来自马来西亚郭氏家族的丰隆团体，近期高调的投资生意动作刷新了在中国的存在感。

4月17日，新加坡证券买卖所通告披露，丰隆团体旗下子公司国浩置地克日以人民币14.4亿元出售了上海国丰旅店及256个停车位。

买方为上海开发商大华团体旗下上海正久实业有限公司，将分四期以现金支付买卖，首期2.88亿元已支付。

于2020年3月31日，标的物业账面净值约为人民币5.1亿元；由此盘算，大华团体将支付9.31亿元溢价。买卖完成后，国浩置地预期获得净收益9060万新元（约合人民币4.52亿元）。

另一个角度来看，这意味着丰隆团体旗下国浩置地时隔十年宣布退出其在中国的首家国丰旅店。

值得一提的是，4月15日晚间有新闻指出，协信地产已与新加坡丰隆团体旗下都会生长有限公司签署互助协议，后者以现金入股形式，正式成为这家百强房企的第一大股东。

国丰旅店长风之旅

公然资料显示，是次被丰隆团体出售的上海国丰旅店位于上海市普陀区长风生态商务区内，正对面为长风公园，属于国浩置业开发的50万平米综合体项目国盛中央的旅店物业，共26层、442间客房。

在这笔买卖中，大华团体支付的价钱相当于每间客房约326万元人民币。而从国丰旅店落地到出售快要十年时间里，丰隆团体赚了4.52亿元。

据看法地产新媒体翻查资料，上海国丰旅店是丰隆团体旗下国浩置业国浩长风城的一部分。

国浩长风城原址为长风1号地块，计划有百货、旅店、办公楼、公寓式旅店等。项目整体计划建筑面积约36万平方米。该项目历时长达十余年，马来西亚丰隆团体子公司国浩房地产有限公司在2005年以12.42亿总价拿下该地块，现在依旧处在开发建设中。

在2015年7月，新城控股以8.3亿元收购了国浩长风城5号写字楼。

事实上，这座上海国丰旅店照样国丰团体在中国结构的第一座“国丰”品牌旅店。

据先容，伦敦标志性的玄色出租车用来迎送旅店贵宾，诸如英式套房管家、英式门童礼宾等英式服务和英国元素，都是国丰旅店的卖点。

2002年建立于伦敦的国丰旅店团体，隶属于分别在新加坡、伦敦、新西兰三地上市的国浩休旅有限公司。

2010年，是国丰旅店落地中国的第一年，也是对照高调的一年。

彼时，国丰团体全球首席运营官万志杰曾对外示意，毗邻长风公园的国丰旅店，地理位置有自然优势，这里是上海5-10年生长的重点区域，长风生态商务区与虹桥综合交通枢纽相距仅6公里，“大虹桥”的开发远景将保证高星级旅店的商务客流。

继上海之后，次年2月，中国第二家国丰旅店在北京东直门CBD开张。

在万志杰看来，马来西亚、印度、越南等地都在国丰团体的关注局限之内，而重中之重的市场就是中国。为此，国丰团体将亚太区总部设到了上海，包罗万志杰本人在内的一批英国治理团队成员都历久驻扎于此。

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据相关媒体新闻称，现在，上海国丰旅店已被政府暂时作为防疫旅店征用。

郭氏中国投资图谱

生意人从来都是追逐利益的，也许郭氏丰隆团体的目的已经转移到协信身上。

事实上，几天前斥资近44亿元收购协信股权的主体是新加坡丰隆团体旗下都会生长有限公司，而出售上海国丰旅店的是马来西亚丰隆团体，是两个差别的主体。

若仔细翻查“丰隆团体”，可以看到有新加坡丰隆团体、香港丰隆团体、马来西亚丰隆团体，这几家企业背后都来自同一个家族——马来西亚郭氏家族。

公然资料显示，郭氏家族第一代郭芳枫是福建人，1925年只身抱着一卷草席到新加坡营生，1941年自立门户，开办一家叫“丰隆”的小商铺，专做建材、五金、油漆、采胶器材等生意。厥后在二战竣事后极有预见性地囤积了大量五金建材并高价抛售，“丰隆”商铺马上兴旺起来，不久就生长成新加坡实力雄厚的大公司。

厥后郭芳枫又察觉到新加坡房地产业的伟大潜力，低价收购大量土地再以翻几番的价钱卖出。由于投资了大量房地产，他一直有“新加坡地王”的称谓。70年代，郭芳枫率领丰隆公司进驻金融市场。

其中，马来西亚丰隆团体最早建立，创始人郭芳枫过世后，分解成新加坡丰隆和马来西亚丰隆两部分，分别由郭芳枫宗子郭令明、堂侄郭令灿执掌。

接受新加坡丰隆团体后，郭令明不断地开疆辟土，以旗下上市地产公司新加坡都会生长作为旗舰，主力扩张旅店业，先通过收购旅店房产，厥后在此基础上建立千禧国敦旅店有限公司，并于1996年在伦敦证券买卖所融资上市。

郭令明最先在全球结构旅店营业，1993年，在新西兰一口气买入20家旅店，同年以19亿元购入伦敦告罗士打旅店、香港日航和吉隆坡丽晶旅店。1995年，团结阿拉伯王子以25亿元购入了纽约广场旅店。1998年亚洲金融风暴后，次年以靠近50亿元的资金又一举收购28家美国富豪旅店，使新加坡丰隆旗下旅店到达逾百家。

随后，郭氏家族将眼光投向了中国。

2006年，新加坡丰隆团体旗下千禧国敦在中国大陆第一家豪华五星级旅店上海千禧海鸥大旅店开业，耗资3.8亿元、拥有369间客房。

而上海国丰旅店则是郭令灿执掌的马来西亚丰隆团体旗下国丰旅店团体在中国结构的第一座“国丰”品牌旅店。

两个平台虽然都在结构中国房地产市场，然则运营则相对自力。以它们在中国的房地产营业为例，新加坡丰隆团体主要的地产公司为CDL，涵盖住宅，办公室，旅店，服务式公寓，综合开发项目和购物中央。其中CDL的大部分旅店资产是由Millennium＆Copthorne Hotels Limited拥有和运营。

马来西亚丰隆团体则是国浩团体，据国浩房地产有限公司官网先容，在中国已完工和开发中的房地产项目遍布多个主要都会，如北京、上海、重庆、南京和天津。

而在中国内地房地产市场里，新加坡丰隆团体更为活跃。对于新加坡丰隆团体而言，重庆是一个充满故事的地方，本次收购协信加倍合乎想象。

让新加坡丰隆团体在重庆大火一把的是“丰隆·新加坡城”：2016年11月8日，丰隆·新加坡城正式在渝中区黄花园启动建设。该项目占地面积2.35万平方米，总建筑面积约17万平方米，为团体进驻中国重庆的首个都会综合体。

据彼时新闻报道称，在中新互助靠山下，新加坡丰隆团体旗下都会生长有限公司(都会生长)携梦入渝。丰隆·新加坡城作为中新(重庆)战略性互联互通项目，项目的开工建设标志着中新(重庆)战略互助到达新高度。

值得关注的是，新加坡丰隆入股的协信地产，与马来西亚丰隆旗下国浩房地产在房地产的未来隐约充满了火药味。

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