7月28日，摩根士丹利揭晓讲述指，由于香港居家办公增添，未来五年内有3%写字楼空间重回到市场，但影响有限，故以为市场对香港写字楼地产股的下行空间反映过分。

等了6年长隆都没开，清远房价却涨了近3倍

大摩又预计，香港写字楼租金上半年按年下跌13%后，下半年将录12%跌幅，年底有望见底。料2020年至2022年，香港写字楼租金复合年增进为2.5%，受经济苏醒和新写字楼供应温顺推动，并预计未来两年闲置率将进一步由今年6月的7.6%升至9%。

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