蓝冠线路_年利率4.2%，广州拿下天下首笔政策性租

已有人阅读此文 - 2020-07-21 09:33 -

近期，广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州等6个政策性租赁住房试点都会与中国建设银行签署《生长政策性租赁住房战略互助协议》。建设银行将提供1900亿元的贷款，支持6个都会在未来三年内提供约80万套（间）政策性租赁住房，解决上百万名新市民的安居问题。

不同于公租房由政府主导建设，政策性租赁住房是由政府给予政策支持、企业和其他机构投资建设，主要行使存量闲置土地和闲置衡宇，坚持小户型、低租金，面向城镇无房常住人口供应，主要是非户籍常住人口和新落户的新就业大学生等新市民群体。

去年12月23日召开的天下住房和城乡建设事情会议首次提出“重点生长政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范尺度和运行机制”。同时确定在沈阳、南京、苏州、杭州、合肥、福州、济南、青岛、郑州、长沙、广州、深圳、重庆等13个都会开展完善住房保障体系试点事情。现在，部门试点都会已经出台相关政策。

825万元，年贷款利率4.2%

克日，从广东省住建厅领会到，广东省广州市作为天下13个政策性租赁住房试点都会之一，其建设的穗和家园项目在天下率先获得中国建设银行首笔政策性租赁住房贷款，金额为825万元，年贷款利率为4.2%。

2019年12月25日，住房和城乡建设部印发了《关于印发完善住房保障体系事情试点方案的函》（建保函〔2019〕220号），决定在广州、深圳市等13个都会开展完善住房保障体系试点事情，试点推行政策性租赁住房。2020年1月20日，广州市住房和城乡建设局印发了《广州市生长政策性租赁住房试点方案》，并通过筛选试点项目，细化支持政策，充实挖掘住房租赁企业现有项目，努力推进新建项现在期事情，探索住房公积金支持生长政策性租赁住房，启动政策性租赁住房系统平台建设等一系列措施，努力开展政策性租赁住房试点事情。

早在今年5月9日，在住房和城乡建设部、广东省住房和城乡建设厅的见证下，中国建设银行与广州市政府签署了战略互助协议，明确未来3年向广州市提供不少于500亿的贷款，专项用于支持生长政策性租赁住房，建行广州分行与广州市8家国有和民营住房租赁企业签署了《支持生长政策性租赁住房战略互助协议》。

此次获得贷款支持穗和家园项目，位于白云区穗和东大街，是广州市外来人口最集聚的区域之一，邻近地铁口，建筑面积约7000平方米，共130套房源，主要面向周边青年一族，项目接纳两权分离模式运营。

30平方米小户型为主

租金为同地段5成~7成

广州写字楼二季度租金下调趋势变缓

作为国际大都市，广州近五年人口净流入均在40万以上。据介绍，从租赁住房总量上看，基本能知足在穗职员住房需求。然则，在对新市民住房需求实行精准供应、保持租赁住房动态供需平衡方面的压力始终存在。

今年1月，广州市成为住建部首批13个开展“完善住房保障体系试点”都会之一，此次互助，正是通过政府、金融、企业三方协力，通过制作政策性租赁住房，更好地知足新市民住房需求。

政策性租赁住房，指由政府给予政策支持、企业和其他机构投资建设，在交通便利、公共设施齐全的中央城区，为市内非户籍常住人口和新落户就业大学生提供低于市场租金的租赁住房，解决其过渡性栖身问题，是近年来中央高度重视的一项拉动经济增长点、惠及民生的事情。

凭据广州市政府与建设银行签署的协议，未来三年内拟通过新建和盘活存量房源等渠道，配合筹集政策性租赁住房15万套（间），服务新市民等群体30万人。此类政策性租赁住房重点安排在租赁住房需求量大、基础设施和公共设施配套齐全的区域以及轨道交通站点周边，以建筑面积30平方米左右的小户型为主，租金尺度为同地段市场租赁住房租金尺度的50%至70%。

广州设计通过企业行使自有土地新建和存量住房改建等多种筹集方式，并统筹整合支持租赁住房生长的各项政策，支持生长政策性租赁住房。

与此同时，建设银行将充实发挥金融资源配置能力，推出集金融信贷支持、REITs及专项债券、房源筹集运营、住房保障信息化综合服务平台建设、住房经营管理等一系列行动。政银双方将配合培育机构化、规模化租赁企业，指导更多市场主体介入政策性租赁住房建设运营。

政银企三方打造政策性租赁住房标杆

据介绍，完善住房保障体系试点事情的主要内容是通过加速构建以公租房、政策性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，促进住房保障工具从以户籍家庭为主转向笼罩城镇常住人口，住房保障方式从政府单一供应转向政府、企业和其他机构多主体供应、多渠道保障。重点是生长政策性租赁住房，解决新市民过渡性住房问题。

据领会，建行广东省分行通过盘活城区涣散商品房、回迁房，革新城中村、旧厂房、政府直管公房，托管公租房、人才保障房、西席周转房，为新市民、新就业大学生、港澳青年、制造企业员工、公交司机、环卫工人等各种人群，找到适合自己的家，让租房者也能获得更有品质更有尊严的栖身条件。