一份来自迈点的倡议书//

在这次疫情中，旅游住宿业遭受重创，幸运的是，现在大多数旅店团体都已开启了苏醒之路，通过直播、预售等方式，让行业再次充满生气。然而，相对来说缺乏抗风险能力的92万家单体旅店仍在危急之中。

在已往的一段时间，迈点的后台收到了上千条单体旅店的出售、转让、加盟着名旅店连锁品牌的需求。我们清楚地意识到，接下来的1—2个月，是决议这些单体旅店的生死时限。同时，也有大量的品牌方、基金机构、资源方、投资人在向我们询问，现在是否有适合接手的物业。

一场新的“战争”正在打响，自救是单体旅店当下的唯一选择，时势风云变幻，旧模式必将被摒弃，只有携手走上的一条“新征途”，单体旅店才气“直挂云帆济沧海”。

在此靠山之下，迈点决议启动【冰点重生】设计，通过搜集大量转让，出售，以及想加盟的旅店信息，为单体旅店生计注入活力，为行业中兴加持助力。同时，为那些想在此时投身单体旅店的品牌、基金、资源方牵线搭桥，寻找最合适的入场时机。

作为行业最大的媒体资讯与产业研究平台，迈点汇集了3000多着名旅店连锁品牌以及10多万投资人资源，可以行使自身平台的影响力，构建起一座桥梁，为有加盟和出售需求的单体旅店提供品牌资源、投资人资源对接和专业化解决方案。

同时，我们也希望能够聚合旅游住宿业多方资源气力，呼吁更多品牌方、租售方和投资方的关注与支持，配合为行业的“新征途”建言献策。

在接下来的两个月里，我们将持续性网络想要转让、出售、加盟的物业信息与想要投资单体旅店的品牌方、投资人的需求，并通过线上线下联动的模式，携手3000 着名旅店连锁品牌以及10万 投资人资源，配合开启单体旅店的破茧蝶变之路。

【冰点重生】设计——巨变的单体旅店“新征途”！

在我们的“冰点重生”设计推出以来，除了吸引了包罗锦江、华住、首旅、洲际等团体旗下品牌之外，不少OTA、投资机构也加入了我们的配合倡议。

其中，最不容忽视的一股气力，是来自于各地的旅游、旅店协会。现在，共有来自湖南、广西、山东等多地的29家旅游协会、饭馆协会等介入到我们的倡议中。

在整个疫情时代，除了行业的自救，单体旅店简直也需要倚仗协会的调动气力，才气获得更多生气。

协会都做了些什么

旅游饭馆协会，存在的意义是什么？

一方面，是调剂宣传作用。在和平时期，旅游、旅店协会的调剂作用，更多地体现在通过制订并组织实行旅游行业行规条约，以规范行业行为，增强行业自律。

而在疫情时期，协会的调剂作用显得更为主要。

以湖南省旅游饭馆协会为例，疫情时代，协会组织各会员单位在内的众多旅游企业，在防疫斗争和复工复产中起劲应对、经受作为，为统筹推进疫情防控和旅游产业的高质量生长作出了起劲孝敬。一方面，通过协会微信平台，实时编写公布准确、专业、系统的防疫信息，指导旅游饭馆企业对疫情生长做出更准确的判断和更合理的应对，并分业态编写疫情防控指南及操作手册，为企业防疫控疫、有序复工复产提供专业指引。同时，网络整理行业“抗疫”先进事迹，联动主流媒体渠道举行普遍宣传，并起劲呼吁旅游饭馆企业推行社会责任，奉献爱心孝敬气力。

此外，为了进一步实现行业苏醒，中国饭馆协会、天下绿色饭馆事情委员会、美团还于2月5日配合公布的旅店行业首个防疫自律倡议《中国旅店客房防疫自律条约》，明确了每间客房逐日透风至少2次、公共区域逐日消毒2次、旅店事情人员须佩带口罩和逐日康健挂号、住客及访客需康健摸排等卫生防疫事情的标准化指导。

其次，协会是一座旅店与当地、与文旅部的桥梁。在疫情中，协会卖力落实文旅部、省委省政府的部署要求，在当地文旅厅的指导下，组织各会员单位在内的众多旅游企业，在防疫斗争和复工复产中起劲应对、经受作为，为统筹推进疫情防控和旅游产业的高质量生长作出起劲孝敬。

而对于无论是旅店团体照样单体旅店来说，在某个区域结构，要找到更明确的生长偏向，照样需要依赖协会的气力，才气更好地融入。

此外，协会的统计调研作用也不容忽视。在疫情时代，各地旅游、饭馆协会普遍调研行业现状，深度领会企业难题和诉求，实时公布调研讲述，这些数据，为企业制定下阶段谋划策略和政府相关政策出台提供参考。

最主要的，是协会提供的各方面的支持。在疫情时代，为助力旅店旅游业复工复产，各地的协会所作的起劲不容小觑。譬如广西旅游协会举行“助力旅游企业抗疫情”线上学习培训班 ，组织全区自愿加入学习的旅游从业人员进入微信群开展学习培训，辅助企业增强治理、提升从业人员业务水平；又譬如湖南省旅游饭馆协会团结外卖平台，为企业打开线上餐饮开通快速入驻绿色通道，开启线上招聘绿色通道，集中公布1020类岗位近万用人需求招聘信息，辅助企业解决复工用工需求……

在疫情前，协会的作用可能并不显著，但疫情之中，协会无疑在助力行业度过难关中发挥了主要作用。

单体旅店的至暗时刻尚未已往

随同复工复产的节奏越来越快，许多旅店团体已经走上了正轨，而与之相对的，是声音越来越微弱的单体旅店——他们的至暗时刻，还远未已往。

一方面，是那些想要靠自己活下来的单体旅店，仍然面临着客流危急。疫情带来的旅游行业衰退，并不能马上反弹，再加上并未竣事的疫情仍然犹如幽灵一样平常，周边游火了，但那些依赖节假日远途游客的单体旅店，则失去了原本的大批客流。这使得原本委曲能维持的谋划，变得入不敷出。

另一方面，是单体旅店的转让、出售并不容易。许多单体旅店，大多位于二三线、甚至四五线都会，谋划者可能只是将旅店当夫妻店来谋划，并没有什么治理可言，因此，他们与我们所谓的“旅店行业”，实在是隔着伟大鸿沟的。只管不少旅店团体再次启动了下沉的脚步，但他们并不会知道，在某个都会的某个地方，有一家相符他们心意的旅店正在转让或出售。在我们后台上千条的投资人、业主方、加盟商信息中，“信息不对称”显得格外醒目。

此外，也有许多对“加盟”存在恐惧的单体旅店。只管无品牌化、治理混乱、整体品质低、成本高赢利难成为整个单体旅店市场的痛。但连锁加盟品牌严苛的加盟条件、高昂的加盟费、高抽成分润、霸权条约等，又让众多中小单体旅店望而却步。再加上之前OYO、你好旅店的市场争取，最后反而损害了业主方的利益，因此，比起加盟，不少单体旅店反而更愿意维持现状。

除了行业自救，另有什么出路

实在，对于单体旅店来说，除了行业自救，起劲与协会建立起联系，借助协会的指导与支持，也不失为一条门路。

同样的，协会的作用也不会仅仅停留在疫情时代，后疫情时代，协会同样也在接纳种种措施以更好地自救。

譬如前段时间，陕西省饭馆协会、陕西省洗染行业协会团结推出“陕西省放心住设计”，将停用接纳省内疫情时代价值500万元布草，首批投放2万套全新抑菌智能布草举行更新换代，有用改善住宿环境，提高住宿业综合竞争力。

同样的，协会也能带来指导偏向。好比中国饭馆协会研究院数字化应用分院副主任胡升阳在剖析后疫情时代的消费习惯、地域特征时示意，品牌化和连锁化是旅店行业生长的必然趋势，未来，两大旅店类型将获得较好生长：一是以内陆生涯为主的四五星旅店，集住宿、餐饮、娱乐于一体的社区型小综合体，现在国内还没有乐成案例;二是下沉市场、三至五线都会、150-200元的连锁旅店品牌。知足大多数国民消费的需求，将成为疫情之后旅店行业生长的一个主流偏向。

迈点「冰点重生」设计

 -部门物业出租/转让信息 -

 【旅店/民宿】

01 

一 、物业信息

1.物业地址：武汉市江汉区姑嫂树路

2.物业体量：3000平方，87间房，带早餐厅和会议室

3.项目先容：离汉口火车站和机场都很近，周边大型医院、写字楼、阛阓、超市、学校配套齐全。离地铁6号线石桥站3分钟

4.项目类型：精品中端旅店

二、互助信息

1.互助形式：转让

2.转让费/租金/租期：15.5W/月，剩余9.3年租期；转让费500W

02 

一 、物业信息

1.物业地址：大理古城焦点旅游区云南大理市大理古城南门新村

2.物业体量：2000多平方米物业，38个房间

3.项目先容：大理古城焦点旅游区

4.项目类型：四星硬件设施

二、互助信息

1.互助形式：出租出售

2.转让费/租金/租期：6一8万一个月，租期十年

03

一 、物业信息

1.物业地址：武汉市江岸区沿江大道时代一号

2.物业体量：1860平

3.项目先容：一线临江、景点周边、商业街四周

4.项目类型：高端商务

二、互助信息

1.互助形式：转让

2.转让费/租金/租期：14万/月；物业费19元/平；转让费59万

 【公寓/写字楼/商铺】

01 

一 、物业信息

1.物业地址：广州市黄浦区萝岗公路街

2.物业体量：800平米

3.项目先容：房东直租，新居刚刚装修完，地段好，离香雪地铁站近，属于老步行街上，周围商业气息粘稠。

4.项目类型：无

二、互助信息

1.互助形式：转让

2.租金/租期：租金13000 元/月；转让费58万元；剩余租期55个月

02

一 、物业信息

1.物业详细地址：广州市番禺区广州南站

2.物业体量：  1000平米；21间客房

3.项目先容：公寓网站维护情形优越，携程挂牌，评分4.8分。美团飞猪均有稳固产出，评分4.7以上

4.项目类型：无

二、互助信息

1.互助形式：转让

2.转让费/租金/租期：租金25000 元/月；转让费68万元；剩余租期8年多

03

一 、物业信息

1.物业详细地址： 广州市番禺区南亭大学城

2.物业体量：1000平米

二、互助信息

1.互助形式：转让

2.转让费/租金/租期：租金10000 元/月；转让费38万元；剩余租期40个月

 【品牌加盟商】

01 

一 、品牌信息

1.品牌名称：万爱旅店

2.类型：旅店

二、品牌需求

1.意向区域：北京、上海、深圳、天津、广州、杭州、厦门、长沙、南京、苏州、青岛、济南、成都、重庆等一二线都会

2.周边环境要求：商业集中区域、都会年轻人群集地方、浪漫时尚的区域。

3.物业体量要求：1000-2000（建筑面积）

4.其他说明：产权性子：商业、综合性子；租赁需求：产权清晰，可提供相关证照，租期10年以上，宾馆旅店转让亦可。

02 

迈点译讯丨泰国酒店从业者：开业比关门时更艰难，但仍希望尽快开业

一 、品牌信息

1.品牌名称：瑰悦服务式公寓

2.类型：旅店

二、品牌需求

1.意向区域：一二线都会

2.周边环境要求：商务中心区、焦点商业区、会展中心区、中高档住民住宅区

3.物业体量要求：150-200间

03

一 、品牌信息

1.品牌名称：旅游之翼品牌

2.类型：旅店

二、品牌需求

1.意向区域：天下

2.周边环境要求：无

3.物业体量要求：无

4.其他说明：免加盟费

04 

一 、品牌信息

1.品牌名称：亚朵

2.类型：旅店

二、品牌需求

1.意向区域：厦门、福州、泉州、漳州、宁德

2.周边环境要求：都会焦点位置

3.物业体量要求：无

05 

一 、品牌信息

1.品牌名称：北京乐创有戏影戏旅店

2.类型：旅店

二、品牌需求

1.意向区域： 天下范围内

2.周边环境要求：都会商业中心、高新产业园区、旅游景区、高铁站、大学城四周等。以租带售、委托治理、互助加盟，联营分成等

3.物业体量要求：2000-10000平米

 【投资收购】

01 

一 、投资方信息

1.投资方名称：无

2.类型：商务旅店

二、品牌需求

1.意向区域：天下

2.周边环境要求：开业时间不限，权属清晰，可至少谋划10年

3.物业体量要求：客房要求90一200间房，面积5000平米以上

02 

一 、投资方信息

1.投资方名称：无

2.类型：商务旅店

二、品牌需求

1.意向区域：陕西西安城区

2.周边环境要求：开业2一5年，权属清晰，可至少谋划10年

3.物业体量要求：客房要求90一120间房

03 

一 、投资方信息

1.投资方名称：无

2.类型：小型精品度假

二、品牌需求

1.意向区域：无

2.周边环境要求：无

3.物业体量要求：1000-3000平米

4.预算：转让费100万以内，租金30元/平米

04

一 、投资方信息

1.投资方名称：无

2.类型：文旅度假区为主

二、品牌需求

1.意向区域：广州/香港

2.周边环境要求：物业为配套

3.物业体量要求：无

05 

一 、投资方信息

1.投资方名称：无

2.类型：旅店

二、品牌需求

1.意向区域：上海

2.周边环境要求：凭据项目情形判断 整体收购

3.物业体量要求：50000方以下

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【花样】

/业主/

1.物业信息（物业详细地址、物业体量、物业周边优势）

2.物业当前项目（项目名称、开业时间、装修时间、项目定位）

3.互助信息（租金、租期、物业费、转让用度、招商业态、联系人、联系电话）

/投资人、品牌方/

1. 品牌名称（小我私家投资人可不填）

2. 物业需求（都会、体量、周边要求、用度）

3. 联系信息（联系人、联系电话）

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