3月31日晚间，上海锦江国际旅店股份有限公司(以下简称锦江旅店)发布通告称，公司拟向上海锦江国际投资治理有限公司(以下简称锦国投)、上海锦江资源股份有限公司(以下简称锦江资源)转让旗下4家旅店公司股权，买卖金额约为3.41亿元。

事实上，这已经不是锦江旅店今年第一次转让子公司的股权了。中新经纬记者注意到，今年1月8日，锦江旅店发布通告称，上海光缕企业治理有限公司受让西安锦江之星和郑州锦江之星两家子公司100%股权，买卖价款总计1.35亿元。

锦江旅店近五日股价走势 泉源：Wind

通告显示，此次锦江旅店通过非公然协议转让的方式向锦国投转让公司持有的达华宾馆 70%股权；锦江旅店的全资子公司旅馆投资公司通过非公然协议转让的方式向锦江资源转让其持有的天津锦江之星100%的股权；公司全资子公司锦江之星通过非公然协议转让的方式向锦江资源转让其持有的宁波锦波旅馆 100%的股权及滴水湖锦江之星70%的股权。

据会计师事务所出具的《审计报告》披露，标的公司达华宾馆、天津锦江之星、宁波锦波旅馆和滴水湖锦江之星的净资产分别为-649.44万元、2724.78万元、1368.18万元和-516.7万元。2019年净利润分别为220.64万元、74.62万元、46.21万元和-237.29万元。

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另据《股权转让协议》的显示，达华宾馆、天津锦江之星、宁波锦波旅馆和滴水湖锦江之星的对应转让价钱分别为1.71亿元、5626万元、4574万元及6712万元。

锦江旅店方面示意，本次买卖完成后，旅馆投资公司不再持有天津锦江之星股权，锦江之星不再持有宁波锦波旅馆的股权，锦江旅店仅持有达华宾馆30%股权，锦江之星持有滴水湖锦江之星30%股权；股权交割后，将会导致公司合并报表局限调换。

值得一提的是，从今年锦江旅店的6次股权转让情形可见，相关转让买卖以经济型旅店品牌锦江之星为主。针对本次买卖，锦江旅店示意，这可以释放资产增值收益，相符公司轻资产的发展战略。凭据会计准则划定，预计本次买卖发生税前收益约4.14亿元。

东北证券示意，锦江旅店自2019 年头已最先思量出售直营旅店物业资产，其公司未来不清扫继续出售直营物业，涉及锦江之星和时尚之旅共40多家物业，出售物业资产后的门店将继续作为公司的加盟店运营。思量本次股权转让的业绩增厚，上调 2020 年盈利展望。

据了解，因受新冠肺炎疫情影响，此前锦江旅店援助和被征用旅店跨越800家，多家境内外旅店入住率大幅下滑，针对加盟商推出减免连续加盟费等支持等政策。另外，现实控制人锦江国际买断1月23日至3月31日被征用旅店服务，现金支付2.66亿元，协议可随征用期延伸。

华泰证券剖析指出，随复工复产，天下旅店入住率逐渐回升。由于疫情时代线上办公方式普及，预计商旅住宿需求恢复相对弱于旅游，五一小长假住宿需求可能迎来小岑岭。

Wind数据显示，4月1日收盘，锦江旅店股价下跌0.96%，每股报价23.84元。

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