出台相关划定以来，只有少数几家业主申请了计划允许证，另有数千家业主不符合资质审定。住宿人士们希望，克制Airbnb和房地产署理为不符合划定的房产做广告，并以罚款来强制执行。

Airbnb：态度乐观，仍有在线疆土扩张设计

Airbnb对扑面而来的挑战持乐观态度。在一份声明中，一位内部发言人说：“今天Airbnb的入驻房源数目比一年前还多，平台在未来将继续成为业主的经济命脉。我们已经看到一些市场泛起了令人鼓舞的国内旅游增进迹象，在Airbnb的预订量也险些翻了一番。凭据我们与全球500多个政府和组织互助的履历，我们还将继续与更多的都会互助，确保每个人都能从Airbnb的旅行中受益。”

只管态度云云，但上周该公司仍裁员1900人，约占全球员工总数的25%。其中，在巴塞罗那，就流失了800个事情岗位。

注册蓝冠_青客公寓高管更改背后：上市不足半年陷资金泥潭 “国家队”已接盘