关于诗和远方，孙宏斌看得最重。

他发微信朋友圈信息，为数不多。2019年发了17条，其中关于文旅占14条；2020年以来，发了7条，除了抗疫的，另2条也是文旅。

6月2日晚10点49分，孙宏斌转发了一条链接，是杭州湾融创文旅城的签约新闻。他旗下的融创中国（1918.HK）又当了一回接盘侠，卖家是山水文园团体。这个项目正是山水文园和美国六旗联手打造的海内第一个落地项目——浙江海盐山水六旗国际度假区。

乐居财经获悉，融创与山水文园之间的这笔买卖，实在早在今年5月19日之前就已经完成。

对于本次买卖，山水文园内部人士向乐居财经证实，海盐项目是所有给融建立设了，海盐山水项目是重资投入，负担有点大。至于详细的买卖细节，该人士称，这些都是山水文园董事局主席李辙亲自谈的，他并不知晓详情。

据其先容，融创的互助不涉及六旗，也不涉及其他项目，“山水六旗其他的小镇项目也开放互助，都在洽谈中，只是没有海盐晴朗。”

海盐往事

融创与山水文园的买卖，至少在一个月前已经杀青。

今年5月19日，浙江山水六旗文化旅游投资有限公司（下称：浙江山水六旗文旅）的投资方，已经由山水文旅投资(北京)有限公司调换为海盐融创文旅发展有限公司。此外，公司相关高级管理人员立案也泛起调换，董事长李李调换为周鼎易。

李李是山水文园团体董事局主席李辙之子，山水文园旗下多家公司的法人，而周鼎易则是融创中国东南区域团体环沪公司总经理。

现在，浙江山水六旗文旅由海盐融创文旅发展有限公司100%持有。浙江山水六旗文旅旗下还投资有海盐山水文旅房地产、浙江山水滨海文旅，后者控股海盐山水文旅旅店、乐园以及商业公司。换言之，山水文园已经搭建好了海盐项目的商旅文的基础架构。

浙江山水六旗的转让，或许并不突然，只是，李辙与孙宏斌又是若何走到一起的？

这还得从融创与山水文园在地产开发领域的互助提及。现实上，融创与山水文园已经在浙江海盐互助多年。

乐居财经查询获悉，除了已被融创接盘的浙江山水六旗文旅外，山水文园在海盐建立房地产实体公司还包罗海盐山水怡然房地产开发有限公司（下称：海盐山水怡然）、海盐山水置地房地产开发有限公司（下称：海盐山水置地）。

2017年10月19日，海盐山水怡然原投资方海盐山水置业房地产开发有限公司退出，新增上海凯赢置业有限公司。

2018年7月30日，融创鑫恒投资团体有限公司增资进入，成为海盐山水怡然除上海凯赢置业有限公司和山高星空一号（宁波）投资中央（有限合资）以外的股东。而现实上，上海凯赢置业有限公司背后，就有融创的身影。

现在，海盐山水怡然由上海凯赢置业有限公司、融创鑫恒投资团体有限公司和山高星空一号（宁波）投资中央（有限合资）划分持股60%、28%以及12%。进一步的股权穿透信息则显示，融创不动产投资控股有限公司通过旗下公司现实持有海盐山水怡然10.336%的股权。

此前，山水文园海盐项目传出要引入投资方时，就有市场传言称，项目可能会被海内Top5的开发商接盘。融创最终如愿以偿，再下一座文旅城。

这也是自莫干溪谷、绍兴黄酒小镇、合肥融创文旅城、无锡融创文旅城等项目后，融创在长三角结构的又一文旅项目。

李辙的守候

在通盘转让海盐项目之前，李辙最初的设计，是引入战投。

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山水文园泛起谋划问题、资金链遭遇压力并非一两天之事。自2019年下半年以来，外界就曾听说山水文园裁员、欠薪。

2020年1月10日，互助方六旗娱乐的一通通告，将其与山水文园的互助问题摆上了台面。凭据那时通告，山水文园应向六旗团体支付的用度泛起违约，公司已凭据协议向山水文园发送正式的付款违约通知。

六旗娱乐同时在通告中指出，只管公司会继续与山水文园及相关地方政府互助，但最终的效果尚不确定，可能其中一个或多个项目会继续进行，也可能泛起六旗在中国的所有项目所有被终止的情形。

彼时，由山水文园资金问题引发的双方对海盐“山水六旗国际度假区”开发建设的关注，也一同进入外界的视野。

海盐山水六旗是山水文园和六旗娱乐在海内真正落地的首个项目。2015年9月，山水文园与浙江省签约，宣布在浙江嘉兴市海盐县打造“山水六旗国际度假区”，许诺投资300亿，2016年开工、2019年开园。

但项目从2016年动工以来，却多次传出拖欠工程款问题，建设希望也举步维艰。项目原设计的开园时间也一再延迟。据此，山水文园有意引入新股东方以解资金逆境。

凭据执惠那时的报道，当地政府已对山水文园提出要求，若是公司在年前能引入新股东方，项目就由山水文园继续推进，否则，山水文园只能“撤场”。

惋惜，李辙没能等来那位白衣骑士。现在只能改变设计，通盘转让给了“接盘侠”融创。

资料显示，六旗娱乐是全球最大的主题公园运营商之一，旗下拥有漫衍于美国、墨西哥和加拿大十余家主题公园。天下级的过山车、主题娱乐设施、水上乐园和举世无双的景观是该公司在天下的主要影响力之一。

山水文园和六旗娱乐的互助开始于2014年。彼时，山水文园正式宣布进军文旅地产，并豪言要与六旗娱乐“要打造天下级IP”，双方联手打造度假区和文旅小镇的设计中，至少包罗11个主题公园。

除了嘉兴海盐项目外，2016年以来，山水文园还在重庆、南京签约，两地项目设计投资均在300亿元以上，不外项目推进亦因资金问题被延迟和停顿。

诗与远方

近年来，孙宏斌在“诗与远方”的结构上竭尽全力。先是于2017年8月，以500亿的价值，接手万达13个文旅项目及文旅团队。2019年底，融创又斥资152亿，收购成都会展51%股权与时代全球51%股权，建立全球融创会展文旅团体。

对于收购文旅资产，孙宏斌有自己的一本账，文旅、文化营业看的是5-10年后的显示，这些资产投资成本都很低，未来其价值可以值5000亿。

2020年黑天鹅突袭，新冠疫情的爆发给文旅产业造成了较大打击，全球旅游业面临更大的不确定性。

对于山水文园与六旗娱乐其他项目上的互助，山水文园人士回复乐居财经示意，美国因疫情影响，六旗近期没有详细音信，（项目）确实没有实质性希望。

但孙宏斌自有他的判断：疫情后文旅业会反弹，“这个行业是供应侧的问题，需求远远没有知足。” 在3月27日的业绩会上，孙宏斌如是说。

融创东南区域官微披露，为加速杭州湾融创文旅城项目建设推进，海盐县委、县政府还建立了项目推进领导小组，组建了事情专班，专职卖力项目的推进服务事情。据了解，项目水乐园及部门商业设计于2021年建成运营，其他乐园、旅店、商业将逐步分期开业。

融创接手后，海盐国际度假区项目的计划面积为4365亩，计划建设乐园、商业、旅店等板块。其中，乐园板块计划有室外水乐园、陆乐园、童乐园、极地冰雪天下四大主题乐园。这内里，似乎已经没有了六旗的影子。

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