8月20日，仲量联行揭晓讲述，指随着香港发作第三波疫情令市况更趋不明朗，7月香港甲级写字楼市场新租赁成交按月下跌14%，延续回落，并延续12个月录得负吸纳量，涉及面积达27.71万平方呎。

已往数月的趋势延续，大部门租赁成交均集中于中环以外的区域。中环写字楼市场上月录得2.92万平方呎的负吸纳量，空置率升至5.7%。由于谋划远景不明朗，区内延续录得退租个案，停止7月尾，招顶的楼面已占中环甲级写字楼总存量的2.1%，为2011年1月以来首次跨越2%。

不外，7月租金跌幅见放缓，整体甲级写字楼租金按月下跌0.9%，跌幅为2020年2月以来首次少于1%。

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仲量联行香港商业部主管鲍雅历称，由于租客暂缓作出较大的地产租赁决议，现时的租赁需求疲弱。该行预期今年下半年将有更多招顶楼面推出市场，原因是企业会通过调整事情空间设计与运用以节省开支。不外，该行预期租赁需求将于中期恢复，并会加速改变租用写字楼的要求，将有更多企业注重办公空间设计，以相符员工的需要、康健及可延续性生长。随着不少企业曾长时间接纳居家事情的模式，信赖办公室选址的传统观念将被进一步打破。

商铺市场方面，仲量联行大中华研究部主管黄志辉称，香港商铺租赁交投仍然凝滞，不外，部门针对内陆消费客群的零售商，则最先在焦点购物区扩充及开设新店。

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