显然该公司用了“黑中介”们的老套路，调换法人，但租客也再找不到调换后的法人，金蝉脱壳了。

合肥匠寓携款潜逃

官方回复：公安已介入观察

5月6日，有租户在合肥市人民政府官网上投诉：质疑合肥匠寓信息科技公司携款潜逃。投诉内容如下：

本人在合肥匠寓信息科技公司租赁房间一间，后经协商排除租赁条约，匠寓公司写下答应书答应衡宇押金于2020年5月5日前退还，现日期已到匠寓公司人去楼空，经发现与本人一样受害者近百人，涉案金额较大，请政府尽快介入。

5月12日，蜀山区人民政府在回复市民咨询时示意：经区市场监视治理局领会，现在各部门对此事开展团结观察，公安部门也已经介入观察。

房叔带人人回首一下，早在今年4月，已经有房东和租户出来爆料，示意合肥合肥匠寓信息科技有限公司失事了：

01 合肥匠寓公司违约不付业主租金

4月初，蜀山区天玥中央的业主投诉称：2018年起将自有屋子，租赁给合肥匠寓公司统一治理，2020年4月6日就到了应该付房租的日期，然则未收到房租，电话打过去，种种推诿，口吻强硬，就是不付房租，畏惧该公司拖欠房租后倒闭或者潜逃。

02 不退还押金和房租，租户被房东赶出来

有租客投诉：3月4日退房至今，匠寓公司一直以种种理由拖延，不退还押金1200余元。另有的租客被房东赶出来，“合肥匠寓信息科技公司对房东违约，没有给房东房租，导致房东让我们租客5人搬出去，然则我们每个月是定时交房租的，我们与匠寓中介公司排除合约，也没有给我们五人退还押金和房租。”

03 一边收租客房租，一边不给房东房租

另有网友投诉：合肥匠寓不按划定时间支付租金，另外还向房东收取物业费治理费还向租客同时收取，两头吃。

04 租户痛骂：公司搬空，推卸责任

时至今日，另有租户在黑猫投诉平台上投诉，每一个投诉似乎都有商家回复。但租户却示意：公司都搬空了，你说去找负责人？收钱是总部收的，出了事情就想把关系撇的干干净净的，你以为可能吗？这是诱骗，给的负责人电话基本就打不通。

05 连锁公司，多个都会都被投诉

值得注意的是，发生这种情形被投诉的，不只是合肥匠寓，包罗长沙、沈阳、大连等都会，都有受害者投诉。

经蜀山区市场监视治理局核实，合肥匠寓衡宇托管公司与房东签署衡宇托管协议，以公司的名义将衡宇对外举行出租，收取房租。

笔架山市场羁系所3月对该公司多次举行现场核查，该公司均未开门；2020年3月30日，该公司复工，笔架山市场羁系所再次举行现场检查，核实相关情形，负责人示意会尽快解决剩余投诉问题。

该公司示意其前期受疫情影响，职员不能复工，导致房客退租受到影响。同时，因衡宇大范围空置，造成损失比较大，希望能通过协商的方式让房东减免部门租金。

鉴于该公司收取租客租金，另一方不支付房东租金，并有注销公司的意向。

蜀山区市场监视治理局已在系统中录入该公司的警示信息，对其调换、注销等行为举行限制。

合肥长租公寓接连失事

嗨客、乐伽背后是租户房东双受难

对于合肥人来说，嗨客公寓爆雷时隔不久，乐伽公寓事宜也并未获得满足回答。

01 合肥嗨客公寓：人去楼空，房东、租客组团报案

2020年4月9日，合肥嗨客衡宇托管被曝出资金链断裂，公司人去楼空。在跑路之前，该平台提前收取租客房租、拖欠房东租金；嗨客跑路之后，随之而来的是该平台的房东、租客全遭殃。

公司注册地址的玻璃门张贴着该公司今年3月28日的粘贴的一份通告称，“思量公司运营成本，公司搬迁到以下地址”。然而，一位知情的受害者示意，“其他区的地址我们都去了，都关门了。”

广州4月公寓成交维稳，写字楼及商铺库存同比减幅明显

据悉，嗨客公司在合肥收房已经多达5000套房源，现在工作职员也联系不上，受害房东示意已经3-6个月没有收到房租了，而受害租客示意已经交了半年到一年的房租。

4月10日上午10点左右，20余位曾使用嗨客租赁平台的房东、租客来到了合肥市公安局包河分局举行报案。

更甚者，4月17日，有业主爆料：合肥嗨客公寓治理有限公司(后称嗨客公寓)“失联”后，因损失分摊问题协商不均，部门业主与租客矛盾升级，甚至引发冲突。

现在，蜀山、包河、瑶海等警方已介入观察。

02 乐伽公寓：确认倒闭无法归还欠款 数万人被坑

2019年8月7日，七夕夜，乐伽公寓正式宣布停业。

通告内容主要为以下几点：1、由于公司谋划不善，且自救失败，乐伽公寓现在正式住手运营；2、房东与租客自行调治，无法杀青息争的可以依法追究乐伽的法律责任；3、无谋划收入，无法归还客户欠款。

去年7月以来，已经有“乐伽公寓谋划异常，疑似暴雷”、“分公司人去楼空”、“房东收不到租金、房客面临驱逐”等新闻在网上撒播。

2019年8月6日，依然有外地的租客、房东在源源不断的赶往乐伽南京总部讨要说法。

2016年确立的乐伽公司，在南京、合肥、西安、苏州、杭州、成都、重庆7个都会归集公寓4.5万间，其中南京就有1.5万间。

业内呼吁加大资金羁系力度

乐伽、嗨客、匠寓等接连在合肥爆雷，引发合肥人关注；但实际上，长租公寓的‘水’却绝对不止这么深！

01 武汉：铃铛公司和巢客公寓双双被曝

克日，武汉铃铛商业治理有限公司因拖欠房东租金，遭到租客和房东配合投诉。

部门租客向时间反映，他们已交完租金，租期未到却遭房东清退，且多次报警未果，涉案金额或达3000多万元。不外，该数据未获得进一步核实；有房东也对媒体称，因铃铛公寓已拖欠三个月租金，故驱赶租客。

早在2月份就爆出“高收低租、不给房东交租”等问题的巢客公寓，其武汉分公司至今大门紧锁，且4月最先，房东收到巢客公寓短信，希望房东免租，且大量房东没收到房租，租客也因此被要求搬离。

然而，记者拨打巢客公寓客服电话，无人接听，凭据房东提供的多位公司负责人电话，也无法拨通。

02 大连海寓：租户刚交完房租 就被通知搬离

据半岛晨报报道，大连海寓公寓治理有限公司的房主没拿到应得的租金，租户明显交了租金却面临被撵走的逆境，租户与房东多次联系衡宇中介，却始终联系不上负责人。

业主来到该公司所挂号的具体位置寻找负责人，这里已人去楼空，大厦保安示意该公司早在几日前已经搬走，此处已经更换了新的住户。

03 石家庄：托管公司人不见了

据河北新闻网新闻，一位租客示意，2018年3月，他通过中介公司租了石家庄德胜久居公寓物业服务有限公司托管的一套住宅房，一直住到2020年3月，又续了半年房租。然则房东近期找过来，说托管公司欠他们租金，已经联系不上，片面宣布和托管公司的条约排除，要求租客限期搬出。

现在和托管公司对接的员工已经联系不上，公司也不在原地址，原法人代表称法人已经调换。

结语

每一个事宜背后，都是租户和房主的款项和心理上的双双受损，是事宜发生时的烦恼和伤痛。据悉，疫情对长租公寓行业的影响正在加速展现，让企业本就懦弱的资金链最先紧绷起来，行业问题也在逐渐露出。

多位专家剖析，今年长租公寓可能会有更多的企业爆雷，行业大概率会进入洗牌期。

因此有业内人士称：“现在杭州、南京等地羁系部门已出台文件要求，确立住房租赁租金托管制度，设立机构租金专用账户收付租金，执行租金银行托管，这是一大设施，可以加大行业的资金羁系力度。”同时，他进一步呼吁，要生长长租公寓行业，需要通过立法、信用等体系化建设，加大羁系力度。

北京房地产中介协会秘书长赵庆祥亦示意，从长效机制的角度出发，解决租赁行业的基本问题，关键在于，尽快出台住房租赁条例，通过立法确立行业准入制度。

此外，可以由协会牵头探索确立风险准备金制度，租赁企业根据规模，缴纳风险准备金，此举一方面可以对冲谋划不善带来的风险，另一方面，也可以制约企业的扩张速率。

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