有句俗话说这么说的，赔本的生意没人做，然则随着金融行业的转变，似乎赔本的生意也经常能看到，好比某东就延续赔本了多年，在市场上还备受资源的追捧，不外这也只是在前期扩展市场时，能给予用户一定的优惠，最终羊毛照样要出在羊身上。

在近几年中介也有一个新的运营模式，往往这些中介公司都有着挺高峻上的名字，在公司名后面都是挂着科技两个字，他们也是和网络平台一样，主要是从房东手中高价收房，再以低于市场价出租出去，能让租客占到很大的廉价。

然而这类中介公司和网络平台没得比，他们融资的能力没那么大，通常都是向租客收取的年付房租，转头再给房东月付，这时代就有一定的时间差，让他们拿着租客的钱去做其余投资或扩展，把中心的亏损部分给补回来，一旦出现问题了，倒霉的就是租客。

今天要说的也是关于中介高收低租一事，我们一起来看看。

高收低租的出租房

事情是这样的，在5月初的时刻，该女子通过中介的渠道，在长沙租下了间屋子，而在租房前她也再三对比过房租，周边差不多的房源，每月房租是在1800到2000余元，中介给的报价是年付方式，只需每月1500元就足够了。

就这样她就和中介签订了条约，并多交付了1月房租到押金，在居住了不到1个星期，有天在看电视开着门时，房东经由就和她聊了几句，意外得知中介给房东是每月2400元，区别只是年付和月付，虽然中介倒贴钱让她占到廉价，她却没有多开心。

租客：忧郁跑路要退房

她主要是忧郁中介做了赔本生意不恒久，要是到时资金链出了问题跑路，房东收不到房租的情况下，肯定会上门来赶人，为此租客也找过中介多次了，要求也是很简朴，让中介把屋子给退掉，然则中介却要求按条约走，扣除2月的房租当违约金。

而房东方面也算是很老实了，为了解决中介高收低租的隐患，她也在努力的去联系中介，对方依然是均回复不会跑路，想解除条约就要支付违约金，房东也只能注释到时不准期给房租，就会把租客赶走，中介照样没放在心上。

中介：都是没有发生的事

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在接到女子的求助后，有媒体也随着她到了中介公司，在现场女子也提出了自己的质疑，每月中介赔本900元，还得一次给营业员500到1500元不等的提出，想要不赔本就要有快要100%的盈利，中介公司要靠什么来维持运转。

中介公司是这么注释的，委托类型出租是刚开展的营业，公司为了能尽快扩展市场，在前期给予租客一定的优惠，在后期运营当中自然会赚回成本的，关于会跑路的问题，这都是未发生的事，全都是租客在心里乱忖度的。

最终协商无果之下，租客也只能自认倒霉，支出2月房租当违约金，事情到此也就竣事了。

小结

成年人在条约上签字，就已经具备了执法效应，也要遵守条约的划定，然则左券精神不是用在这方面的，以每月亏损900元来看，1年就是10800元，而房租再加押金也才19800元，再扣除公司方方面面的运营用度，想要止损就得盈利一倍才够。

对于一家中介公司来说，名下的衡宇少说也有数间间，一年把2万元赚翻倍有可能，然则20万、200万想赚翻倍，无疑是不太现实的，要是拿去外面做投资的话，信赖年收益高达100%的，基本风险都是超高型，一个欠好就血本无归。

中介公司这么的缘故原由，无非就是想着钱是租客出的，把风险都分摊到租客头上，赚钱倒都还好说，不赚钱停业整理跑路也是很常见，而这也不是小编危言耸听，近几年托管型中介跑路是真不少，最终倒霉的也只会是租客和房东。

不外从执法角度来说，还没有发生的事情，确实是不能作为解除条约的依据，就算是上法院也得不到支持，只有等到中介真的有跑路迹象了，这时解除条约才是免责的，然则此时也早已经晚了，主要就是僵持在这方面。

不管是从房东手中租房，照样从中介手中租房，房租对比三家是没错，然则远远低于同小区房源的房租，那就要小心碰套路了，想要制止的话也简朴，在租房时不要贪图廉价，让中介游说几句就选择年付房租。

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