01 小微企业平均寿命仅2.5年

不少天下500强公司，以及央企、国企的创新业务部门，正逐渐接受团结办公看法。不外现在来看，大客户属群在团结办公租户类型中的组成占比并不高。

数据显示，中小型企业属群占有了团结办公入驻租户的大头。50人以下的小微型企业租户占比到达58.1%，只管近期团结办公企业越发重视大型企业客户，但现在该类客户属群占比仅19%。

同时，现在天下中小企业占企业总数的比重很高。

行业数据解释，海内中小企业的平均寿命仅为2.5年，而每年倒闭的企业约有100万家。为脱节目的客户的不稳定性和短租期，削减租户特征给企业造成的不良影响，团结办公企业调整自身的客户结构，加大大企业客户属群在租户结构中的比重，或许是未来生长的要害。

02 远程办公动员新需求

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看法指数统计数据显示，现在海内团结办公空间主要集中在北京、上海、广州、深圳四个一线都会，以及成都、杭州、南京、武汉等11个焦点都会。

当中，又以四个一线都会最为集中，北上广深占有了海内团结办公近80%的市场份额，这说明一线都会依然是团结办公空间的主要结构都会。

据戴德梁行数据显示，2020年第二季度，北上广深四个都会的写字楼空置率所有攀升。

另一方面，疫情加速了远程办公的生长历程，在家办公时间被迫拉长，压缩了写字楼的租赁需求。部门企业对办公空间的需求发生变化，如此前Facebook宣布允许员工永远在家事情，这将直接影响到部门企业不再需要租用面积较大的商铺或者写字楼。

同时，办公室形态也响应发生变化，好比部门企业设置大量流动办公室，或建立小团队协同，代之以几十人、几百人一个部门。因此，办公室的面积变得更小，办公成本进一步降低。与之对应，天真的办公模式是团结办公得天独厚的优势。

据看法指数预计，未来将会有一批办公楼选择与团结办公品牌举行互助，行使后者的品牌输出举行碎片化空间治理，生长垂直细分市场，这或许将成为团结办公崛起的要害。

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