近几年鲜少在公开市场拿地的格力地产（600185.SH），一举拿下三亚的黄金地段。

9月7日，格力地产公布通告称，三亚首次竞拍CBD凤凰单元49.4亩土地，最终由格力地产下属公司珠海合联房产有限公司以16.51亿元拿下。挂牌起始总价11.177亿元，相当于溢价率47.7%。这不是住宅用地，而是商业用地。

通告称，此次竞得的地块拟用于建设滨海高端旅游零售商业项目，还将努力引入天下着名的高端商业运营品牌商、具有海南离岛免税资质的企业等，将助力国际旅游消费中央建设。

自2013年启动内部结构调整和产业升级以来，格力地产依托免税营业、口岸经济产业、海洋经济产业的深度融合形成颇具特色的“大消费”系统不停扩容。

停止2020年上半年，格力地产实现营业收入29.78亿元，较上年同期增进11.61%，实现归属于上市公司股东的净利润4.22亿元，较上年同期增进3.5%。

16.51亿三亚拿地

9月7日，三亚CBD凤凰海岸单元1宗地以16.51亿元的竞拍乐成，受让方为格力地产下属公司珠海合联房产有限公司。该地块位于三亚的黄金地段三亚湾，华润、招商局团体、鲁能、金地、中铁建、中铁建等众多大房企介入了竞拍。楼面地价约17689元/平方米，亩均价钱3340万元/亩。

凭据计划生长要求，该宗地将严酷依据土地性子用途，拟建设滨海高端旅游零售商业项目，通过努力引入天下着名的高端商业运营品牌商、具有海南离岛免税资质的企业等，生长商业综合体、离岛免税，打造集商业、休闲、娱乐为一体的三亚滨海新地标，生长国际旅游消费中央，助力海南自贸港建设。

据土地出让通告，该宗地的投资强度指标为500万元/亩，合计49亩的土地总投资约在2.45亿元。本次出让宗地项目建成后，修建矜持比例不低于30%，矜持部门不得对外整体或者支解销售。

格力地产大手笔三亚拿地正是看中了海南离岛免税盈利。6月29日，财政部、海关总署、税务总局三部门团结公布《关于海南离岛游客免税购物政策的通告》，将离岛游客每年每人免税购物额度由3万元提高到10万元，作废单件8000元限额，并将离岛免税商品品种由38种增至45种。7月1日至8月18日，海南4家离岛免税店销售额突破50亿元，同比增进2.5倍，日均销售额超1亿元；购物人数达74万人，同比增进70%。

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凭据三亚中央商务区管理局通告信息，此次企业介入竞买不仅是看中了三亚中央商务区的区位优势、产业优势及政策优势，更是看中了海南自贸港建设的未来。

多元化跨界生长助推业绩增进

生长不局限于房地产的格力地产当前已形成集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业于一体的团体化产业结构，并与粤港澳大湾区生长计划高度契合，为公司依托大湾区实现跨越性生长提供了条件。

今年5月11日，格力地产公布计划重大资产重组停牌通告，正在计划以刊行股份及支付现金方式购置珠海免税全体股东持有的珠海免税100%股权，同时非公开刊行股份召募配套资金。

数据显示，珠海免税在2018年、2019年的营收分别为22.56亿元、26.69亿元，归母净利润分别为6.43亿元、9.44亿元。重组顺利完成，珠海免税日后有望给格力地产孝敬不菲收入。通过本次重组，公司将生长成为以免税营业为特色的大消费产业、生长可期的生物医药大康健产业，以及坚持精品化门路的房地产业三大板块为焦点的大型上市公司。

格力地产在三亚拿地前，早在7月3日，珠海免税在海南建立了全资子公司珠免团体（海南）免税品有限公司，其谋划范围包罗从事国家批准的离岛免税品谋划、岛内居民消费的免税进境商品谋划等。

同时涉足医疗产业，今年2月10日，格力地产就与珠海市微创科技有限公司、珠海医凯电子科技有限公司等企业合资设立了建立珠海高格医疗科技有限公司（简称高格医疗），其中格力地产方面控股70%。建立后的高格医疗主要生产口罩等医用物资。5月格力地产又投资科华生物被看作是结构尖端医疗领域，进一步完善大康健产业链。

在多元业态的生长下，格力地产2020年半年讲述显示，讲述期内，公司实现营业收入29.78亿元，较上年同期增进11.61%，实现归属于上市公司股东的净利润4.22亿元，较上年同期增进3.5%。

房地产板块与海洋经济板块连系拉动整体业绩增进。房地产板块2020年上半年实现营业收入26.55已元，较上年同期增进111.66%；海洋经济板块方面，2020年1至6月，公司渔获买卖销售金额为1.79亿元，较上年同期增进367.92%。

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